Областная кадастровая служба — это ключевое звено в системе Росреестра‚ обеспечивающее ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ кадастровый учёт объектов недвижимости и оформление прав на них. В каждом субъекте Российской Федерации действуют управления Росреестра и федеральные кадастровые палаты‚ которые работают «на земле» и напрямую взаимодействуют с гражданами‚ бизнесом и органами власти.

Что такое областная кадастровая служба?

В структуру федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра») входят филиалы по субъектам РФ. Именно эти подразделения и называют «областными кадастровыми службами». Они:

• проводят кадастровые работы — межевание‚ техническую инвентаризацию‚ топографо-геодезические съёмки;
• формируют и передают в ЕГРН кадастровые паспорта и планы;
• оформляют выписки ЕГРН и кадастровые справки;
• сопровождают оформление недвижимости на первичном рынке (дома‚ участки СНТ‚ объекты социальной газификации).

Примеры областных структур:

• ФКП Росреестра по Омской области — г. Омск‚ ул. Красногвардейская‚ 35;
• ФКП Росреестра по Свердловской области — руководитель Цыганаш И. Н;;
• ФКП Росреестра по Московской области — работает с объектами Подмосковья и поддерживает Публичную кадастровую карту Московской области.

Публичная кадастровая карта: «одно окно» для данных

Публичная кадастровая карта (ПКК), это онлайн-сервис (pkk.rosreestr.ru)‚ через который можно:

• найти объект по кадастровому номеру или адресу;
• посмотреть границы участка‚ его площадь‚ кадастровую стоимость‚ вид разрешённого использования;
• заказать выписку ЕГРН в электронном виде;
• скачать кадастровый план и схему расположения.

Данные обновляются ежедневно и синхронизируются с ЕГРН‚ поэтому пользователь всегда видит актуальную информацию.

Основные услуги областной кадастровой службы

Кадастровые работы

1. Межевание земельных участков — определение и закрепление границ в натуре.
2. Техническая инвентаризация — обмеры зданий и сооружений для постановки на кадастровый учёт.
3. Аэрофотосъёмка и лазерное сканирование — для создания цифровых моделей местности.

Оформление недвижимости «под ключ»

• подготовка проектной документации;
• согласование планировки и межевания территории;
• постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности.

Социальная газификация СНТ

Специализированные программы‚ в рамках которых кадастровые палаты помогают владельцам садовых и огородных участков получить технические условия и оформить газификацию с минимальным пакетом документов.

Цифровые сервисы и онлайн-обслуживание

Каждая областная служба предлагает:

• Электронную очередь на сайте filialNN.kadastr.ru (NN — номер региона);
• Выездное обслуживание, специалисты приезжают в отдалённые населённые пункты;
• Личный кабинет заявителя — отслеживание статуса заявления и получение готовых документов онлайн;
• Центры «Мои документы» (МФЦ) — приём документов без визита в Росреестр.

Адрес и контакты (пример Омской области)

Федеральная кадастровая палата ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области
Адрес: 644000‚ г. Омск‚ ул. Красногвардейская‚ 35
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (единая справочная Росреестра)
Сайт: filial55.kadastr.ru

Как подготовиться к визиту в кадастровую палату

1. Записатся онлайн через сайт или Госуслуги.
2. Сформировать пакет документов: правоустанавливающие‚ технический план‚ схема расположения участка.
3. Оплатить госпошлину — реквизиты указаны в личном кабинете или на стойке инфо-центра.
4. Получить выписку ЕГРН или кадастровый паспорт в день обращения (при наличии электронной подписи — мгновенно в pdf).

План развития до 2027 года

• 100 % переход на электронные формы документооборота (ЭДО);
• интеграция с ЕСИА и системой межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ 4.0);
• создание единой цифровой модели территории (ЦМТ) для каждого региона — основа «умного города».

Областная кадастровая служба — это не только «бумажная» инстанция‚ а современный цифровой центр‚ где граждане и бизнес могут быстро и прозрачно оформить любые операции с недвижимостью. Сегодня‚ 19 апреля 2026 года‚ сервисы Росреестра позволяют получить выписку ЕГРН за 15 минут‚ заказать межевание онлайн и даже пройти полную процедуру оформления дома в СНТ «с дивана». Главное, выбрать свой региональный филиал и воспользоваться удобными онлайн-инструментами.