Общая характеристика программы
С 2017 года в каждом субъекте Российской Федерации действует собственная региональная (областная) адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Программа является частью национального проекта «Жильё и городская среда» и направлена на:
- улучшение жилищных условий граждан;
- повышение безопасности проживания;
- сокращение объёмов аварийного жилфонда;
- внедрение энергоэффективных технологий при строительстве нового жилья.
Как дом попадает в программу
- Инициация процесса. Жильцы или управляющая компания обращаются в межведомственную комиссию (МВК) с заявлением о признании дома аварийным.
- Экспертиза. МВК проводит техническое обследование и выносит заключение.
- Постановление органа власти. При положительном заключении орган местного самоуправления издаёт постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу/реконструкции.
- Включение в программу. Дом автоматически вносится в региональную адресную программу‚ для него формируется график расселения и финансирование.
Финансирование и новые правила с 2025 года
С 2025 года начнёт действовать обновлённая программа‚ подготовленная Минстроем России:
- Регионы получат бюджетные лимиты заранее‚ что ускорит переселение.
- Финансирование будет выделяться через Фонд развития территорий после утверждения новых правил расселения и распределения лимитов.
- С 2022 года в программу включены дома‚ признанные аварийными после .
Куда переселяют и какие есть варианты
Основные способы переселения
| Вариант | Описание |
|---|---|
| Выдача квартиры | Граждане получают равнозначное или большей площади жильё в новостройке или на вторичном рынке. |
| Денежная компенсация | Выплачивается выкупная цена‚ после чего человек самостоятельно приобретает квартиру. |
| Выкуп муниципалитетом | В некоторых регионах (например‚ Архангельск) муниципалитет выкупает аварийное жильё у собственников по рыночной оценке. |
Механизм комплексного развития территорий
Если несколько аварийных домов расположены в границах одного квартала или микрорайона‚ их переселение может осуществляться единым этапом в рамках одной программы. Это позволяет:
- строить новые дома на месте сносимых;
- одновременно расселять жильцов из разных домов;
- экономить бюджетные средства за счёт оптимизации инфраструктурных затрат.
Сроки переселения
Общероссийская программа охватывает период 2019–2025 годы. В каждом регионе утверждается долгосрочная адресная программа на 6 лет (например‚ Владимирская область в 2025 году выделила 626 млн рублей на переселение).
После включения дома в программу:
- в течение 3 месяцев жильцам направляются письменные предложения о переселении или компенсации;
- в течение 30 дней граждане подают согласие или отказ;
- заключается трёхстороннее соглашение (жилец‚ муниципалитет‚ застройщик);
- выполняется переселение и снос дома.
Как узнать‚ действует ли программа в вашем регионе
Проверьте наличие муниципальной или областной программы:
- Вбейте в поисковике: «программа расселения аварийного жилья в (название региона)».
- Посетите сайт местной администрации и введите запрос: «муниципальная программа расселения аварийного жилья в (городской округ)».
- Зайдите в раздел «Госуслуги» → «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда».
Что важно знать собственникам и нанимателям
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Кто может участвовать? | Все собственники и наниматели (по договору соцнайма) квартир в доме‚ признанном аварийным после . |
| Что происходит с капремонтом? | С момента признания дома аварийным взносы на капремонт не начисляются. |
| Можно ли изменить способ переселения? | Да‚ граждане могут подать заявление об изменении способа (квартира → деньги или наоборот) один раз. |
| Какие документы нужны? | Паспорт‚ правоустанавливающие документы‚ выписка из ЕГРН‚ заявление в МВК. |
Примеры из регионов
- Московская область: расселено 741‚7 тыс. м² аварийного жилья‚ в 2025 году продолжается реализация госпрограммы 2019–2025.
- Ленинградская область: действует региональная программа‚ охватывающая дома‚ признанные аварийными до 2017 года.
- Ингушетия: в 2024 году 132 человека получили новое жильё в рамках нацпроекта.
- Владимирская область: на шестилетний план расселения выделено 626 млн рублей.
Что делать прямо сейчас
- Проверьте‚ признан ли ваш дом аварийным через «Госуслуги» или сайт мэрии.
- Если дом уже в программе‚ дождитесь официального письма с предложением.
- Соберите пакет документов: паспорт‚ правоустанавливающие‚ кадастровый паспорт.
- При необходимости обратитесь в МФЦ или отдел переселения местной администрации.
Важно! С 2025 года программа работает в ускоренном режиме благодаря заранее утверждённым лимитам. Следите за обновлениями на сайтах Минстроя России и вашего региона.