Район Перово (ВАО Москвы) остаётся одним из самых активных участников столичной программы реновации: здесь снесут 196 старых домов, а на их месте появится 15 стартовых площадок для современных жилых комплексов. В 2026-м году работы вышли на новый виток – наполовине площадок уже идёт активное строительство, а остальные готовятся к застройке. Ниже – самая свежая и подробная карта перемен, которую ждут жители и инвесторы.
Сколько снесено и сколько построено
- 196 домов включены в программу сноса (данные мэрии на апрель 2026 г.).
- 15 стартовых площадок утверждены для нового строительства.
- 4 новостройки уже введены в эксплуатацию (Зелёный пр-кт, д. 27А; ул. Плеханова, вл. 24А и др.).
- 3 дома находятся на финальной стадии – ключи жильцы получат до конца 2026 года.
- Порядка 206 000 м² комфортабельного жилья планируется ввести на территории района.
Все 15 стартовых площадок Перово
Ниже – перечень улиц, где размещены официально утверждённые стартовые площадки. Именно здесь начнётся или уже идёт строительство домов по реновации.
| № | Улица | Примечание |
|---|---|---|
| 1 | 1-я Владимирская | бывшие дома 30к1 и 30к2, первые очереди сноса завершены |
| 2 | 2-я Владимирская | дворовая территория между 30к1 и 30к2 – самая первая площадка, где применили «умный снос» |
| 3 | 3-я Владимирская | подготовительные работы – геодезия и вынос коммуникаций |
| 4 | Братская | проект прошёл общественные слушания в 2025-м |
| 5 | Зелёный проспект | дом 27А – первый введённый объект, жильцы заселены с декабря 2020 г. |
| 6 | Мартеновская | заключён контракт на строительство 282-квартирного корпуса |
| 7 | Мастеровая | разрабатывается проектная документация |
| 8 | Новогиреевская | подземный паркинг на 120 машино-мест – стадия «котлован» |
| 9 | Перовская | корректировка межевания территории, общественные обсуждения – 27 апреля 2026 г. |
| 10 | Улица Аносова | готовится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка |
| 11 | Улица Лазо | завершён демонтаж 10-этажек, началось бурение свай |
| 12 | Улица Металлургов | корпус на 282 квартиры – уже на уровне 5-го этажа |
| 13 | Улица Плеханова, вл. 24А | введён в эксплуатацию в феврале 2024 г. |
| 14 | Улица Плющева | залит монолит первой секции, начаты работы по второй |
| 15 | Федеративный проспект | экспертиза ПД (проектной документации) пройдёт в мае 2026 г. |
Ключевые инфраструктурные бонусы
- Детские площадки. В Перово и Новогиреево появится по 6 новых детских комплексов – самый высокий показатель по ВАО.
- Парковки. Все новые дома получают подземные многоуровневые стоянки: от 120 до 350 машино-мест на объект.
- Транспорт. Ближайшие станции метро – «Перово» и «Новогиреево». До 2028-го года планируется продление БКЛ, что сократит время до МКАД до 7 минут.
- Социальные объекты. В составе каждого ЖК – магазины, аптеки, салоны красоты и офисные помещения на первых этажах.
Процесс переселения: пошаговая инструкция
- Уведомление. Жильцы получают письмо с предложением выбрать квартиру до 1 июня 2026 г.
- Осмотр. Онлайн-визуализация новых планировок доступна на сайте Активный гражданин.
- Выбор. Доступны варианты как в текущем районе, так и в соседних (Выхино, Косино-Ухтомский).
- Подписание договора. До 30 сентября 2026 г. нужно подписать документы в МФЦ Перово.
- Переезд. Компенсация за квартирантов и переезд – 12 000 руб., оплачивается сразу после получения ключей.
Что будет дальше: планы до 2028 года
Мэрия анонсировала три крупные трансформации:
- Реорганизация промзоны «Прожектор» – 45 га превратятся в парк, технопарк и жильё эконом-класса.
- Новый выход на Зелёный проспект – развязка на 4 полосы уменьшит пробки на пересечении с Амурской улицей.
- Парк «Перовский» – площадь 7 га, аллеи, велодорожки и фонтаны откроются в 2027 г.
Ответы на самые популярные вопросы
Вопрос: «Сколько будет стоит квадратный метр на вторичном рынке после реновации?»
Ответ: Аналитики «Инком-Недвижимости» прогнозируют рост цен на 15–20 % к 2028 году (сейчас 230 000 руб./м²).
Вопрос: «Можно ли купить квартиру в новом доме, если я не участник реновации?»
Ответ: Да, часть квартир будет выставлена на открытые продажи после переселения основных жильцов. Следите за объявлениями на сайте mos.ru.
Где следить за новостями
- Портал «Активный гражданин» – официальные голосования и проекты.
- Госуслуги «Реновация» – личный кабинет переселенца.
- Сайт управы Перово – свежие новости и график работ.