Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) продолжает корректировать тарифы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Самое последнее изменение внесено 28 октября 2024 г․ приказом № П/0335/24, а новые расценки ступили в силу с 1 января 2025 года․ Основной тренд – повышение стоимости выписки в среднем на 60–100 % и дальнейшая дифференциация тарифов в зависимости от статуса заявителя и формата документа (электронный или бумажный)․
Что такое электронная выписка из ЕГРН?
Электронная выписка – это официальный документ в формате PDF/XML, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра․ Она содержит:
- основные характеристики объекта недвижимости (площадь, кадастровую стоимость, адрес);
- сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременения, аресты, залоги);
- историю перехода прав (при необходимости расширенной выписки)․
Новые тарифы с
Выписка об основных характеристиках и правах
| Категория заявителя | Электронная форма | Бумажная форма |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 580 ₽ (было 290 ₽) | 920 ₽ (было 460 ₽) |
| Юридическое лицо | 1 160 ₽ (было 700 ₽) | 2 540 ₽ (было 1 700 ₽) |
Расширенная (полная) выписка с историей прав
| Категория заявителя | Электронная форма | Бумажная форма |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 1 400 ₽ (было 700 ₽) | 1 740 ₽ (было 870 ₽) |
| Юридическое лицо | 3 260 ₽ (было 1 640 ₽) | 5 100 ₽ (было 2 550 ₽) |
Выписка о кадастровой стоимости
- Электронная – 350 ₽ (без изменений)
- Бумажная – 600 ₽ (было 460 ₽)
Как сэкономить: пакетные предложения
Для компаний и кадастровых инженеров Росреестр сохраняет систему пакетов запросов:
- Минимальный пакет — 100 запросов: 290 ₽ за электронную выписку (только для физлиц)․
- Оптимальный — 1 000 запросов: 232 ₽ за документ․
- Максимальный — 100 000 запросов: 116 ₽ за документ (доступен только юрлицам)․
Пакеты приобретаются на портале rosreestr․gov․ru через личный кабинет юридического лица․
Как заказать электронную выписку онлайн
- Перейдите на сайт «Госуслуги» или «Росреестра»․
- Авторизуйтесь через ЕСИА (учётную запись Госуслуг)․
- Выберите пункт «Получение сведений из ЕГРН» → «Сформировать выписку»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
- Выберите тип выписки и формат (электронный)․
- Оплатите онлайн банковской картой․
- Файл придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 5–30 минут․
Льготные категории
Для ветеранов, инвалидов, многодетных семей, участников боевых действий предусмотрены льготы: один раз в год можно получить бесплатную электронную выписку при личном обращении в МФЦ или офис Росреестра с оригиналами документов, подтверждающих право на льготу․
Ответы на частые вопросы
Почему цены выросли?
Росреестр объясняет рост тарифов необходимостью модернизации ИТ-инфраструктуры, повышением кибербезопасности и индексацией расходов в соответствии с уровнем инфляции․
Сколько действует электронная выписка?
Формально актуальность сведений – на момент формирования․ Для сделок банки и суды обычно требуют выписку не старше 5 рабочих дней․
Можно ли вернуть деньги за ошибочный заказ?
Да, если заявление ещё не обработано․ Необходимо подать заявление об отзыве в личном кабинете и оформить возврат через «Госуслуги»․
Электронная выписка из ЕГРН остаётся самым быстрым и надёжным способом проверки недвижимости при сделках купли-продажи, ипотеке и наследовании․ Несмотря на двукратное повышение тарифов, она всё ещё дешевле бумажной и экономит время․ Учитывайте новые цены при планировании расходов и используйте пакетные предложения для оптимизации бюджета․