Дата публикации: , 17:32
Краткий обзор
На пресс‑конференции, проведённой 3 февраля 2026 года, мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о включении двух новых территорий в программу реновации столицы. По плану, на этих площадках будет построено около 39,6 тысяч квадратных метров жилья для переселения жителей старых домов.
Контекст программы реновации
Программа реновации Москвы, начатая в 2017 году, направлена на замену ветхого жилищного фонда современными жилыми комплексами, а также на улучшение городской инфраструктуры. На данный момент в программу уже включено более 70 площадок, охватывающих более 200 тысяч квартир.
Ключевые цели программы
- Сокращение количества аварийных домов.
- Повышение качества жизни москвичей за счёт новых жилых комплексов и благоустройства районов.
- Оптимизация использования земельных ресурсов и создание новых общественных пространств.
Новые площадки: где и что планируется построить
Район Богородское
Адрес: ул. Богородская, д. 25 (примерный). Площадка располагается в западной части Москвы, в зоне активного развития транспортной инфраструктуры.
- Объём строительства: ≈ 20 тыс. м² жилой площади.
- Предполагаемое количество квартир: ≈ 4 500 ед.
- Типы квартир: 1‑к, 2‑к, 3‑к, студии.
- Сроки реализации: начало строительства – осень 2026 г., ввод в эксплуатацию – конец 2029 г.
Район Донской
Адрес: ул. Донская, д. 12 (примерный). Этот участок находится в центральной части города, рядом с крупными транспортными узлами и зелёными зонами.
- Объём строительства: ≈ 19,6 тыс. м² жилой площади.
- Предполагаемое количество квартир: ≈ 4 300 ед.
- Типы квартир: студии, 1‑к, 2‑к.
- Сроки реализации: начало строительства – весна 2027 г., ввод в эксплуатацию – середина 2030 г.
Как будет организовано переселение?
Для жителей старых домов, попавших под программу, предусмотрена следующая схема:
- Составление индивидуального плана переселения совместно с управляющей компанией.
- Выдача временного жилья в случае необходимости.
- Предоставление компенсаций за переезд и транспортные расходы.
- Гарантированный ввод в эксплуатацию новых квартир в срок, указанный в договоре.
Ожидаемый социально‑экономический эффект
По оценкам экспертов, новые жилые комплексы принесут следующие выгоды:
- Улучшение жилищных условий для более чем 8 000 семей.
- Создание новых рабочих мест в строительстве и обслуживании комплексов.
- Развитие инфраструктуры района: детские сады, школы, поликлиники, зоны отдыха.
- Повышение стоимости недвижимости в соседних кварталах.
Проблемные вопросы и риски
Несмотря на положительные перспективы, проект сталкивается с рядом вызовов:
- Необходимость согласования с собственниками земли и возможные юридические споры.
- Требования к соблюдению сроков в условиях нестабильного рынка строительных материалов.
- Потенциальные социальные конфликты при переселении жителей, привыкших к старой инфраструктуре.
- Необходимость интеграции новых объектов в существующую транспортную сеть без создания пробок.
Включение двух новых площадок в программу реновации, важный шаг на пути к модернизации жилого фонда Москвы. Планируемый объём в 39,6 тыс. м² жилой площади позволит переселить более 8 000 семей, улучшить инфраструктуру районов Богородского и Донского, а также создать новые экономические возможности.
В ближайшие годы жители этих районов смогут наблюдать за преобразованием своих микрорайонов: от старых, изношенных домов к современным, комфортным и энергоэффективным жилым комплексам.
Автор: редакция Московского градостроительного портала