Областной жилищный фонд Тюменской области (ОЖФ Тюменской области) – это государственное учреждение, которое отвечает за управление, эксплуатацию и развитие жилищного фонда региона. Официальный сайт фонда служит центральным информационным порталом для граждан, предпринимателей и органов власти.

История и правовой статус

Фонд был создан в соответствии с Федеральным законом «О государственном жилищном фонде Российской Федерации» и региональными нормативными актами Тюменской области. Его юридический статус – автономное учреждение, подчиняющееся правительству Тюменской области.

Ключевые вехи развития

• 2005 г. – основание ОЖФ Тюменской области.
• 2010 г. – внедрение первой версии электронного кабинета для собственников.
• 2018 г. – запуск проекта «Цифровой Жилой Портал».
• 2020 г. – масштабная программа переселения из аварийного жилья (см. ниже).

Основные задачи и функции

Фонд решает широкий спектр вопросов, связанных с жилищным обеспечением:

• Управление жилыми фондами, находящимися в государственной собственности.
• Эксплуатация и техническое обслуживание зданий и инженерных сетей.
• Реконструкция и ремонт жилых домов, в т.ч. из аварийных построек.
• Переселение жителей из небезопасных домов в новые или отремонтированные квартиры.
• Сдача в аренду государственных квартир гражданам, нуждающимся в жилье.
• Контроль за соблюдением нормативов по энергоэффективности и пожарной безопасности.

Структура и подразделения

Фонд состоит из центрального аппарата и нескольких территориальных отделений, расположенных в крупных городах области (Тюмень, Нефтеюганск, Ишим, Сургут и др.). Каждое отделение отвечает за конкретные жилые массивы, обеспечивает оперативный контакт с собственниками и арендаторами.

Официальный сайт фонда

URL

https://ojf.tyuumen.gov.ru

Навигация

Сайт построен по принципу «один клик», что позволяет быстро находить нужную информацию:

• Главная – новости, важные объявления, статистика.
• О фонде – история, миссия, структура.
• Электронные услуги – личный кабинет, заявки на ремонт, переселение.
• Документы – нормативные акты, отчёты, формы заявлений.
• Контакты – телефоны, e‑mail, адреса отделений.

Электронные услуги (ЭЦП)

Через личный кабинет можно оформить большинство операций без визита в офис. Ниже – список ключевых сервисов:

1. Регистрация в личном кабинете (публичный ключ, подтверждение личности).
2. Подача заявки на переселение из аварийного жилья.
3. Заказ ремонтных работ (техническое обслуживание, текущий ремонт).
4. Получение выписки из реестра недвижимости.
5. Оплата коммунальных услуг и арендной платы через онлайн‑платёж.
6. Обращения в службу поддержки (чат, телефон, e‑mail).

Новости и актуальные проекты

Программа переселения из аварийного жилья (2020)

До конца 2020 года в Тюменской области из аварийного жилья планируют расселить 17 тыс; м² жилой площади и переселить более 1 000 человек. Об этом сообщалось в пресс‑релизе главного управления фонда. Основные пункты программы:

• Идентификация аварийных домов и проведение технической экспертизы.
• Подготовка альтернативных жилых помещений (новостройки, отремонтированные квартиры).
• Согласование с региональными органами социальной защиты.
• Создание приоритетных очередей для семей с детьми, пенсионеров и людей с ограниченными возможностями.
• Контроль за качеством переселения и последующим обслуживанием новых квартир.

Текущие инициативы (2024‑2025)

• Внедрение системы «Умный дом» в 15 новых многоквартирных домов.
• Модернизация систем теплоснабжения с использованием альтернативных источников энергии.
• Запуск проекта «Жильё для молодых семей» – субсидированные квартиры в новых микрорайонах Тюмени.
• Развитие онлайн‑платформы для мониторинга выполнения ремонтных работ в реальном времени.

Как пользоваться официальным сайтом: пошаговое руководство

Шаг 1. Регистрация в личном кабинете

1. Перейдите на главную страницу сайта и нажмите кнопку «Личный кабинет».
2. Выберите «Регистрация», введите ИНН, СНИЛС и номер телефона.
3. Подтвердите регистрацию через СМС‑код.
4. Установите пароль и войдите в систему.

Шаг 2. Подача заявки на переселение

1. В личном кабинете откройте раздел «Электронные услуги» → «Переселение из аварийного жилья».
2. Заполните форму: адрес текущего проживания, количество членов семьи, сведения о состоянии здоровья.
3. Прикрепите скан копий паспортов и справки о составе семьи.
4. Отправьте заявку. Ожидайте подтверждения от менеджера фонда (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).

Шаг 3. Отслеживание статуса заявки

В разделе «Мои заявки» можно увидеть текущий статус: «На рассмотрении», «Одобрено», «Назначена дата переселения». При необходимости в системе можно задать вопросы через чат.

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как узнать, есть ли у меня право на переселение? – На сайте в разделе «Электронные услуги» есть онлайн‑калькулятор, который проверит соответствие критериям по адресу и статусу квартиры.
2. Сколько времени занимает процесс переселения? – В среднем 3‑6 месяцев после одобрения заявки, в зависимости от наличия свободных квартир.
3. Можно ли получить субсидию на покупку жилья? – Да, фонд совместно с региональными программами предоставляет субсидии молодым семьям и людям с ограниченными возможностями.
4. Как подать жалобу на качество выполненных работ? – Через личный кабинет в разделе «Обратная связь» или по телефону горячей линии.
5. Есть ли мобильное приложение? – Да, приложение «ОЖФ Тюмень» доступно в Google Play и App Store, содержит те же функции, что и веб‑версия.

Дата последнего обновления статьи: 19 апреля 2026 г.