Что изменилось в федеральном законодательстве
Приказ ФНС России ЕД-7-21/1052: главные цифры
- Дата регистрации в Минюсте: 20 января 2026 г.
- Новые категории льготников:
- несовершеннолетние собственники земельных участков;
- студенты очной формы обучения, владеющие землёй до 1 000 м²;
- предпенсионеры (за 5 лет до выхода на пенсию) без подачи заявлений;
- резиденты индустриальных парков и технопарков (условия – см. раздел 2.2).
- Тип льготы: полное освобождение от уплаты налога за 2025 и последующие налоговые периоды, если земля используется в рамках допустимого вида деятельности.
Предпенсионеры – автоматика в действии
Начиная с налогового периода 2024 года, граждане предпенсионного возраста получают льготу без заявлений и справок; Данные о возрасте подтягиваются из ПФР в «Федеральную информационную систему учёта налогоплательщиков». Проверить, применилась ли к вам скидка, можно в личном кабинете lkfl.nalog.ru во вкладке «Начислено/уплачено».
Региональные инициативы 2026 года
Казань: полное освобождение для студентов и несовершеннолетних
Закон города Казани № 43-24 (принят 28 февраля 2026 г.) освобождает:
- студентов очников (до 23 лет) – при условии, что земельный участок не сдаётся в аренду;
- несовершеннолетних собственников – независимо от площади участка и вида использования.
Как получить: налоговая рассчитает льготу автоматически на основании сведений о возрасте из ЕГРН/Росреестра и местных баз высших учебных заведений.
Омск: отказ в льготе резидентам технопарков
Депутаты Омского горсовета не поддержали проект об освобождении резидентов индустриальных парков от земельного налога (сессия 12 марта 2026 г.). Компаниям региона придётся оплачивать полную ставку либо искать альтернативные способы оптимизации (например, договор аренды с муниципалитетом без перехода права собственности).
Москва: сниженные коэффициенты для социально значимых объектов
Закон города Москвы № 14 от 30 марта 2026 г.:
- уменьшает налоговую базу на 30 % для участков под детские сады, школы, скверы и объекты ЖКХ;
- поднимает максимальную ставку до 0,3 % от кадастровой стоимости (для остальных категорий) – исключение составляют льготники.
Как оформить льготу: пошаговый алгоритм
- Проверьте список льготников в своём муниципалитете – ссылки на местные законы доступны в ссылке на сайт ФНС.
- Сформируйте документы:
- паспорт/СНИЛС;
- свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН;
- для студентов – справка из ВУЗа очной формы (только если льгота не применяется автоматически);
- при необходимости – уведомление о выборе объекта, на который распространяется льгота (форма 1150064).
- Подайте заявление:
- онлайн через личный кабинет ФНС (секция «Жизненные ситуации → Получить льготу»);
- лично в любой налоговой инспекции;
- через МФЦ или «Госуслуги».
- Сроки: до 1 ноября 2026 г. (для получения льготы за 2025 год).
- После подачи ждите уведомление о результате в личном кабинете в течение 30 календарных дней.
Частые вопросы
Задача 1. Мне 54 года, я владею участком 800 м². Нужно ли подавать заявление?
Ответ: Нет. Льгота предпенсионерам применяется автоматически. Убедитесь, что в личном кабинете отображается код льготы «ПП».
Задача 2. У нас в семье два участка, на одном из них я хочу получить льготу как студент. Как выбрать объект?
Ответ: Подайте уведомление о выборе объекта до 31 декабря 2026 г. Если не выберете, льгота применится к более «дорогому» участку.
Задача 3. В регионе повысили ставку до 0,3 %, но я отношусь к льготной категории. Переплачу ли я?
Ответ: Нет. Льгота действует поверх ставки. Налог начисляется по обычной формуле, но итоговая сумма к уплате = 0 ₽.
Где уточнять информацию
- ФНС России: ###-###-#### (круглосуточно).
- Личный кабинет налогоплательщика: lkfl.nalog.ru.
- Розыгрыш консультаций: каждый вторник в 15:00 (мск) – онлайн-эфир «Открытая линия» на сайте ФНС.
*Информация актуальна на . За обновлениями следите на официальном сайте ФНС и в личном кабинете.