Что такое публичная кадастровая карта Ленинградской области

Публичная кадастровая карта Ленинградской области, это официальный он-лайн сервис, который отображает все земельные участки, здания и объекты капитального строительства, прошедшие межевание и поставленные на кадастровый учёт; С её помощью любой пользователь может бесплатно:

• найти объект по точному адресу или кадастровому номеру;
• увидеть точное расположение участка на местности;
• узнать основные характеристики недвижимости (площадь, кадастровую стоимость, назначение, правообладателя и др.);
• получить отчёты Росреестра и ЕГРН в электронном виде.

Как пользоваться картой шаг за шагом

Перейдите на ресурс

Откройте официальный портал Росреестра или специализированный сайт с поддержкой публичной кадастровой карты Ленинградской области. URL обычно содержит префикс pkk.rosreestr.ru и выбор региона «Ленинградская область».

Задайте параметры поиска

1. В строке «Поиск» введите:
• точный кадастровый номер (например, 47:05:0004010:123);
• или полный адрес объекта (улица, дом, населённый пункт).
2. Нажмите «Найти». Система центрирует карту на нужном участке и откроет информационную карточку.

Используйте инструменты масштабирования

Кнопки «+» и «−» или колёсико мыши позволяют увеличивать или уменьшать масштаб. Приближение до 1:200 даёт возможность увидеть точные границы участка, расположение построек, дорог, коммуникаций.

Скачайте или закажите расширенный отчёт

На вкладке «Выписка из ЕГРН» выберите:

• краткий отчёт (бесплатно) — общие сведения;
• полную выписку (платно) — сведения о правах, обременениях, схема границ.

Оплату можно произвести онлайн; документ приходит на e-mail в течение 15–30 минут.

Что отображает карта: виды объектов

Государственная кадастровая оценка (ИС ГКО ЛО)

Для расчёта налогов и выкупа земельных участков в Ленинградской области используется Информационная система государственной кадастровой оценки (ИС ГКО ЛО). Она:

• ежегодно переоценивает объекты недвижимости, кроме земельных участков;
• автоматически формирует отчёты о кадастровой стоимости;
• публикует протоколы оспаривания и корректировок.

Доступ к ИС ГКО ЛО осуществляется через отдельный раздел на сайте Росреестра или через подменю публичной кадастровой карты.

Практические советы и типичные ошибки

Совет 1: проверьте актуальность сведений

Дата последнего обновления карты указана в правом нижнем углу. Если сведения не обновлялись более 3 месяцев — закажите свежую выписку ЕГРН.

Совет 2: используйте слои

Включайте слои «Границы участков», «Кадастровые округа», «Публичные сервитуты» для точного понимания ограничений.

Ошибка 1: путаница в округах

Ленинградская область делится на 47:0Х кадастровые округа. Убедитесь, что вы выбрали нужный район (например, 47:05 — Всеволожский район).

Ошибка 2: неверный адрес

Улица может иметь старое и новое название. Проверьте адрес через ФИАС или почтовый индекс, затем повторите поиск.

Контакты и дополнительные ресурсы

Кадастровая палата по Ленинградской области
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Б. Разночинная, д. 20, лит. А
Тел.: +7 (816) -00-60-60
Онлайн-заявки: rosreestr.gov.ru

Горячая линия Росреестра ЛО
Единый номер: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)

Публичная кадастровая карта Ленинградской области — быстрый, бесплатный и точный способ получить официальные сведения о любой недвижимости региона. Используйте её для:

• проверки покупаемой квартиры или земли;
• оценки кадастровой стоимости для расчёта налога;
• подготовки документов для сделок и ипотеки;
• отслеживания изменений в границах и праве собственности.

Достаточно иметь под рукой адрес или кадастровый номер — и вся необходимая информация окажется в паре кликов!