Содержание

1. История вопроса: почему «брусчатки» признали непригодными
2. Современный проект: где и что построят
3. График работ: ключевые даты 2024–2027
4. Новый застройщик и инвестор
5. Инфраструктура и благоустройство
6. Ответы на самые популярные вопросы жителей

История вопроса: почему «брусчатки» признали непригодными

Одиннадцать двухэтажных деревянных домов в микрорайоне № 26 «Мирный» были построены в 1950-х годах по типовому «брусчатому» проекту. К 2010-м годам большинство зданий пришли в аварийное состояние:

• просела фундаментная лента;
• гнилые балки перекрытий;
• систематические проблемы с инженерией (канализация и водопровод вышли из строя);
• отсутствие необходимой теплоизоляции.

После экспертизы Министерства строительства и ЖКХ Калужской области в 2016 году дома официально признали непригодными для проживания. Однако финансирование программы переселения стартовало лишь в 2021 году, а первые реальные шаги были сделаны весной 2024 года.

Современный проект: где и что построят

Локация новостроек

Для расселения 11 «брусчаток» выбраны две площадки:

Планировки и типы квартир

• 1-комнатные — 36 м², 54 шт.
• 2-комнатные — 54 м², 180 шт.
• 3-комнатные, 72 м², 54 шт.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой (стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники), а также установленными радиаторами отопления и счётчиками.

График работ: ключевые даты 2024–2027

1. Март 2024 — старт строительства первого 8-этажного дома на ул. Кутузова (подрядчик ООО «СЗ Спарта»).
2. Ноябрь 2024 — подрядчик завершил монолитные работы и перешёл к внутренней отделке.
3. Конец 2025, ввод первого дома в эксплуатацию, начало переселения первой очереди (≈ 70 семей).
4. 1 квартал 2026 — старт второго дома на ул. Парковая (подрядчик ООО «МОНОЛИТСТРОЙ»).
5. Конец 2027 — полное расселение всех 11 «брусчаток» и снос старых зданий.

Новый застройщик и инвестор

Смена подрядчика

Первоначально работы вела компания ООО СМУ «Мособластрой», однако в 2023 году администрация Обнинска расторгла договор из-за множественных нарушений сроков и финансовых проблем.

По итогам нового аукциона (31 июля 2024) победителем стало ООО «МОНОЛИТСТРОЙ», а строительство дома № 1 продолжает ООО «СЗ Спарта» на правах субподряда.

Финансирование

Объёмы финансирования:

• бюджет Калужской области — 580 млн руб.;
• долевое участие застройщика, 120 млн руб.;
• субсидий Фонда содействия реформированию ЖКХ — 300 млн руб.

Инфраструктура и благоустройство

Параллельно возведению домов ведётся масштабное благоустройство территории:

• Детский сад на 100 мест — строительство планируется завершить к концу 2026 г.
• Парковая зона — высадка 300 деревьев и создание велосипедно-пешеходной дорожки длиной 1,4 км.
• Парковки — 170 машино-мест (70 % крытые).
• Детские и спортивные площадки — 6 комплексов.

Ответы на самые популярные вопросы жителей

Вопрос 1: «Когда точно получим ключи?»

Ответ: Первые 70 семей получат ключи в декабре 2025 года. Остальные — в течение 2026–2027 годов поэтапно, по мере готовности второго дома.

Вопрос 2: «Смогу ли я выбрать этаж и сторону света?»

Ответ: Да. При подписании социального контракта предоставляется три варианта квартир с различными этажами и сторонами света. Приоритет у семей с инвалидами и многодетных.

Вопрос 3: «Что будет со старыми «брусчатками»?»

Ответ: После окончательного переселения все 11 домов будут снесены, а территория благоустроена: газоны, озеленение и детские площадки.

Вопрос 4: «Куда обратиться за консультацией?»

Контактный центр программы:
Телефон: +7 (48439) —18-80
E-mail: pereselenie@obninsk.ru
Кабинет № 12, Управление архитектуры и градостроительства, ул. Белкинская, 44.

Краткое резюме

После почти десятилетнего ожидания программа переселения жителей «Мирного» вышла на финишную прямую; Новые 8-этажные дома, современные квартиры с отделкой, детский сад и обновлённая инфраструктура — всё это станет реальностью уже в 2025–2027 годах. Главное — успеть подать документы в установленные сроки и следить за объявлениями администрации города.