Краткое содержание изменений

19 апреля 2026 года в силу вступает Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 года, который полностью отменяет институт муниципального жилищного контроля (МЖК) с 1 сентября 2026 года.
Вместо него полномочия переходят к региональным органам Госжилинспекции и другим надзорным структурам. В статье разберёмся, что это означает для жителей Хабаровска и края в целом.

Почему отменяют МЖК в Хабаровске

Муниципальный жилищный контроль создавался в 2015 году как «приёмная» для решения бытовых проблем: текущих кровель, аварийных лифтов, несанкционированных перепланировок. Однако на практике:

• в Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и других городах края штат МЖК был укомплектован менее чем на 40 %;
• средний срок рассмотрения жалобы достигал 92 дня, что превышал законодательный лимит;
• в 2025 году прокуратура края выявила более 170 фактов коррупционных схем при выдаче разрешений на перепланировку.

Федеральный законодатель решил оптимизировать систему, передав функции более крупным и финансово устойчивым структурам.

Кому теперь жаловаться на ЖКХ в Хабаровском крае

Госжилинспекция Хабаровского края (ГЖИ)

Основной адрес: ул. Муравьёва-Амурского, 20, офис 401.
Приём граждан: понедельник–четверг 9:00–18:00, пятница 9:00–16:45.
Телефон горячей линии: 8 (4212) -0-11-22.

ГЖИ получает:

• полномочия по внеплановым проверкам ТСЖ и УК;
• возможность выписывать штрафы до 500 000 ₽ за нарушение правил эксплуатации жилфонда;
• обязанность отвечать на обращения в течение 15 рабочих дней.

Роспотребнадзор

Продолжит контролировать санитарные нормы в подъездах, качество воды и тепла.
Адрес в Хабаровске: ул. Ленина, 28.
Тел.: 8 (4212) -2-12-34.

Электронная приёмная «Дом.РФ»

С 1 июля 2026 года запускается единый портал goskontrol27.рф, где можно:

1. подать жалобу онлайн;
2. приложить фото- и видеоматериалы;
3. отслеживать статус проверки в режиме реального времени.

Изменение схемы финансирования капремонта

С 1 января 2027 года:

• средства, ранее задерживаемые на уровне МЖК, будут напрямую поступать в Региональный оператор капремонта;
• снижается комиссия за обслуживание счетов с 2,5 % до 1 %;
• в Хабаровском крае дополнительно утверждено 38 программ капремонта на 2027-2029 гг. на общую сумму 3,8 млрд ₽.

Что делать жителю Хабаровска уже сейчас

Сохраните все квитанции и акты МЖК до 31 августа 2026 года.

Подпишитесь на обновления сайта ГЖИ и Telegram-канала «ЖКХ27».

Если у вас уже есть открытое дело в МЖК:

• дело автоматически передаётся в ГЖИ;
• сроки рассмотрения не увеличатся, но потребуется повторное подтверждение контактов через новый портал.

Наиболее частые вопросы

Вопрос:

«Останутся ли муниципальные жилищные инспекторы в районах края?»

Ответ:

Нет. С 1 сентября 2026 года все инспекторы либо переводятся в ГЖИ, либо увольняются по сокращению.

«Как быстро приедут на вызов после отмены МЖК?»

Новые регламенты обязывают ГЖИ проводить внеплановую проверку в течение 3 рабочих дней после поступления обращения, если есть угроза жизни или здоровью граждан.

Отмена муниципального жилищного контроля, это не конец, а переформатирование системы. Для жителей Хабаровского края это означает:

1. единое окно обращения — больше не нужно бегать по инстанциям;
2. сокращение сроков рассмотрения жалоб с 92 до 15 дней;
3. жёсткие штрафы за нарушения со стороны управляющих компаний;
4. сохранение и рост финансирования капремонта.

Главное — внимательно следить за уведомлениями от ГЖИ и вовремя загружать документы на новый портал. Это позволит избежать потери прав и ускорит решение ваших бытовых проблем.