21 сентября 2023 года Минстрой России издал Приказ № 686/пр, который не только утвердил методику оценки эффективности налоговых льгот, но и заложил основу для нового административного регламента ведомства.
С 18 октября 2025 года вступает в силу обновлённый регламент министерства, опубликованный на официальном интернет-портале правовой информации 7 октября 2025 г.
В статье разберёмся, что изменилось, какие процедуры стали прозрачнее и как это отразится на застройщиках, управляющих компаниях и гражданах.

Цели и задачи нового регламента

• Централизация полномочий: чёткое распределение функций между центральным аппаратом и территориальными органами.
• Повышение прозрачности: открытый доступ к процедурам выдачи разрешений, согласований и лицензий.
• Сокращение сроков: стандартизированные сроки рассмотрения заявлений и документации.
• Интеграция цифровых сервисов: переход на электронные формы взаимодействия через ЕСИА и Госуслуги.

Основные разделы регламента

Порядок подачи и регистрации заявлений

Все заявления подаются в электронной форме через портал «Госуслуги. Строительство». При отсутствии возможности онлайн-доступа допускается бумажное обращение в МФЦ или непосредственно в Минстрой.

Этапы регистрации:

1. Авторизация по ЕСИА или квалифицированной электронной подписи.
2. Заполнение стандартной формы заявления (Приложение № 1 к регламенту).
3. Формирование комплекта обязательных документов (перечень, в Приложении № 2).
4. Получение электронной квитанции с уникальным номером заявления.

Сроки рассмотрения

Вид заявления	Максимальный срок (рабочих дней)	Примечание
Выдача разрешения на строительство	10	Может быть продлён до 15 при необходимости доп. экспертизы
Ввод объекта в эксплуатацию	12	С учётом госэкспертизы
Лицензирование управляющих компаний	30	С возможностью ускоренной процедуры (15 дней)

Уведомления и обратная связь

Заявители получают уведомления:

• Автоматически на электронную почту и в личный кабинет на Госуслугах.
• В виде SMS при наличии согласия на получение SMS-оповещений.
• По почте заказным письмом при отсутствии электронной связи.

Ответственность и контроль

Регламент закрепляет:

• Ответственность должностных лиц за нарушение сроков рассмотрения (ст. 5.27 КоАП РФ).
• Плановые и внеплановые проверки со стороны Росжилнадзора и ФАС России.
• Обязательную публикацию ежеквартальных отчётов об исполнении регламента на сайте Минстроя.

Как изменится жизнь участников рынка

Застройщики

• Единый реестр заявок и паспортов объектов;
• Сокращение числа личных визитов в Минстрой.
• Чёткие сроки и прозрачные критерии отказов.

Управляющие компании

• Онлайн-лицензирование без посещения ведомства.
• Автоматическая проверка квалификации персонала через реестр НОПРИЗ.
• Интеграция с картой аварийных работ Фонда капремонта.

Граждане

• Удобная подача жалоб на управляющие компании.
• Прозрачные сроки признания помещений аварийными.
• Возможность отслеживать статус своего дома в личном кабинете.

Практические советы

• Заранее готовьте электронные подписи для всех участников проекта.
• Проверяте актуальность шаблонов документов на сайте Минстроя: они обновляются ежемесячно.
• Отслеживайте изменения через официальный Telegram-канал ведомства: @minstroyrf.

Обновлённый регламент Минстроя России, это шаг к полной цифровизации отрасли и существенному упрощению взаимодействия бизнеса, граждан и государства.
Переходный период продлится до 1 января 2027 года, однако уже сейчас активно внедряются пилотные проекты в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане.

Контакты для справок:
Горячая линия Минстроя: ###-###-####
Электронная почта: info@minstroyrf.ru