С 23 декабря 2024 года привычная всем Публичная кадастровая карта (ПКК) официально перестала существовать как самостоятельный сервис. Её функционал полностью перенесён на единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это событие ознаменовало начало нового этапа в жизни кадастровых номеров — теперь они становятся частью единой цифровой экосистемы‚ где каждый объект недвижимости получает новый электронный идентификатор и расширенный набор связанных данных.
Что такое новые электронные кадастровые номера?
Электронный кадастровый номер, это не просто цифровой аналог привычного кадастрового номера в формате 77:01:0004010:123. Это расширенный идентификатор‚ который теперь включает в себя:
- геометрию объекта (точные координаты границ);
- атрибутивные данные из ЕГРН (правообладатель‚ назначение‚ ограничения);
- связи с другими объектами (ОКС‚ части земельных участков‚ помещения);
- визуальное отображение на интерактивной карте;
- историю изменений (в т.ч. перехода прав‚ межевания‚ технические планы);
- возможность взаимодействия через API и загрузки в формате GeoJSON.
Где теперь искать кадастровые номера?
Бывший адрес pkk.rosreestr.ru теперь автоматически переадресует вас на nspd.gov.ru. Доступ к кадастровым номерам осуществляется через раздел «Карты» на главной странице портала НСПД.
Для пользователей это выглядит так:
- Открываем nspd.gov.ru
- Выбираем «Карты» → «Публичная кадастровая карта»
- Вводим кадастровый номер или адрес
- Получаем расширенную карточку объекта с новыми электронными данными
Что нового появилось в карточке объекта?
Визуализация и слои
Теперь вы можете:
- переключать слои (земли лесного фонда — зелёные‚ сельхозназначения — жёлтые);
- настраивать прозрачность и подписи;
- видеть список всех ОКС‚ расположенных на участке;
- видеть список помещений в каждом здании;
- видеть части земельных участков‚ если они есть.
Новые сервисы
Каждый электронный кадастровый номер теперь связан с новыми сервисами:
| Название сервиса | Что делает |
|---|---|
| «Визуализация пространственных данных» | Позволяет загрузить XML из межевого или технического плана и увидеть объект на карте до подачи в Росреестр |
| «Удостоверение пространственных данных» | Генерирует PDF-отчёт о пересечениях объекта с другими зонами и границами |
| «Земля для стройки» | Автоматический подбор свободных земельных участков под строительство |
| «Земля для фермера» | Подбор участков сельхозназначения |
| «Места для малого бизнеса» | Поиск мест для нестационарных торговых объектов |
Авторизация и права доступа
Для базового просмотра кадастрового номера авторизация не требуется. Однако после входа через Госуслуги (ЕСИА) пользователь получает:
- доступ к избранным объектам;
- возможность печати карты с легендой и комментариями;
- доступ к XML-визуализатору;
- чат-бот техподдержки и форму обратной связи;
Как загрузить свой объект в формате GeoJSON?
Теперь вы можете:
- Авторизоваться через Госуслуги
- Перейти в «Мои слои»
- Загрузить файл GeoJSON с вашим объектом
- Сравнить с кадастровыми границами и выявить пересечения
Что делать‚ если объект не отображается?
Объекты могут не отображаться из-за особенностей форматно-логического контроля. В этом случае:
- нажмите на иконку «Сообщить об ошибке»;
- опишите проблему;
- техподдержка НСПД свяжется с вами в течение 1–2 рабочих дней.
| Старый формат | Новый электронный формат |
|---|---|
| Только номер и базовые данные | Номер + геометрия + атрибуты + связи + история |
| Статическая карта | Интерактивная карта с настройкой слоёв |
| Отдельный сайт | Часть единой платформы НСПД |
| Без авторизации | Расширенные возможности после входа через Госуслуги |
| Невозможно загрузить свои данные | Возможна загрузка GeoJSON и XML |
Если вы кадастровый инженер‚ застройщик или собственник — время осваивать новые инструменты уже пришло.