Актуальность: с 2025 года в России действует госпрограмма «Строительство жилья на 2021-2036 годы», согласно которой к концу 2036 г․ норма обеспеченности должна вырасти до 38 м² на человека․ Однако уже сейчас граждане могут претендовать на жильё площадью не менее 33 м² на человека, участвуя в федеральных и региональных программах․ Ниже — подробный алгоритм действий․
Убедитесь, что вы относитесь к льготной категории
К основным категориям, имеющим приоритетное право на получение жилья, относятся:
- Многодетные семьи (3 и более детей);
- Малоимущие (при среднедушевом доходе ниже прожиточного минимума);
- Ветераны боевых действий, участники СВО;
- Молодые специалисты (до 35 лет), работающие по целевому направлению в сельской местности или моногородах;
- Семьи с инвалидом I или II группы․
Как проверить?
- Зайдите на Госуслуги → Социальные льготы → Проверка статуса малоимущего․
- Обратитесь в МФЦ или отдел социальной защиты по месту жительства․
Встаньте на учёт как нуждающийся в жилом помещении
Куда обращаться:
- Администрация района/города (отдел жилищных программ);
- МФЦ (подать заявление через ЕПГУ — электронная приёмная)․
Необходимые документы:
- Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи;
- СНИЛС;
- Свидетельство о рождении детей;
- Справка о составе семьи (Ф-9) из ЕГРН;
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (2-НДФЛ, 3-НДФЛ);
- Документы о правах на имеющееся жильё (если есть);
- Документы, подтверждающие льготу (удостоверение ветерана, справка о многодетной семье и т․д․)․
Срок рассмотрения: 30 рабочих дней․ После утверждения вас внесут в реестр «очередников» и выдадут уведомление о постановке на учёт;
Выберите программу получения жилья
| Программа | Форма помощи | Минимальная площадь | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| «Жильё для российской семьи» | Субсидия до 70 % стоимости квартиры | 33 м² на человека | Семья должна быть признана малоимущей |
| «Семейная ипотека» (СВО-льгота) | Ипотека 5,7 % + маткапитал в счёт первоначального взноса | Не менее 18 м² на человека, но можно увеличить до 33 м² | Достаточно рождения 2-го ребёнка после 2019 г․ |
| «Комплексное развитие территорий» (КРТ) | Квартира в новостройке за 30-50 % рыночной цены | 33-38 м² на человека | Обязательство проживать 5 лет без продажи |
| «Дальневосточная ипотека» | 2 % годовых на всё время кредита | Не менее 33 м² | Регистрация в ДФО |
Подайте заявку на участие
Способы подачи:
- На портале dom․mos․ru (для Москвы) или gzh․gov․ru (федеральная программа);
- Через Госуслуги → Жилищные программы → Подача заявления;
- Лично в ГКУ «Жилищник» или в Департаменте жилищной политики региона․
Важно: указать желаемую площадь минимум 33 м² на каждого члена семьи․ Пример: семья из 4 человек → 4 × 33 м² = 132 м²․
Получите сертификат и выберите квартиру
- После одобрения вам выдадут жилищный сертификат (электронный или бумажный)․
- Зарегистрируйтесь в реестре новостроек Новострой-М или обратитесь к аккредитованным застройщикам․
- Заключите договор долевого участия (ДДУ) или купите готовое жильё в ипотеку с господдержкой․
- В течение 10 дней после регистрации права собственности сообщите в Росреестр об использовании сертификата․
Дополнительные лайфхаки
- Совмещайте программы: используйте материнский капитал как первоначальный взнос по «Семейной ипотеке»․
- Контроль очереди: раз в год подавайте в МФЦ запрос о сохранении статуса очередника — иначе вас могут снять․
- Региональные доплаты: в Москве и Санкт-Петербурге местные власти доплачивают до 30 % стоимости, если вы трудоустроены в бюджетной сфере․
Контакты и ссылки
Федеральный портал: gzh․gov․ru
Госуслуги: gosuslugi․ru → Жилищные программы
Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Напоминаем: с 2026 года вводится электронная очередь без личных визитов, следите за обновлениями на порталах․