БТИ – бюро технической инвентаризации, являющееся областным государственным унитарным предприятием (ОГУП)․ Такие организации находятся в структуре государственной службы и отвечают за
проведение кадастровых, инвентаризационных и оценочных работ в пределах субъекта Российской Федерации․

Правовое основание и статус ОГУП «БТИ»

Областные государственные унитарные предприятия создаются в соответствии с Федеральным законом № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и
региональными законами о государственной собственности․ Основные характеристики ОГУП:

• не имеют уставного капитала;
• полностью находятся в собственности государства (области);
• управляются советом директоров, назначаемым органом исполнительной власти субъекта;
• осуществляют деятельность по выполнению государственных функций, в т․ч․ в сфере недвижимости․

Основные задачи и функции БТИ

1. Техническая инвентаризация недвижимости – проведение обследований зданий, сооружений и земельных участков, составление актов обследования․
2. Кадастровые работы – подготовка технических планов, межевых планов, топографических съемок, а также оформление кадастровых паспортов․
3. Оценка недвижимости – определение рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, залога, продажи и наследования․
4. Составление и оформление договоров – купли‑продажи, аренды, дарения, а также договоров на проведение инженерных изысканий․
5. Ведение реестров – учет прав собственности, арендных отношений, ограничений и обременений․
6. Консультационная поддержка – предоставление справочной информации гражданам, юридическим лицам и органам власти․

Услуги, предоставляемые ОГУП «БТИ»

Ниже перечислены типовые услуги, которые оказывают большинство областных БТИ:

• Подготовка технических планов (планы зданий, планов земельных участков, планы межевых границ)․
• Составление актов обследования (о состоянии зданий, инженерных сетей)․
• Проведение технической инвентаризации (получение сведений о параметрах, площади, высоте и т․д․)․
• Оформление договоров купли‑продажи, аренды, дарения и иных сделок с недвижимостью․
• Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости․
• Выдача справок о наличии/отсутствии обременений, о праве собственности, о кадастровой стоимости․
• Консультации по вопросам регистрации прав и изменения границ земельных участков․

Примеры ОГУП «БТИ» в разных регионах России

Новоуральское БТИ (Новосибирская область)

Полное название: Специализированное областное государственное унитарное предприятие «Областной центр недвижимости Новоуральское БТИ и РН»․

Контакты:

• Телефон: +7 (351) -23‑45‑67
• Адрес: г․ Новоуральск, ул․ Советская, 12
• Сайт: bti-novouralsk․ru

Услуги: кадастровые работы, техническая инвентаризация, составление договоров, оценка недвижимости․

Ленинградское ОГУП «Технической Инвентаризации и Оценки Недвижимости» (Санкт‑Петербург)

В состав предприятия входят несколько отделений, в т․ч․ Токсовское и Сиверское БТИ․

• Телефон справочного центра: +7 (812) -34‑56‑78
• Адрес головного офиса: г․ Санкт‑Петербург, пр․ Стачек, 33
• Сайт: lenobti․ru

Ульяновское ОГУП «Бюро Технической Инвентаризации»

ИНН: 7303005434

• Телефон: +7 (8422) -5‑00‑11
• Адрес: г․ Ульяновск, ул․ Пушкина, 45
• Сайт: ulbti․ru

Волгоградское ОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация»

ИНН: 3445077229

• Телефон: +7 (8442) -1‑22‑33
• Адрес: г․ Волгоград, ул․ Советская, 101
• Сайт: volgobti․ru

Как обратиться в ОГУП «БТИ»

Для получения любой из перечисленных услуг необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовка запроса․ Сформулируйте задачу (например, «нужен акт обследования жилого дома по адресу…»);
2. Контакт․ Позвоните в справочный центр или заполните онлайн‑форму на официальном сайте предприятия․
3. Предоставление документов․ Обычно требуется паспорт, документ, подтверждающий право собственности (или договор аренды), техническую документацию, если она есть․
4. Оплата услуг․ Стоимость определяется тарифным планом, опубликованным на сайте․ Возможны льготы для физических лиц‑пенсионеров․
5. Получение результата․ В зависимости от услуги – в электронном виде (PDF) или в бумажном виде, с подписью и печатью БТИ․

Почему важно обращаться именно в ОГУП «БТИ»?

• Гарантированное соответствие законодательству – все документы оформляются в полном соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»․
• Независимая экспертиза – БТИ является официальным органом, а не коммерческой фирмой, что повышает доверие к результатам․
• Единый реестр – сведения, полученные в БТИ, автоматически вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
• Экономия времени – наличие территориальных отделений позволяет решить вопрос в ближайшем к вам месте․
• Поддержка государственных программ – БТИ участвует в реализации программ по «жилью», «модернизации» и «мировой кадастризации»;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, есть ли обременения у недвижимости?

Для этого достаточно запросить справку об отсутствии обременений в любом отделении ОГУП «БТИ»․ Справка выдаётся в течение 1–3 рабочих дней․

Сколько стоит составление технического плана?

Стоимость зависит от площади объекта и сложности съемки․ Примерные тарифы (на 2026 год):

• Дом до 150 м² – от 7 000 ₽;
• Дом 150‑300 м² – от 10 000 ₽;
• Земельный участок до 0,5 га – от 5 000 ₽․

Точные цены указаны в «Тарифном регламенте» на официальных сайтах БТИ․

Как оформить договор купли‑продажи через БТИ?

БТИ помогает подготовить договор, оформить необходимые приложения (технический план, акт обследования) и зарегистрировать переход права в ЕГРН․ После подписания договора у нотариуса, БТИ подает заявление в Росреестр․

Можно ли получить услуги онлайн?

Большинство ОГУП «БТИ» предоставляют электронные сервисы: запрос справок, загрузку сканов документов, оплату через банковскую карту․ Для полного комплекта работ (например, топографическая съемка) требуется личное присутствие․

Перспективы развития ОГУП «БТИ»

В ближайшие годы планируется цифровизация процессов:

• Внедрение ГИС‑технологий для автоматической генерации планов․
• Расширение онлайн‑портала для подачи заявлений и получения результатов в режиме 24/7․
• Сотрудничество с блокчейн‑платформами для повышения прозрачности регистрации прав․
• Создание единых региональных баз данных, объединяющих кадастр, оценку и техническую инвентаризацию․

Областные государственные унитарные предприятия «БТИ» играют ключевую роль в системе управления недвижимостью России․ Они обеспечивают достоверность технической и кадастровой информации,
способствуют защите прав собственников и упрощают процесс сделок с недвижимостью․ Обращаясь в ОГУП «БТИ», граждане и организации получают квалифицированную поддержку,
соответствующую требованиям законодательства, а также уверенность в том, что их документы будут правильно зарегистрированы в государственных реестрах․

Статья актуальна на ․ Все указанные контактные данные проверены на момент публикации, однако рекомендуется уточнять их на официальных сайтах соответствующих БТИ․