Актуальность изменений

19 апреля 2026 года — вступают в полную силу последние редакции Правил землепользования и застройки города Перми, утверждённые постановлениями Правительства Пермского края:

• № 224-п от г․, первый пакет корректировок;
• № 850-П от г․ — комплексная актуализация норм․

Ключевые изменения

Новые зоны и параметры разрешённого использования

Документом № 224-п введены:

1. Зона Ж-6п — многоэтажное жилищное строительство с обязательным социальным объектом на первых этажах․
2. Коэффициент плотности застройки (K_пл) увеличен до 2,5 для центральных кварталов․
3. Добавлены «зелёные насаждения минимум 20 %» на каждый участок площадью свыше 0,5 га․

Уточнение правил по постановлению № 850-П

Подробно прописаны:

• порядок выдачи разрешений на отклонение от предельных параметров;
• обязательное проектирование велосипедной инфраструктуры при строительстве объектов >10 000 м²;
• введён «паспорт озеленения» — технический документ, прилагаемый к разрешительной документации․

Как изменения влияют на застройщиков и жителей?

Для застройщиков

С 19 апреля 2026 г․ вся проектная документация должна соответствовать двум актуальным редакциям одновременно․ При несоответствии:

• отказ в выдаче разрешения на строительство без права на компенсацию;
• обязательное внесение изменений в проект и повторное согласование в ГИС «Госуслуги-Застройка»․

Для жителей

В результате изменений:

1. выровняется уровень социальной инфраструктуры во всех районах;
2. увеличится количество велодорожек и парковочных мест для велосипедов;
3. обязательное создание скверов и дворов-парков рядом с новыми домами․

Как проверить свой участок?

Для физических и юридических лиц предусмотрены следующие шаги:

• Зайдите на Контур․Норматив и скачайте актуальную редакцию в формате PDF․
• Воспользуйтесь интерактивной картой на портале migd․permkrai․ru — введите кадастровый номер․
• Сравните зонирование и параметры вашего участка с таблицами плотности, высотности и разрешённого использования․

Краткая памятка по важным датам

Новые Правила землепользования и застройки города Перми формируют прозрачные условия для развития территории, повышают качество городской среды и обеспечивают баланс интересов всех участников․ Своевременное изучение документов и консультация с профильными специалистами позволят избежать ошибок при проектировании и строительстве․