Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное или муниципальное учреждение, которое занимается
кадастровыми, геодезическими и техническими изысканиями, оформлением технической документации на недвижимое
имущество, а также предоставлением экспертизы в сфере землеустройства. В Ростовской области БТИ представлено
несколькими филиалами: в Ростове‑на‑Дону, Батайске, Новошахтинске и других городах.
История и правовой статус
Первое БТИ в регионе было создано в 2007 году в виде ООО «БТИ‑Техпаспорт». С тех пор организация постоянно
расширяет спектр предоставляемых услуг, участвует в государственных контрактах и успешно реализует более
10 000 м² измеренных земельных участков. По данным официального сайта, к 2026 году компания уже выполнила
работы на более чем 30 000 м² территории.
Основные услуги БТИ в Ростовской области
Перечень услуг достаточно широк и охватывает все этапы работы с недвижимостью – от первоначального измерения до
юридического сопровождения сделок.
- Землеустроительная экспертиза – заключения о состоянии земель, их границах и использовании.
- Строительно‑техническая экспертиза – проверка соответствия объектов строительных нормам и проектной
документации. - Кадастровый учет и технические паспорта – оформление техпаспорта на здания, помещения,
сооружения и земельные участки. - Межевание и перераспределение земельных участков – создание, уточнение, раздел, объединение,
перераспределение. - Топографическая и исполнительная съемка – точные измерения территории, подготовка планов
и карт‑планов. - Инвентаризация инженерных сетей, дорог, зеленых насаждений – составление дендропланов,
актов оценки и прочих документов. - Согласование строительства в приаэродромных зонах – подготовка отчетов по безопасности полетов,
определение допустимой высоты строительства. - Оформление недвижимости – подготовка договоров, протоколов, согласований и представление интересов
в суде. - Уменьшение кадастровой стоимости – проведение процедур, позволяющих снизить налоговую нагрузку.
- Проектирование жилых, дачных и общественных зданий – подготовка проектной документации.
- Разрешение на строительство / перепланировку – получение всех необходимых разрешений.
Как получить услуги БТИ
Процесс получения услуг обычно выглядит так:
- Связаться с отделом продаж (по телефону +7 (863) -23‑6000 или через форму на сайте).
- Уточнить перечень необходимых документов и сроки выполнения работ.
- Подписать договор и внести предоплату (в большинстве случаев возможна онлайн‑оплата).
- Назначить выезд геодезистов/инженеров на объект.
- Получить готовый документ (техпаспорт, межевой план, акт обследования и т.д.) в согласованные сроки.
- При необходимости – юридическое сопровождение в государственных органах.
Контактная информация
Ниже приведены основные адреса и телефоны региональных подразделений БТИ в Ростовской области.
Главный офис (Ростов‑на‑Дону)
Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Канадская, 12 (примерный).
Телефон: +7 (863) -23‑6000
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 09:00‑15:00
Филиал в Батайске
Адрес: 346 880, Ростовская обл., г. Батайск, ул. Энгельса, 211
Телефоны: 6‑75‑12, 6‑75‑11, 5‑71‑13
Филиал в Новошахтинске
Адрес: г. Новошахтинск, ул. Комсомольская, 5 (примерный).
Телефон: +7 (863) -9‑2‑28‑53
Почему стоит выбрать региональное БТИ
- Полный спектр услуг – от геодезии до юридической экспертизы.
- Опытный персонал – специалисты с профильным образованием и многолетней практикой.
- Гарантии качества – работа осуществляется в соответствии с федеральными нормативными актами
(ФЗ‑13, ФЗ‑214 и др.). - Оперативность – большинство заказов выполняются в сроки от 3 до 14 дней в зависимости от сложности
проекта. - Прозрачное ценообразование – цены указаны на сайте, а окончательная стоимость согласуется
перед началом работ. - Юридическое сопровождение – представление интересов в суде, подготовка договоров, согласований,
споры по межеванию.
Цены и порядок расчётов
Стоимость услуг зависит от типа работы, площади участка и сложности проекта. Примерные расценки (по состоянию
на 2026 год):
- Техпаспорт на жилой дом – от 5 000 руб.
- Межевой план (уточнение границ) – от 3 500 руб.
- Топографическая съемка (до 1 га) – от 4 200 руб.
- Экспертиза строительных объектов – от 6 000 руб.
- Юридическое сопровождение (судебные споры) – от 8 000 руб.
Для точного расчёта рекомендуется заполнить онлайн‑форму заявки, после чего вам предоставят индивидуальное
коммерческое предложение.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как долго длится процесс межевания?
Обычно от 7 до 21 дня, в зависимости от количества собственников, наличия спорных вопросов и загруженности
кадастровой службы.
Можно ли оформить техпаспорт онлайн?
Да. После проведения измерений документы оформляются в электронном виде, а копии можно получить через личный
кабинет на сайте компании.
Какие документы нужны для получения технического плана?
Для жилых зданий – выписка из ЕГРН, копия паспорта собственника, согласие соседей (при необходимости). Для
нежилых объектов – также требуется проектная документация и разрешение на строительство.
Что делать, если возник межевой спор?
БТИ предоставляет услуги по разрешению межевых споров: подготовка актов, проведение переговоров, представление
интересов в суде.
Областное БТИ в Ростовской области – это надежный партнер для всех, кто нуждается в профессиональном
кадастровом и техническом обслуживании недвижимости. Широкий перечень услуг, опытные специалисты,
прозрачные цены и удобные каналы связи позволяют быстро и без лишних проблем решить любые задачи,
связанные с землепользованием, строительством и оформлением прав собственности.
Если вам требуется консультация или вы хотите заказать услугу, позвоните по телефону +7 (863) -23‑6000 или
посетите официальный сайт bti61.ru. Оперативный персонал ответит на все
вопросы и поможет подобрать оптимальное решение под ваш запрос.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г. | Автор: помощник ChatGPT