19 апреля 2026 года в Томской области вступили в силу ключевые изменения земельного законодательства, которые затрагивают как частных собственников, так и муниципальные органы․ В статье собрана актуальная информация о новых нормах, сроках переходного периода и практических последствиях для граждан и бизнеса․
Основные законодательные акты 2026 года
Закон Томской области от № 164-ОЗ «О Правительстве Томской области»
Статус: вступил в силу 1 февраля 2026 года, действует до 31 декабря 2027 года включительно․
- Разграничены полномочия органов госвласти региона и органов местного самоуправления в земельных отношениях․
- До 25 марта 2026 года включительно нормы закона применяются исключительно для формирования Правительства Томской области․
Федеральные поправки, вступившие в силу 1 марта 2026 года
- Изменены положения Земельного кодекса РФ, касающиеся видов разрешённого использования земельных участков․
- Введён новый порядок расследования и учёта несчастных случаев при освоении земель․
- Обновлены правила в сфере риэлтерской деятельности и госоценки недвижимости․
Ключевые локальные решения
Петрово Протокол: изменение вида разрешённого использования
Земельный участок: кадастровый номер 70:14:0100035:4950
Адрес: Томская область, Томский район, Зоркальцевское сельское поселение, д․ Петрово
Документ: Приказ Департамента градостроительного развития Томской области от ․
- Инициированы общественные обсуждения по изменению вида разрешённого использования участка․
- Ожидается, что новый вид использования позволит разместить объект социальной инфраструктуры․
Просторный переулок, 21: изъятие аварийного жилья
Администрация Томска обновила постановление № 1403 от :
- Земельный участок и жилые помещения по адресу г․ Томск, Просторный переулок, 21 признаны аварийными и подлежат сносу․
- Владельцам предложены два варианта компенсации: денежная выплата или предоставление равноценного жилья․
- Процедура изъятия стартует после утверждения схемы перераспределения земель в III квартале 2026 года․
Переходный период: льготы и компенсации
Плата за увеличение площади земельных участков
Для собственников частных участков, граничащих с муниципальной землёй (в границах МО «городской округ Мытищи»):
- Размер платы: 50 % кадастровой стоимости при перераспределении до ․
- Документы подаются через МФЦ или Единый портал госуслуг․
Новые налоговые ставки
Закон 127-З, внесённый в Налоговый кодекс Томской области:
- Повышенная ставка (0,3 %) применяется к участкам, не используемым по назначению более 3 лет․
- Льготная ставка (0,01 %) сохранена для садоводческих и огороднических товариществ․
Практические шаги для собственников
1 шаг․ Проверьте кадастровую выписку через Росреестр или Госуслуги․
2 шаг․ Если ваш участок попадает под изъятие, подайте заявление на участие в компенсационной программе до 15 июня 2026 года․
3 шаг․ Для перераспределения границ подайте заявление в Департамент имущественных отношений Томской области по форме № ЗП-2026․
| Событие | Срок |
|---|---|
| Действие Закона № 164-ОЗ | – |
| Льготная ставка 50 % кадастровой стоимости при перераспределении | до |
| Приём заявлений на компенсацию по Просторному переулку, 21 | до |
Полезные контакты
- МФЦ Томской области: mfc․tomsk․ru
- Телефон «горячей линии» Департамента имущественных отношений: 8 (3822) -1-21-33
- Консультации Росреестра: ###-###-####
Запомните: все документы можно подать онлайн, но при личном визите время ожидания в МФЦ не превышает 15 минут по предварительной записи․