Актуально на апрель 2026 г․
Бюро технической инвентаризации (БТИ) выдаёт технический паспорт, план квартиры, справки о наличии собственности и другие документы, необходимые при сделках, перепланировке или регистрации права собственности․ С 2024–2025 годов большинство регионов России подключились к ЕСИА, поэтому заказать большинство услуг БТИ можно через портал Госуслуги․ Экономьте время и нервы — пользуйтесь нашей пошаговой инструкцией․
Какие документы можно получить онлайн
- Технический паспорт на квартиру/дом/участок
- План помещения
- Справка о наличии (или отсутствии) недвижимости
- Выписка из технического учёта
Услуга доступна только в регионах, подключённых к ЕСИА․ Проверьте это на странице услуги на Госуслугах․
Подготовительный этап
Проверка учётной записи
- Войдите на gosuslugi․ru․
- Убедитесь, что статус вашей учётной записи — «Подтверждённая»․
Если нет — онлайн-заказ будет недоступен․
Сбор документов
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | PDF/фото всех страниц |
| Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН | Не старше 30 дней |
| Доверенность (если подаёт представитель) | Нотариально заверенная |
| Фото/скан разрешения на перепланировку | Только при заказе техпаспорта после перепланировки |
Пошаговая инструкция на портале Госуслуги
Шаг 1․ Вход и поиск услуги
- Авторизуйтесь подтверждённой учётной записью․
- В строке поиска введите «Справка из БТИ» или «Технический паспорт БТИ»․
- Выберите нужный регион․
Шаг 2․ Заполнение заявления
- Выберите тип объекта: Квартира, Жилой дом, Нежилое помещение, Земельный участок․
- Укажите адрес и кадастровый номер․
- Загрузите отсканированные документы․
- Проверьте корректность данных и нажмите «Отправить заявление»․
Шаг 3․ Оплата госпошлины
| Услуга | Стоимость, руб․* |
|---|---|
| Технический паспорт на квартиру до 100 м² | ≈ 1 200 |
| Справка о наличии собственности | ≈ 400 |
| Копия плана помещения (1 лист) | ≈ 350 |
*Точную сумму система покажает после выбора региона и услуги․
Шаг 4․ Отслеживание статуса
В личном кабинете откройте раздел «Мои заявления»․ Возможные статусы:
- «Принято к рассмотрению»
- «Ожидает оплаты»
- «В работе БТИ»
- «Готов к выдаче»
Шаг 5․ Получение документа
После статуса «Готов» выберите способ получения:
- Электронная подпись (ЭЦП) — документ придёт в личный кабинет в формате PDF․
- МФЦ «Мои документы» — придёт SMS с номером окна․
- Отделение БТИ — предъявите паспорт и распечатанный бланк-заявление․
Что делать, если ваш регион не подключён к ЕСИА
Обратитесь любым из способов:
- Лично в БТИ — запись онлайн на сайте БТИ региона или по телефону․
- Через МФЦ — запишитесь на mfc․gov․ru или в мобильном приложении․
- Почтой — отправьте заказное письмо с описью вложения в ваш филиал БТИ․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Неподтверждённая учётная запись | Запишитесь на подтверждение в МФЦ или банк-партнёр (Сбер, Тинькофф, Почта Банк)․ |
| Кадастровый номер не найден | Проверьте на rosreestr․gov․ru, уточните у регистратора․ |
| Файлы > 5 МБ | Сожмите PDF через онлайн-сжатие или сфотографируйте поменьше․ |
Сроки и стоимость в крупных городах (апрель 2026)
- Москва: 6–8 раб․ дней, госпошлина от 1 350 ₽․
- Санкт-Петербург: 5–9 раб․ дней, госпошлина от 1 100 ₽․
- Казань: 7–10 раб․ дней, госпошлина от 1 000 ₽․
Подводим итог
Если ваш регион уже подключён к ЕСИА, заказ документов БТИ через Госуслуги занимает 10–15 минут и экономит минимум один визит в офис․ Главное — подтвердить учётку и внимательно заполнить заявление․ В ином случае используйте МФЦ или личный визит в БТИ․
Если остались вопросы:
- Горячая линия Госуслуг: ###-###-####
- Горячая линия БТИ: узнайте на сайте вашего региона