Дата принятия нормативного акта: 19 апреля 2026 г․

Настоящая статья представляет собой подробный разбор нового закона о земельном налоге, который был утверждён органами местного самоуправления Добря́нского городского округа Пермского края․ В документе изложены правовые основания, основные положения, порядок расчёта и уплаты налога, льготы, а также ожидаемые экономические и социальные эффекты․

Правовая основа

Земельный налог в России регулируется Федеральным законом «О налогах и сборах» (№ 208-ФЗ) и Налоговым кодексом РФ (части первая и вторая)․ На региональном уровне законодательные акты принимаются в соответствии с:

• Статьёй 31 Конституции РФ – право субъектов федерации принимать нормативные правовые акты․
• Статьёй 84 Налогового кодекса РФ – полномочия субъектов в установлении ставок и льгот по земельному налогу․
• Законодательным актом Пермского края от 12 мартa 2025 г․ № 15‑КЗ «Об установлении ставок земельного налога»․

Цели и задачи нового налогового режима

Основные цели принятия закона:

1. Финансирование местного бюджета․ Привлечение дополнительных доходов для реализации инфраструктурных проектов․
2. Стимулирование рационального использования земельных ресурсов․ Поощрение эффективного землепользования и снижение количества незастроенных участков․
3. Социальная справедливость․ Установление прогрессивных ставок, учитывающих экономическое положение владельцев․

Состав налоговой базы

Налоговая база определяется как стоимость земельного участка, определяемая в порядке, установленном пунктом 1 статьи 302 Налогового кодекса РФ․ Для Добря́нского округа предусмотрены два основных метода оценки:

• Кадастровая стоимость․ Оценка проводится органом государственной кадастровой оценки (ОГКИ) на основе рыночных данных, факторов местоположения и характеристик участка․
• Сравнительный метод․ Применяется для сельскохозяйственных земель, где кадастровая стоимость не определена – используется средняя цена продажи аналогичных участков за последний квартал․

Ставки земельного налога

Ставки устанавливаются в процентах от налоговой базы и зависят от категории земли и её назначения․ Ниже представлена таблица основных ставок, действующих с 1 июля 2026 г․

Плательщики и порядок уплаты налога

К плательщикам относятся физические и юридические лица, являющиеся собственниками, совладельцами или иными обладателями земельных участков на территории округа․

5․1 Сроки уплаты

• Первая часть налога – до 30 апреля 2026 г․
• Вторая часть – до 31 октября 2026 г․
• В случае рассрочки – платежи могут быть распределены на четыре равные части (до 30 апреля, до 30 июня, до 30 августа, до 30 октября)․

5․2 Способы оплаты

1. Банковский перевод по реквизитам, указанным в Квитанции о начислении налога․
2. Оплата через онлайн‑сервис «Госуслуги» (Личный кабинет налогоплательщика)․
3. Оплата в кассах Центрального банка Пермского края и в отделениях банков‑партнёров․

5․3 Подача декларации

Декларацию о земельном налоге необходимо подать в налоговый орган по месту нахождения земельного участка не позднее 15 марта 2026 г․ в электронном виде через ФНС России либо в бумажном виде в территориальном отделении․

Льготы и освобождения

Для снижения финансового бремени предусмотрены следующие льготы:

• Пенсионеры и инвалиды․ Ставка снижается на 50 % при условии подтверждения статуса․
• Малый бизнес․ Участки площадью до 0,5 га, используемые для индивидуального предпринимательства, освобождаются от налога в течение первых трёх лет․
• Земли, находящиеся в природоохранных зонах․ Полное освобождение от налога․
• Общественные организации․ Ставка 0,05 % при использовании земли под социальные проекты (детские сады, дома культуры)․
• Военнослужащие, действующие в резерве․ Ставка снижается до 0,02 %․

Ожидаемые экономические и социальные эффекты

По оценкам финансового отдела администрации Добря́нского округа, внедрение нового налога позволит:

1. Увеличить доходы бюджета на ≈ 150 млн рублей в год, из которых 30 % будет направлено на развитие дорожной инфраструктуры․
2. Сократить количество незастроенных и заброшенных участков на 12 % в течение первых пяти лет․
3. Повысить уровень доходов муниципальных школ и детских садов за счёт целевого распределения части налоговых поступлений․
4. Стимулировать инвестиционную привлекательность территории за счёт прозрачной системы налогообложения․

Порядок принятия и контроль за исполнением

Закон был принят на заседании Совета Добря́нского городского округа 18 апреля 2026 г․ После публикации в официальном интернет‑ресурсе округа, документ вступил в силу 1 мая 2026 г․

Контроль за правильностью расчётов и своевременностью уплаты налога возлагается на:

• Налоговую инспекцию Пермского края (отдел «Налог на землю»)․
• Департамент финансов Добря́нского округа – проведение аудитов и проверок․
• Государственную инспекцию по надзору за соблюдением законодательства о земле․

Утверждение земельного налога в Добря́нском городском округе Пермского края – важный шаг к финансовой устойчивости муниципалитета и рациональному использованию земельных ресурсов․ Принятые ставки, льготы и чётко прописанные процедуры уплаты позволяют обеспечить прозрачность налоговой системы, одновременно поддерживая уязвимые категории населения и стимулируя развитие экономики региона․

Для получения более детальной информации владельцам участков рекомендуется обратиться в отдел «Налог на землю» по телефону +7 (3422) -5‑44‑33 или воспользоваться онлайн‑службой «Госуслуги»․

Дата публикации статьи: 19 апреля 2026 г․