Внимание! Ниже приведены ключевые показатели, которые используються для пересчёта смет 2001 г. в цены 2022 г.
Индексы разработаны в соответствии с приказом Минстроя России № 326/пр от и актуальны для субъектов РФ,
применяющих федеральные и территориальные единичные расценки.
Что такое обобщённые индексы
Обобщённые индексы — усреднённые коэффициенты, отражающие изменение сметной стоимости строительных работ,
материалов и машиномеханизмов. Используются для:
- корректировки смет 2001 г.;
- рассчёта стартовой (максимальной) цены контракта;
- экспертизы проектно-сметной документации;
- мониторинга цен в ФГИС ЦС.
Источники данных
Показатели рассчитаны ФАУ «Главгосэкспертиза» на основе:
- данных органов исполнительной власти субъектов РФ;
- информации ФГИС ЦС (федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве);
- сведений о текущих рыночных ценах на строительные материалы, тарифах на электроэнергию и ГСМ;
- показателей прогнозной инфляции Минэкономразвития РФ.
Таблица обобщённых индексов на 2022 год
Значения приведены в сравнении с сметно-нормативной базой 2001 г.
(базовый уровень = 1,00).
| Элемент затрат | Индекс изменения стоимости | |
|---|---|---|
| III квартал 2022 | IV квартал 2022 | |
| Строительные работы | 9,47 | 9,87 |
| Монтажные работы | 9,12 | 9,51 |
| Отделочные работы | 9,89 | 10,31 |
| Инженерные сети и оборудование | 9,36 | 9,74 |
| Материалы, изделия, конструкции | 10,15 | 10,58 |
| Эксплуатация строительных машин | 8,93 | 9,29 |
Как применять индексы на практике
Пересчёт смет 2001 г. в цены 2022 г.
Пример:
Сметная стоимость строительных работ по базе 2001 г. — 5 000 000 руб.
Индекс IV квартала 2022 г. — 9,87.
Результат: 5 000 000 × 9,87 = 49 350 000 руб.
Проверка в ФГИС ЦС
- Загрузите проект в личный кабинет ФГИС ЦС.
- Система автоматически применит актуальные индексы и выдаст расчёт.
- Расхождения с ручным расчётом >3 % требуют обоснования.
Важные нюансы 2022 года
- Дефицит материалов — стальная арматура выросла на 38 %, цемент М400 — на 27 % к III кварталу.
- Рост тарифов на электроэнергию (+15 % за год) повлиял на себестоимость бетонных работ.
- Логистика — санкционный контекст увеличил стоимость доставки оборудования до 25 %.
Дополнительные документы
Для скачивания доступны:
- ФГИС ЦС — актуальные индексы по субъектам РФ.
- Приложение к приказу № 326/пр — методика расчёта (PDF).
- Реестр процедур ПП РФ № 403 от — перечень обязательных согласований.
Краткий итог
Обобщённые индексы 2022 года обеспечивают юридически выверенный механизм пересчёта смет.
Используйте их совместно с ФГИС ЦС и региональными постановлениями, чтобы избежать претензий контрольных органов.