Областное бюро технической инвентаризации (БТИ), ключевое государственное учреждение,
которое занимается технической инвентаризацией, кадастровым учётом и подготовкой технической документации
на объекты недвижимости Минска и Минской области. В этой статье собрана самая актуальная информация:
адреса, часы работы, перечень услуг, цены, онлайн-сервисы и полезные советы.
Что такое Областное БТИ Минска и зачем оно нужно
Областное БТИ — это структура, подчиняющаяся Комитету по архитектуре и строительству Мингорисполкома.
Основные функции:
- техническая инвентаризация зданий, помещений и сооружений;
- формирование техпаспортов (формы 1-а, 1-б, 2-а, 3-а и др.);
- регистрация изменений площади, перепланировок, переустройств;
- подготовка кадастровых планов и справок;
- аукционная документация для продажи объектов;
- обмеры и фотофиксация недвижимости.
Актуальные адреса и контакты (апрель 2026)
На 20 апреля 2026 г. действуют два основных офиса:
Центральный офис
- Адрес: г. Минск, ул. К. Маркса, 36 (ст. м. «Площадь Победы», выход №2)
- Телефон справки: +375 17 376-01-01
- E-mail: info@oblbti.minsk.by
- Режим работы: пн-чт 08:30-17:30, пт 08:30-16:15 (перерыв 12:30-13:15)
Филиал «Запад»
- Адрес: г. Минск, ул. Л.Беды, 4 (ст. м. «Грушевка»)
- Телефон: +375 17 299-34-14
- Режим работы: пн-пт 09:00-18:00 (без перерыва)
Полный перечень услуг и тарифы
| Услуга | Срок выполнения | Цена (BYN) | Документы заявителя |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру | 5 раб. дней | от 62,00 | паспорт, свидетельство о праве собственности |
| Техпаспорт на частный дом | 7 раб. дней | от 78,00 | паспорт, СНТ/приватизационные документы |
| Справка о стоимости объекта | 3 раб. дня | от 45,00 | паспорт, правоустанавливающий документ |
| Акт обследования (для перепланировки) | 1 раб. день | от 28,00 | паспорт, план БТИ, заявление |
| Кадастровый план земельного участка | 10 раб. дней | от 110,00 | выписка из ЕГР, паспорт |
Цены указаны с учётом НДС, точную стоимость уточняйте по телефону или через онлайн-калькулятор на сайте oblbti.minsk.by.
Как записатся онлайн: пошаговая инструкция
- Перейдите на oblbti.minsk.by/e-queue;
- Выберите «Запись на приём» → нужный офис → дату и время.
- Введите ФИО, номер телефона, e-mail и вид услуги.
- Подтвердите запись кодом из SMS (придёт мгновенно).
- Скачайте или сохраните QR-код талона в телефон — он заменит бумажный талон.
Совет: очередь формируется за 14 дней вперёд. Лучшие окна появляются в 08:30 и после 15:00.
Личный кабинет заявителя: возможности
- отслеживание статуса заказа в реальном времени;
- оплата услуг картой Visa/MasterCard или ЕРИП (без комиссии);
- скачивание готовых документов PDF;
- push-уведомления о готовности.
Для входа нужна учётная запись портала gov.by (ЕСИС/ЕРИД).
Частые вопросы и ответы
Вопрос: можно ли получить техпаспорт дистанционно?
Да. При заказе через личный кабинет документ высылают в личный кабинет в формате PDF и на e-mail.
Вопрос: нужно ли присутствие собственника при обмере?
Не обязательно, достаточно нотариальной доверенности или электронного согласия в системе.
Вопрос: как оплатить через ЕРИП?
- В ЕРИП выберите: Система «Расчёт» → Минск → Услуги населению → БТИ → Областное БТИ Минска.
- Введите номер заказа (10 цифр) и ФИО.
- Подтвердите платёж.
Полезные советы и лайфхаки
- Экономьте время: используйте самостоятельную загрузку документов в личном кабинете — очередь на руках сокращается вдвое.
- Проверяйте план: если после перепланировки площадь изменилась, закажите новый техпаспорт до продажи — иначе сделку могут приостановить.
- Фото-обмер: если у вас новостройка без отделки, кадастровики делают условные обмеры — сэкономьте 15-20 % стоимости, заказав «упрощённый» техпаспорт.
- Курьерская доставка: за 15 BYN можно получить готовые документы домой или в офис курьером «Автолайтэкспресс».
Где найти официальные новости и обновления
Подпишитесь на Telegram-канал «Областное БТИ Минска» (t.me/oblbti_minsk),
где публикуються изменения тарифов, нерабочие дни и советы специалистов.
Важно! Вся информация актуальна на 20 апреля 2026 г.. Перед визитом уточняйте детали
по телефону или в личном кабинете, форс-мажоры и технические работы возможны.