В 2026 году в Санкт-Петербурге полностью завершён переход на новые кадастровые номера, введённые Росреестром в рамках обновления Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Старые идентификаторы сохранены в архиве, однако действительным считается только новый формат. Ниже ― подробная инструкция, как узнать, проверить и использовать новый кадастровый номер объекта в Северной столице.
Что такое новый кадастровый номер в 2026 году?
Кадастровый номер — уникальный цифровой адрес объекта недвижимости. С 2025-2026 гг. он состоит исключительно из цифр и имеет строгую структуру:
- 78 — код Санкт-Петербурга как субъекта РФ;
- XX:XX, код кадастрового района и квартала;
- XXXXXXX, порядковый номер участка или помещения.
Пример: 78:10:0004010:123 — земельный участок в Красногвардейском районе.
Как узнать новый кадастровый номер онлайн
Шаг 1. Откройте Публичную кадастровую карту Санкт-Петербурга 2026
Достаточно перейти на KadastrMap.info или PKK-России и ввести:
- Точный адрес (например, «Новосмоленская набережная, дом 4, литера А»), или
- Старый кадастровый номер, если он у вас сохранился.
Шаг 2. Получите расширенную выписку
Система мгновенно покажет:
- актуальный новый кадастровый номер;
- площадь, кадастровую стоимость, категорию земель;
- разрешённое использование (ВРИ) и год постройки (для домов);
- электронную схему и экспликацию.
Где пригодится новый кадастровый номер
| Сфера | Необходимость нового номера |
|---|---|
| Сделки с недвижимостью | Без него невозможно оформить договор купли-продажи или дарения. |
| Ипотека и кредит | Банки требуют свежую выписку ЕГРН с новым номером. |
| Налоги и кадастровая стоимость | ФНС России рассчитывает налог именно по новому номеру. |
ТОП-3 онлайн-сервиса для проверки номера
- PKK-Russia.ru — официальная онлайн-версия центра кадастра и картографии;
- KadastrMap.info — подробные схемы, экспликации, отчёты;
- EGRN.Reestr — заказ официальной электронной выписки за 15 минут.
FAQ: новые кадастровые номера в Санкт-Петербурге
Вопрос 1: Могут ли у одного объекта быть два действующих номера?
Нет. Старые номера сохранены в истории, но действующим считается только новый формат.
Вопрос 2: Сколько стоит официальная выписка?
На EGRN.Reestr — от 200 ₽; на PKK-Russia — бесплатно в справочном режиме.
Вопрос 3: Как быстро обновляются данные?
Информация синхронизируется с Росреестром ежедневно, поэтому изменения появляются на карте не позднее 24 часов.
Полезные советы 2026
- Скачивайте PDF-выписку сразу: она действует 30 дней и пригодится в банке или нотариату.
- Проверяйте границы, ПКК позволяет наложить кадастровый слой на спутниковую съёмку и выявить самовольные застройки.
- Актуализируйте стоимость, каждый год с 1 января пересматривается кадастровая стоимость; следите за публикациями на KadastrMap.info, чтобы вовремя обжаловать перерасчёт.