Программа реновации жилищного фонда в Москве — один из самых масштабных социально-экономических проектов последних лет. Стартовав в 2017 году, она нацелена на улучшение условий жизни десятков тысяч москвичей и обновление устаревшего жилого фонда, построенного в 1950–1970-х годах. На начало 2026 года в рамках программы уже снесено или подлежит сносу более 5 500 зданий, а в строительстве находятся 390 новых домов.

Краткая история программы

В 2017 году мэр Москвы Сергей Собянин и президент России Владимир Путин одобрили концепцию комплексного обновления пятиэтажек первых серий. В июле того же года Госдума приняла федеральный закон № 141-ФЗ «О содействии реновации жилищного фонда», который позволил:

• освобождать земельные участки от старых домов без долгих согласований;
• предоставлять жителям равноценные или более комфортные квартиры в новостройках;
• вводить упрощённый порядок выкупа помещений у собственников коммерческой недвижимости в реновируемых домах.

Как формируется перечень объектов

2.1 Критерии отбора

В программу включаются дома, отвечающие трём ключевым условиям:

1. Построены по сериям II-32, II-35, 1-335, К-7, МГ-300 и другим, признанным непригодными к капремонту.
2. Не подпадают под статус объектов культурного наследия.
3. Имеют положительное решение общего собрания собственников (>2/3 голосов «за»).

2.2 Прозрачность данных

С 2020 года списки реновируемых домов публикуются на портале «Реновация Москвы» в формате open data. Файлы ежеквартально обновляются и содержат:

• адрес, серию, год постройки;
• число квартир и жителей;
• статус (снесён, строится новый дом, переселение завершено).

География объектов: ключевые районы и кварталы

На 19 апреля 2026 года в реестре значится 5 537 домов. Крупнейшие кластеры:

3.1 Северный административный округ

• Бескудниковский — 46 домов.
• Головинский, 52 дома.
• Коптево, 38 домов.

3.2 Восточный административный округ

• Вешняки, 61 дом.
• Новогиреево, 55 домов.
• Ивановское — 49 домов.

3.3 Юго-Западный административный округ

• Тёплый Стан — 37 домов.
• Зюзино — 42 дома.
• Черёмушки — 54 дома.

Интерактивная карта всех объектов доступна здесь.

Типы новостроек и инженерные решения

4.1 Архитектурные стандарты

Новые дома строятся по современным сериям И-155, МКД-С и индивидуальным проектам. Параметры:

• высота — 12–25 этажей;
• энергоэффективность класса А;
• подземные паркинги на 1 машино-место на квартиру;
• бесшовные инженерные сети от ведущих поставщиков, включая ROСTerm — крупнейшего производителя труб и фитингов в СЗФО.

4.2 Схема переселения

Жителям предлагают:

1. Встроенное переселение — переезд в квартиру в том же квартале, но в новом доме (55 % случаев).
2. Выездное переселение — временный выезд в соседний район с компенсацией аренды до ввода новостройки (30 %).
3. Денежная компенсация — редко, < 1 %.

Социальная инфраструктура и благоустройство

Каждый квартал-«точку роста» сопровождается строительством:

• школ на 1 100+ мест;
• детских садов на 220 мест;
• поликлиник и фельдшерско-акушерских пунктов;
• спортивных центров с 25-метровыми бассейнами;
• пешеходных бульваров и велодорожек.

Цифры и динамика на апрель 2026

Что дальше: планы до 2030 года

Мэрия утвердила дорожную карту до 2030 года:

• завершить расселение всех 5 537 домов;
• добавить 1 000 гектаров новых парков и скверов;
• внедрить «умные» системы управления домами (IoT-датчики, онлайн-ОСИ).

Как проверить свой дом: пошаговая инструкция

1. Зайдите на сервис проверки.
2. Введите адрес или кадастровый номер.
3. Получите статус: «включён», «стадия сноса», «ключи выданы».
4. Свяжитесь с многофункциональным центром «Мои документы» для оформления переезда.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Могу ли я выбрать этаж и сторону света?

Да, при равной площади квартиры предоставляется две альтернативные опции, из которых вы выбираете одну.

Вопрос: Что будет с ипотекой в старом доме?

Банки переводят ипотеку на новую квартиру без изменения условий кредита.

Вопрос: Какие гарантии качества новостроек?

Фонд капремонта Москвы выдаёт 10-летнюю гарантию на несущие конструкции и инженерные системы.

Контакты и полезные ресурсы

• Горячая линия: +7 (495) -77-55-55 (ежедневно, 08:00–20:00).
• Официальный сайт: renovmos.ru.
• Мобильное приложение: «Реновация Москвы» (App Store, Google Play).