Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — ключевой государственный орган, осуществляющий кадастровый учёт, техническую инвентаризацию, межевание и картографо-геодезическое обеспечение на территории Российской Федерации. Ниже приведён подробный алгоритм, как физическому лицу или организации грамотно подготовить обращение, чтобы получить нужную услугу быстро и без отказа.
Какие услуги оказывает ФКП Росреестра
- Формирование и корректировка кадастрового паспорта (земельные участки, здания, помещения, сооружения).
- Постановка на кадастровый учёт нового объекта недвижимости.
- Кадастровые работы: межевой план, технический план, акт обследования.
- Выдача кадастровых выписок и схем расположения участка.
- Государственная кадастровая оценка.
- Картографические и геодезические материалы.
Пошаговая инструкция по обращению
Шаг 1. Определите цель обращения
Чётко сформулируйте, какую услугу вы хотите получить. Это позволит выбрать правильный тип заявления и комплект документов.
Шаг 2. Подготовьте комплект документов
- Заявление установленного образца (форма предоставляется на официальном сайте ФКП или в МФЦ).
— Для физлиц: паспорт РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
, Для юрлиц: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, приказ о назначении руководителя, паспорт представителя. - Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследство, выписка ЕГРН и т. д.).
- Кадастровый паспорт или кадастровый номер (если объект уже был поставлен на учёт).
- Межевой или технический план (в случае межевания, раздела или объединения участков).
- Согласие всех заинтересованных лиц (если требуется по закону).
Шаг 3. Выберите способ подачи
- Личное обращение в территориальный филиал ФКП Росреестра (адреса и часы работы, на сайте rosreestr.gov.ru).
- Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы», удобно, если поблизости нет офиса ФКП.
- Онлайн-заявка через Единый портал госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра (услуга «Подготовка кадастровых документов»).
- Почтовое отправление заказным письмом с уведомлением и описью вложений (актуально для удалённых регионов).
Шаг 4. Оплатите госпошлину
Размер госпошлины зависит от типа услуги:
| Услуга | Госпошлина (руб.) |
|---|---|
| Кадастровый учёт земельного участка | 350 |
| Кадастровый учёт здания/помещения | 350 |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 |
| Выдача кадастровой выписки в бумажном виде | 750 |
| Выдача кадастровой выписки в электронном виде | 300 |
Оплату можно произвести:
- через сервис «Оплата госуслуг» на сайте Росреестра;
- в банке по квитанции;
- в терминале МФЦ.
Сроки рассмотрения
- ЕГРН и кадастровые работы: 10 рабочих дней (если документы оформлены без ошибок).
- Кадастровая оценка: до 60 дней.
- Онлайн-запрос кадастровой выписки: 1–3 дня.
Частые причины отказа и как их избежать
- Неточные реквизиты участка (кадастровый номер, площадь, координаты).
Решение: закажите предварительную справку в ЕГРН и проверьте данные. - Несоответствие документов требованиям (устаревший формат межевого плана, незаверенные копии).
Решение: запросите актуальные шаблоны у кадастрового инженера. - Нарушение прав третьих лиц (отсутствие согласия сособственников).
Решение: заранее соберите нотариально заверенные согласия.
Лайфхаки для ускорения процедуры
- Электронная подпись (ЭЦП) позволяет подать документы онлайн без визита в офис.
- Видеоконсультация со специалистом ФКП (доступна через личный кабинет на госуслугах).
- СМС-уведомления о статусе заявления — подключите их при подаче онлайн.
- Совместный приём ФКП и МФЦ в одном здании экономит время на ксерокопирование/заверение документов.
Контакты и полезные ссылки
Единая справочная служба Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Официальный сайт ФКП Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_service
Поиск ближайшего офиса: Карта филиалов ФКП