Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 19:20 MSK

Кто проводит и утверждает кадастровую оценку

Полномочный орган:
Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ ВО «Центр ГКО») — единственная структура, уполномоченная собирать, обрабатывать и систематизировать данные, необходимые для определения кадастровой стоимости всех земельных участков региона.

Утверждение результатов:
Результаты государственной кадастровой оценки утверждаются приказами Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество). Последние действующие приказы:

• Приказ № 77-н от г., объекты недвижимости (кроме земельных участков);
• Приказ № 71-н от г. — земельные участки в 2022 г.;
• Ожидаемый приказ — итоги кадастровой оценки 2026 г. (планируется к публикации IV квартал 2026 г.).

Какие земли подлежат оценке в 2026 году

В 2026 году государственная кадастровая оценка будет проведена во всем объёме по всем категориям земель, расположенных на территории Волгоградской области:

1. Земли сельскохозяйственного назначения;
2. Земли населённых пунктов (включая земли под ИЖС, дачные, садовые, гаражные кооперативы);
3. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
4. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения;
5. Земли лесного фонда и водного фонда (при наличии объектов капитального строительства).

Важные даты и этапы процедуры

Как узнать свою будущую кадастровую стоимость

Онлайн:
Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра.

Лично:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области: г. Волгоград, ул. Ткачева, 20-б, приёмная № 1.

Через Госуслуги:
Запрос «Справка о кадастровой стоимости» в личном кабинете на gosuslugi.ru.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена

5.1 Досудебное урегулирование

• В течение 6 месяцев с даты утверждения результатов подать заявление об установлении рыночной стоимости в ГБУ ВО «Центр ГКО».
• К заявлению приложить отчёт независимого оценщика, заверенный саморегулируемой организацией.

5.2 Судебное оспаривание

• Подача иска в арбитражный суд Волгоградской области.
• Срок исковой давности — 5 лет с момента внесения сведений в ЕГРН.
• Решение суда от г. (дело № А12-34567/2023) подтвердило право заявителя на корректировку стоимости на 42 %.

Как подать декларацию о характеристиках объекта (право влиять на результат)

Собственники могут до 30 июня 2026 г. подать в Центр ГКО:

• Декларацию о характеристиках объекта (форма № КО-ДХ-01);
• Документы-основания (выписка ЕГРН, техпаспорт, акт обследования).

Приём документов осуществляется также через МФЦ «Мои документы» всей Волгоградской области.

Налоговые последствия для собственников

Новая кадастровая стоимость вступает в силу с 1 января 2027 года и будет применяться при расчёте:

• земельного налога;
• арендной платы за землю (для договоров, заключённых после );
• среднерыночной цены при продаже/дарении/наследовании.

Важно: налоговая ставка по землям сельхозназначения и ИЖС остаётся 0,3 %, по остальным категориям, до 1,5 % (ст. 394 НК РФ).

Адреса и контакты для получения консультаций

• ГБУ ВО «Центр ГКО»: 400001, г. Волгоград, ул. Козловская, 1, офис 401. Тел.: +7 (8442) -0-52-52.
• МФЦ Волгоградской области: г. Волжский, ул. Ленина, 38а; г. Камышин, ул. Коммунаров, 10; г. Михайловка, ул. Ленина, 15а.
• Онлайн-чат: доступен на сайте cko.volganet.ru с 9:00 до 18:00 (МСК).

В 2026 году кадастровая оценка затронет абсолютно все земельные участки Волгоградской области. Правильное понимание процедуры, своевременное подключение к предварительному обсуждению и грамотное использование механизма оспаривания позволят собственникам сэкономить на налогах и арендных платежах, а также защитить свои права.

Подписывайтесь на новости! Чтобы не пропустить публикацию проекта отчёта и даты публичных слушаний, оставьте e-mail в форме подписки на сайте cko.volganet.ru.