БТИ (Бюро технической инвентаризации) в Новосибирской области официально называется Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»). Это универсальный правопреемник бывшего ОГУП «Техцентр НСО» и один из ключевых субъектов в системе кадастровой и технической инвентаризации недвижимости региона.

История и правовая база

• Решение №163‑рп Правительства Новосибирской области от г. о реорганизации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».
• г. ОГУП «Техцентр НСО» официально преобразовано в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ». Учреждение получило статус универсального правопреемника по всем правам и обязанностям прежнего техцентра.
• Основано на Федеральных законах:
  • №237‑ФЗ от «О государственной кадастровой оценке»;
  • №221‑ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости».

Основные виды деятельности

ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» осуществляет широкий спектр работ, которые можно разделить на несколько блоков:

1. Кадастровая оценка недвижимости – определение кадастровой стоимости объектов в соответствии с законом №237‑ФЗ.
2. Технический учёт и инвентаризация – хранение и использование технических паспортов, оценочной документации и иной учётно‑технической информации, находящейся в государственной собственности.
3. Кадастровая и землеустроительная деятельность – формирование, обновление и поддержание кадастровых карт и реестров.
4. Геодезическая и картографическая работа – проведение геодезических измерений, составление топографических и картографических материалов.
5. Аэрофотосъёмка – получение и обработка аэрофотоснимков для кадастровых и градостроительных нужд.
6. Экспертиза – судебные и внесудебные экспертизы, в т.ч. строительно‑техническая и землеустроительная экспертиза.

Организационная структура и территориальное покрытие

Учреждение имеет центральный офис в г. Новосибирск (ул. Сибирская, 15) и более 30 филиалов в районах и городах области. Ниже – основные отделения с указанием адресов, телефонов и e‑mail:

Услуги для физических и юридических лиц

4.1 Кадастровая оценка недвижимости

• Определение кадастровой стоимости жилых, нежилых и земельных участков;
• Подготовка актов оценки, необходимых для сделок, ипотечного кредитования, налогообложения и др.
• Приём заявок по вопросам кадастровой оценки проводится каждую четверг с 10:00 до 12:00. Записаться можно по телефону 7 (383) -21‑35‑12.

4.2 Техническая инвентаризация и выдача технических паспортов

• Хранение и выдача технических паспортов зданий и сооружений.
• Выписка справок о наличии/отсутствии технической документации.
• Приём заявителей по архивным документам БТИ: пн‑пт, 8:30‑12:00 и 13:00‑16:00 по адресу г. Новосибирск, ул. Чехова, 78. Телефон: 7 (383) -09‑30‑85.

4.3 Геодезические и картографические работы

• Проведение геодезических измерений, подготовка топографических карт.
• Аэрофотосъёмка территории области.

4.4 Экспертные услуги

• Судебные и внесудебные экспертизы (строительно‑техническая, землеустроительная).
• Подготовка заключений для судов, органов государственной власти и частных заказчиков.

Как оформить запрос и получить документы

1. Определите нужный тип услуги (кадастровая оценка, технический паспорт, экспертиза и т.д.).
2. Свяжитесь с соответствующим отделом по телефону или e‑mail (см. таблицу выше). При необходимости запишитесь на приём.
3. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление (шаблон доступен на сайте noti.ru).
   • Копию паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических).
   • Документы, подтверждающие право собственности или интерес к объекту.
4. Придите в указанный офис в установленное время. Приём проводится в режиме «8‑30‑12‑00 / 13‑00‑16‑00» (для архивных документов) или «10‑00‑12‑00» (для кадастровой оценки).
5. Получите готовый документ (акт оценки, технический паспорт, справка и т.д.) в течение установленного срока.

Публичные контакты и онлайн‑ресурсы

Официальный сайт учреждения – https://noti.ru/. На сайте доступны формы заявок, новости, контактные данные всех филиалов и онлайн‑чаты для консультаций.

• Главный телефон приёмной: 8 (383) -21‑55‑69
• Канцелярия (факс): 8 (383) -17‑19‑86
• Электронная почта: kanc@noti.ru
• Банковские реквизиты: Р/С 40 601 810 600 043 000 001 в Сибирском ГУ Банка России, БИК 045004001, Л/с 190020035.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Как записаться на приём по кадастровой оценке?

Позвоните по номеру 7 (383) -21‑35‑12 или оставьте заявку через форму на сайте. Приём происходит каждый четверг с 10:00 до 12:00.

7.2 Где можно получить архивные документы БТИ?

По адресу г. Новосибирск, ул. Чехова, 78, часы работы: пн‑пт, 8:30‑12:00 и 13:00‑16:00. Телефон 7 (383) -09‑30‑85.

7.3 Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Заявление, копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов, а также любые имеющиеся технические чертежи или справки об объекте.

7.4 Можно ли оформить услуги онлайн?

Да. На сайте noti.ru доступны электронные формы заявок и возможность отправить сканы документов по e‑mail.

ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» – это центральный орган, отвечающий за кадастровую оценку, техническую инвентаризацию и экспертизу недвижимости в Новосибирской области. Благодаря широкой сети филиалов и чётко налаженной системе приёма заявителей, граждане и организации могут получить необходимые документы и услуги без лишних задержек; При планировании сделок с недвижимостью, оценки стоимости или необходимости технической документации рекомендуется заранее связаться с соответствующим отделом и уточнить перечень требуемых документов.

Список использованных источников

1. Официальный сайт ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»
2. Контакты и адреса филиалов в 2ГИС
3. Контактная информация и часы работы
4. РБК – юридические данные организации