Что такое «новые кварталы» по программе реновации?
Новые кварталы — это современные жилые комплексы, которые строят на месте снесённых пятиэтажных домов либо на специально отведённых стартовых площадках․ В отличие от точечной застройки, кварталы развиваются комплексно: рядом сразу возводят школы, детсады, поликлиники, парковки и скверы․
- Зюзино — 11 домов-компенсаторов уже введены в 2025 году, в 2026-м добавятся ещё 4 секции․
- Грайвороново — строятся две школы на 1 100 мест и три детсада на 350 мест․
- Северное Тушино — снесут 18 ветхих домов, на замену построят 6 современных 17-этажных корпусов․
График трёх этапов программы реновации до 2032 года
Мэрия утвердила три последовательные волны переселения:
- 2020–2024 гг․ — завершён․ Переселено 330 000 человек из 1 630 домов․
- 2025–2028 гг․ — активная фаза сегодня․ В работе 2 300 домов, из них 517 уже на стадии переселения․
- 2029–2032 гг․ — финальный рывок․ Планируется расселить 1 800 домов и обеспечить новым жильём 380 000 москвичей․
Полный список адресов домов, которые строятся в 2026 году
Ниже, топ-20 новых кварталов, где уже закладывают котлован или начали монтажные работы․ Полный перечень можно посмотреть на официальном портале Фонда реновации․
| Административный округ | Район / микрорайон | Адрес стартовой площадки | Год заселения | Кол-во квартир |
|---|---|---|---|---|
| ЮЗАО | Зюзино | ул․ Подольских Курсантов, вл․ 14 | 2026 | 1 250 |
| ВАО | Грайвороново | ул․ Кетская, вл․ 2–6 | 2026–2027 | 1 650 |
| САО | Молжаниновский | проезд 4926, вл․ 1–3 | 2026 | 1 400 |
| СЗАО | Южное Тушино | ул․ Дыбенко, вл․ 37 | 2026 | 1 830 |
| ЮВАО | Кузьминки | ул․ Вождя Пролетариата, вл․ 12 | 2027 | 1 550 |
Таблица 1․ Срез новых кварталов, которые начнут селить жителей уже в 2026-м․
Как проверить свой дом на карте реновации
Шаг 1․ Перейдите на интерактивную карту․
Шаг 2․ Введите точный адрес или воспользуйтесь фильтром по округу․
Шаг 3․ Цвет маркёра подскажет этап:
- ■ Дом уже снесён / новые ключи выданы․
- ■ Идёт строительство или переселение․
- ■ Очередь на 2029–2032 гг․
Сколько стоят квартиры в новых домах реновации
Важно: жильё по программе реновации выдаётся бесплатно взамен старой квартиры на правах равнозначного обмена․ Однако если вы хотите докупить метры или получить квартиру с улучшенной планировкой, можно воспользоваться доплатой:
- 1-комнатная — от 2,8 млн руб․ при докупке +10 м²․
- 2-комнатная — от 3,8 млн руб․ при докупке +15 м²․
- 3-комнатная — от 5,2 млн руб; при докупке +20 м²․
Стоимость фиксируется на момент подписания дополнительного соглашения и не меняется вплоть до получения ключей․
Советы жителям, чьи дома попали в новые кварталы
- Не откладывайте, регистрируйтесь в личном кабинете «Электронный дом» и подтвердите участие до конца 2026 года․
- Фотографируйте квартиру перед выселением: это упростит оформление компенсаций․
- Уточняйте планировки — в новых кварталах доступно 5 типов квартир (от 32 м² до 98 м²)․
- Контролируйте сроки — подпишитесь на sms-рассылку Фонда реновации, чтобы получать оповещения о переключении этапов․
Где задать вопросы властям и получить консультацию
Горячая линия Фонда реновации: +7 -95 122-22-72 (ежедневно, 08:00–20:00)․
Онлайн-консультация: чат-бот @MosRenovationBot в Telegram․
Офлайн-приёмные: в каждом районе работают мобильные офисы (расписание обновляется на карте фонда)․
Что ждёт программу после 2032 года
Градостроительная политика Москвы уже сейчас формирует «пост-реновационную» повестку: в приоритете — комплексное развитие территорий (КРТ) в 27 районах, где ранее располагались промзоны и ветхое жильё․ Планируется возвести ещё 34 проекта жилых кварталов с бизнес-центрами, коворкингами и парковками на 100 000 машино-мест․
Обновлено ․ Если ваш дом входит в список новых кварталов, но вы не получали уведомление, обратитесь в Фонд реновации — возможно, контактные данные в реестре устарели․