Где находится, какие услуги оказывает, сколько стоят и как записаться онлайн, разбираемся по пунктам․
Что такое областное БТИ и зачем туда идти
Областное Бюро технической инвентаризации Курской области (далее — ОБТИ), это государственное учреждение, которое занимается техническим учётом объектов недвижимости․ Каждый собственник или арендатор рано или поздно сталкивается с необходимостью получить:
- Технический план на квартиру, дом, гараж, нежилое помещение;
- Кадастровый паспорт (выписку ЕГРН);
- Схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
- Экспликацию и поэтажный план (для согласования перепланировки);
Как добраться и контакты
| Параметр | Главный офис | Дополнительный МФЦ «Мои документы» |
|---|---|---|
| Адрес | г․ Курск, ул․ Ленина, 60 (вход со двора) | г․ Курск, ул․ К․ Маркса, 2а |
| Телефон справочной | +7 (4712) -1-03-46 | +7 (4712) -3-55-00 (колл-центр МФЦ) |
| Режим работы | Пн–Пт 8:30–17:30, перерыв 12:30–13:30 | Пн–Пт 9:00–18:00, Сб 9:00–16:00 |
Ближайшие остановки: «Центральный рынок», «Площадь Ленина»․ Общественный транспорт: троллейбусы № 1, 3, 7; автобусы № 22, 45․
Полный перечень услуг и актуальные цены (апрель 2026 г․)
Жилая недвижимость
- Технический план квартиры до 100 м² — 3 200 ₽ (5 раб․ дней);
- Техплан квартиры 100–250 м² — 4 000 ₽;
- Экспликация + поэтажный план — 1 400 ₽ (2 дня, электронный формат)․
Частные дома и земельные участки
- Межевой план ЗУ до 10 соток, 7 800 ₽;
- Межевой план ЗУ 10–25 соток — 9 200 ₽;
- Техплан жилого дома до 150 м² — 6 500 ₽;
- Техплан жилого дома 150–300 м² — 9 100 ₽․
Нежилые объекты
- Техплан магазина, офиса до 200 м² — 8 000 ₽;
- Техплан производственного помещения до 1 000 м² — 18 000 ₽․
Все цены включают государственную пошлину и выдачу документов на бумажном и электронном носителе․
Как записаться онлайн и не стоять в очереди
- Портал «Госуслуги 46»
Перейдите gosuslugi46․ru → «Недвижимость» → «Техническая инвентаризация»․
2․ Выберите «ОБТИ Курской области»․
3․ Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль Госуслуг)․
4․ Выберите дату и время․ Квитанцию оплатите сразу онлайн или в терминале при визите․ - Мобильное приложение «Мои документы Курск»
Доступно в App Store и Google Play․ Раздел «БТИ» → «Запись на услугу» → push-уведомления за сутки до приёма․ - Горячая линия
Если не получается онлайн — звоните +7 (4712) -1-03-46 и диктуйте оператору удобное время․ СМС с номером талона придёт за 15 минут до подхода․
Какие документы подготовить и в каком виде
| Услуга | Необходимые документы | Формат подачи |
|---|---|---|
| Техплан квартиры | • Паспорт владельца; • Свидетельство о праве/выписка ЕГРН; • План БТИ (если есть старый)․ | Оригинал + копия или PDF на e-mail |
| Межевой план ЗУ | • Документ на землю (выписка ЕГРН/договор купли-продажи); • Согласие соседей (при необходимости)․ | Оригинал + электронная копия в формате XML |
| Перепланировка | • Проект перепланировки Минстройтреста; • Согласование жилинспекции; • Техническое заключение․ | Только личное присутствие |
Сроки и срочные услуги
Стандартный срок — 5–10 рабочих дней․ Если нужно срочно, можно заказать «экспресс»-выполнение:
- 1 рабочий день — коэффициент 2,0 к базовой цене;
- 3 рабочих дня — коэффициент 1,5․
Частые вопросы и лайфхаки
❓ Можно ли всё оформить без личного визита?
Да․ Оформите заказ на «Госуслугах», загрузите PDF-копии документов, а готовые бумаги получите в терминале самообслуживания МФЦ или курьером (доставка по Курску — 300 ₽)․
❓ Есть ли скидки пенсионерам?
20 % скидка на все виды техпланов и экспликаций при предъявлении пенсионного удостоверения․
❓ Что делать, если потеряли старый техпаспорт?
Оформляйте услугу «Восстановление техпаспорта по адресу» — 1 000 ₽, готовность 2 дня․
❓ Как проверить готовность онлайн?
На сайте bti46․ru/check введите номер заказа из СМС и фамилию, статус обновляется каждые 30 минут․
Контакты для юр․ лиц и застройщиков
Отдельный отдел по работе с застройщиками:
- тел․: +7 (4712) -1-03-55, доб․ 237;
- e-mail: zastrojka@bti46․ru;
- личный кабинет застройщика доступен на портале developer․bti46․ru․