Кадастровое деление территории Российской Федерации охватывает 96 кадастровых округов, каждый из которых имеет собственный учётный номер и границы, совпадающие с административно-территориальными границами субъектов РФ. Однако существует ещё одна особая единица кадастрового деления — «Общероссийский кадастровый округ». Он не привязан ни к одному конкретному региону, но играет важную роль в системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что такое «Общероссийский» кадастровый округ?
«Общероссийский» кадастровый округ — это условное пространство, охватывающее всю территорию Российской Федерации и используемое для кадастрового учёта объектов, которые:
- располагаются вне пределов любого из 96 региональных округов;
- являются федеральными (например, объекты Минобороны, Минтранса, Роскосмоса и др.);
- временно не могут быть отнесены к конкретному региону из-за споров о границах или отсутствия точных координат.
Учётный номер и устройство
Согласно внутреннему регламенту ФГБУ «ФКП Росреестра»:
- Учётный номер округа:
0(ноль). - Кадастровый район:
0:0«Условный». - Кадастровый квартал:
0:0:0«Условный квартал».
Это позволяет формировать кадастровые номера вида: 0:0:0:1234 — где последняя часть, уникальный номер объекта внутри «Общероссийского» округа.
Какие объекты попадают в «Общероссийский» округ?
| Категория объекта | Примеры |
|---|---|
| Федеральные линейные объекты | Нефтепроводы, газопроводы, ЛЭП, железные дороги федерального значения |
| Военные объекты | Поляигры, полигоны, военные городки, части, базы |
| Космическая инфраструктура | Космодромы, антенные комплексы, измерительные станции |
| Международные участки | Участки в антарктических станциях, дипломатические представительства за рубежом |
| Объекты временного учёта | Объекты, границы которых уточняются, либо спорные территории |
Правовое регулирование
Основные нормативные документы:
- Приказ Росреестра от № П/675 «О кадастровом делении территории Российской Федерации…» (в ред. от № П/0490).
- Письмо Минюста РФ от № 01/58320-ЮЛ — подтверждает, что документы по кадастровому делению не требуют государственной регистрации.
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 5 ч. 3).
Как внести объект в «Общероссийский» округ?
- Обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на кадастровый учёт.
- Предоставить:
- технический план (или межевой план, если земельный участок);
- правоустанавливающие документы;
- обоснование невозможности отнесения объекта к конкретному региональному округу.
- ФКП формирует временную кадастровую карту и присваивает номер вида
0:0:0:XXXX. - После уточнения местоположения объект можно перевести в «обычный» кадастровый округ либо оставить в «Общероссийском».
Преимущества и ограничения
- Плюсы:
- возможность оперативного учёта объектов федерального значения;
- упрощённая процедура при отсутствии точных координат;
- защита объектов от «потери» при территориальных спорах.
- Минусы:
- ограниченный набор сведений в ЕГРН (отсутствуют сведения о кадастровой стоимости);
- невозможность проведения сделок без перевода в региональный округ;
- недоступность частных земельных участков без особого обоснования.
Как проверить объект в «Общероссийском» округе?
- На официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта».
- Ввести кадастровый номер, начинающийся с
0:0:0:. - Или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости» с указанием условного округа.
«Общероссийский» кадастровый округ, это уникальный инструмент, позволяющий Росреестру учитывать «особые» объекты недвижимости, которые пока не могут быть жёстко привязаны к конкретному региону. Хотя его использование сопровождается рядом ограничений, именно благодаря такому «нулевому» округу система ЕГРН остаётся целостной и способной охватывать всю территорию Российской Федерации, включая самые сложные и нестандартные объекты.
Последняя актуализация данных: 19 апреля 2026 г. 12:49 по московскому времени.