В 2026 году жилищные вопросы в Ростовской области решаются на нескольких уровнях: государственная жилищная инспекция, Министерство ЖКХ и, собственно, Областная жилищная комиссия. В этом материале ‒ самые актуальные сведения о структуре, функциях, контактных данных и практических советах для жителей региона.
Состав и полномочия областной жилищной комиссии
Кто входит в комиссию
- Председатель – заместитель губернатора Ростовской области, курирующий вопросы ЖКХ.
- Секретарь – представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства региона.
- Члены – руководители крупных ТСЖ/ЖКС, независимые эксперты в сфере жилищного права, представители общественных организаций.
Ключевые полномочия
- Подтверждение (или отказ) списков многоквартирных домов, допущенных к капремонту в рамках региональной программы.
- Утверждение нормативов взносов на капремонт и их корректировка.
- Контроль за расходованием средств Фонда капитального ремонта.
- Рассмотрение апелляций жителей по отказам в включении дома в программу «Комфортная городская среда».
- Координация с Государственной жилищной инспекцией Ростовской области при выявлении нарушений управляющих компаний.
Где находится комиссия: актуальные адреса и телефоны
| Структура | Адрес | Телефон / E-mail | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Областная жилищная комиссия | Ростов-на-Дону, ул. Нижегородская, 20, каб. 518 | +7 (863) -40-55-91 gjk@donland.ru | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 |
| Государственная жилищная инспекция РО | Ростов-на-Дону, Театральный проспект, 33 | «Горячая линия» 8 (800) -34-02-46 | Пн–Пт 08:30–17:30 |
Обратите внимание: приём граждан ведётся только по предварительной записи через портал uslugi.donland.ru.
Как подать заявление в комиссию: пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов:
- выписка из ЕГРН на дом;
- протокол общего собрания собственников (или решение ТСЖ);
- фотографии и акты обследования повреждений;
- заявление по форме № ЖК-1 (скачать на minjkh.donland.ru).
- Запишитесь онлайн или через Единый центр госуслуг «Мои документы».
- Получите регистрационный номер в течение 3 рабочих дней по SMS или на e-mail.
- Ожидайте заседание – обычно это 15–25 дней с момента приёма документов.
Наиболее частые вопросы жителей
Почему отказали в включении дома в капремонт?
Крупнейшие причины: отсутствие решения общего собрания либо дом признан аварийным и подлежит расселению. В таких случаях комиссия рекомендует подать новое заявление после получения заключения ГЖИ о признании дома не аварийным.
Можно ли обжаловать решение комиссии?
Да. В течение 10 дней нужно направить заявление в МинЖКХ РО или сразу в суд. В 2025 г. судами Ростовской области было удовлетворено 38 % исков граждан по жилищным спорам.
Контакты «горячих линий» и полезные ссылки
- Единая «горячая линия» ЖКХ РО: 8 (800) -34-02-46 (круглосуточно).
- Официальный сайт Министерства ЖКХ: minjkh.donland.ru
- Личный кабинет собственника: lk.rofcr.ru – проверка начислений взносов на капремонт.
- Карта проблемных домов РО: dom.minjkh.donland.ru
Областная жилищная комиссия Ростовской области ‒ ключевой орган, через который реализуется государственная жилищная политика. В 2026 году комиссия продолжает активную работу по включению домов в программы капремонта и «Комфортная городская среда». Своевременное обращение с грамотно оформленным пакетом документов и использование цифровых сервисов значительно повышают шансы на положительное решение.
Дата актуализации: .