Земельный налог — один из основных муниципальных сборов, формирующий бюджет территории и позволяющий городским властям реализовывать инфраструктурные проекты, благоустройство и социальные программы. Ниже приведены ключевые сведения о том, как именно будет действовать земельный налог в городе Архангельске, начиная с 2026 года.
Нормативная база
Условия начисления земельного налога в Архангельске закреплены в Решении Архангельского городского Совета депутатов № 55-гс (в редакции от ) и подзаконных актах администрации города. Основные документы:
- Налоговый кодекс РФ (глава 31);
- Закон Архангельской области «О едином налоге на вменённый доход» (в части взаимодействия с местными сборами);
- Муниципальное постановление «О порядке и сроках уплаты земельного налога на территории города Архангельска».
Кто обязан платить?
- Физические лица — собственники земельных участков, долей, а также владельцы участков по праву пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.
- Юридические лица, организации и индивидуальные предприниматели, на балансе которых числятся земельные участки.
- Доли в праве общей долевой собственности облагаются пропорционально размеру доли.
Как определяется налоговая база?
Налог исчисляется от кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января отчётного года. Если кадастровая стоимость не определена, налог не начисляется до момента её государственной оценки.
Где узнать кадастровую стоимость?
- Росреестр — официальный сайт и публичная кадастровая карта;
- МФЦ Архангельска — запрос выписки ЕГРН;
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru.
Налоговые ставки
| Категория земель | Ставка |
|---|---|
| Жилищный фонд, ИЖС, садоводство, огородничество | 0,1 % от кадастровой стоимости |
| Земли под торговыми, офисными, административными объектами | 0,3 % |
| Прочие земельные участки | 1,5 % |
Примечание: Совет депутатов Архангельска вправе устанавливать дифференцированные ставки в пределах вышеуказанных границ.
Сроки и порядок уплаты
Физические лица
- Начисляет налоговая служба;
- Уведомление направляется не позднее 1 ноября;
- Оплатить налог нужно до 1 декабря текущего года.
Юридические лица
- Самостоятельно рассчитывают авансовые платежи и годовой налог;
- Предоставляют декларацию до 1 февраля следующего года;
- Авансы — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом;
- Окончательный расчёт — до 10 февраля.
Льготы и освобождения
На территории Архангельска действуют следующие льготы:
- Федеральные (НК РФ, статья 395): пенсионеры, инвалиды I и II групп, чернобыльцы, ветераны ВОВ и др. имеют право на вычет в размере 600 м² (6 соток) по одному участку любого вида разрешенного использования.
- Региональные (Закон Архангельской области № 331-25-ОЗ):
- многодетные семьи — дополнительный вычет 300 м² на третьего и каждого последующего ребёнка;
- участки под индивидуальное строительство в пригородной зоне, введённые в оборот после , освобождаются от налога на 3 года.
- Местные: администрация Архангельска может предоставлять 50 % скидку плательщикам, своевременно уплачивающим налог в течение 5 лет подряд.
Как подать заявление на льготу?
- Зайдите в «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы или в мобильное приложение ФНС.
- Выберите раздел «Заявления и обращения → Льготы».
- Загрузите копии документов (паспорт, правоустанавливающие документы на землю, подтверждение льготы).
- Подтвердите заявление ЭЦП или через Госуслуги.
Нюансы для ИП и компаний
- Все юрлица обязаны применять онлайн-кассы и вести учёт земельных участков в специализированной программе (например, 1С, Контур-Бухгалтерия).
- Если участок арендуется, земельный налог платит собственник.
- При изменении целевого назначения в течение года налог пересчитывается с даты внесения изменений в ЕГРН.
Ответственность за неуплату
| Нарушение | Штраф / пени |
|---|---|
| Просрочка до 30 дней | 20 % от суммы долга + пени 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день |
| Умышленное уклонение | 40 % от суммы долга, арест счетов и имущества |
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если пришёл налог за уже проданный участок?
Направьте в ИФНС заявление о несоответствии данных и приложите выписку из ЕГРН о переходе права. Налог должен быть пересчитан.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость?
Да. Подайте в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра или обратитесь в суд.
Как получить рассрочку?
При наличии объективных причин (чрезвычайное происшествие, серьёзное заболевание) подайте заявление в ИФНС. Решение принимается в течение 30 дней.
Контакты и полезные ресурсы
- ИФНС России № 4 по Архангельской области
г. Архангельск, ул. Северная дивизия, 8
Тел. 8 (8182) -2-22-22 - Онлайн-консультация — сайт ФНС Архангельской области
- Подать жалобу — портал Госуслуги → Обращения в ФНС
Важно: Все изменения ставок, сроков и льгот публикуются официально на сайте администрации города Архангельска и в «Вестнике Архангельской городской Думы». Подписывайтесь на рассылку, чтобы получать актуальную информацию оперативно.