Краткое резюме
14 мая 2024 года Ирек Файзуллин официально утверждён Госдумой РФ в должности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В 2026 году ведомство разворачивает масштабную реформу ЖКХ, ключевыми пунктами которой стали:
- повышение компенсации за утраченное жильё в новых регионах;
- цифровизация расчётов за коммунальные услуги;
- модернизация ТСЖ и управляющих компаний;
- ускоренное подключение малых населённых пунктов к централизованным сетям водо- и энергоснабжения.
Структура и функции обновлённого Минстроя России
Миссия и цели
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (сокр. Минстрой России) в новой редакции Положения (утв. Постановлением Правительства РФ, актуально на апрель 2026 г.) закрепило за собой три стратегических приоритета:
- Жилищное строительство — рост объёмов ввода жилья до 120 млн м² к 2030 году;
- Реформирование ЖКХ — снижение изноженности инженерных сетей до 40 %;
- Региональное развитие — ликвидация «цифрового неравенства» и создание единой платформы взаимодействия государства, ТСЖ и граждан.
Подведомственные организации
В подчинении Минстроя:
- Фонд содействия реформированию ЖКХ;
- Федеральный центр ценообразования в строительстве и ЖКХ;
- Главгосэкспертиза России (жилищно-коммунальное направление);
- региональные министерства и комитеты ЖКХ субъектов Федерации (например, МинЖКХ Московской области, МинЖКХ Новосибирской области и др.).
Команда министерства: кто руководит в 2026 году
| Должность | ФИО | Карьерные факты |
|---|---|---|
| Министр строительства и ЖКХ РФ | Ирек Файзуллин | До назначения — заместитель председателя Правительства Татарстана, куратор градостроительства и ЖКХ. Кандидат экономических наук. |
| Первый заместитель министра | Александр Якубовский | Отвечает за капремонт и программы расселения аварийного фонда; ранее руководил Фондом ЖКХ. |
| Заместитель министра (цифровое развитие) | Елена Захарова | Экс-директор департамента цифровизации ГК «Дом.РФ». Курирует платёжные сервисы и единый портал «ГосЖКХ». |
Главные инициативы Минстроя в 2026 году
Повышение выплат за утраченное жильё в новых регионах
С января 2026 года вступили в силу поправки, разработанные совместно с Минфином России:
- максимальная компенсация за квадратный метр повышена с 64 000 до 90 000 рублей (естественное и техногенное ЧС, военные конфликты);
- для ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей действует повышающий коэффициент 1,25;
- выплаты осуществляются через единую информационную систему «Жильё-онлайн» (срок рассмотрения — 10 рабочих дней).
Реформа ТСЖ и управляющих компаний
Минстрой утвердил «дорожную карту» по новым стандартам работы ТСЖ:
- обязательная аудиторская проверка финансовой отчётности раз в два года;
- внедрение единой электронной книги жалоб и предложений жильцов;
- создание региональных гарантийных фондов (минимум 5 % от годового оборота УК).
Цифровизация ЖКХ
В 2026 году запущен пилотный проект «Умный счётчик 2.0»:
- интеграция ИПУ с ГИС ЖКХ в 15 регионах (Пилот: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Краснодар);
- автоматическое формирование квитанций и списание оплаты в день начисления;
- скидка 3 % для пользователей, перешедших на полностью безбумажный формат.
График ключевых мероприятий на 2026 год
| Дата | Событие | Регион/формат |
|---|---|---|
| 01–15 мая 2026 | Форум «ЖКХ: цифровой прорыв» | Москва, ВДНХ, павильон 75 |
| Июль 2026 | Старт программы «Чистая вода — малой родине» | Кемеровская, Тверская, Волгоградская области |
| Октябрь 2026 | Конкурс лучших ТСЖ России | Онлайн + очный финал в Сочи |
| Декабрь 2026 | Отчёт правительству: итоги роста компенсаций за утраченное жильё | Госдума РФ |
Как подать заявление на компенсацию за утраченное жильё: пошаговая инструкция
Шаг 1
Сформировать пакет документов:
- правоустанавливающие документы на жильё;
- акт о ЧС или постановление военной администрации;
- паспорт, СНИЛС, ИНН.
Шаг 2
Подать заявление через портал «Госуслуги» в разделе «Жильё и ЖКХ» → «Компенсация за утраченное жильё».
Шаг 3
Ожидать решение (10 рабочих дней) и получить выплаты на банковский счёт в рублях.
Часто задаваемые вопросы
Какие регионы считаются «новыми» и получают повышающий коэффициент?
В 2026 г. это ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области, а также частично освобождённые районы Донецкой и Луганской областей.
Можно ли подать заявление на компенсацию, если квартира была съёмная?
Нет, выплаты предоставляются собственникам жилых помещений или их законным наследникам.
Как узнать, подключён ли мой дом к «Умному счётчику 2.0»?
В личном кабинете на dom.gosuslugi.ru появится отметка «Участник пилота» и QR-код для связи с техподдержкой.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Минстроя России: minstroy.gov.ru
- Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно)
- Телеграм-канал «Минстрой. Онлайн»: t.me/minstroyrf
- База знаний ЖКХ: жкх-разбор.рф