В 2026 году в Москве продолжается самый масштабный градостроительный проект России — реновация жилищного фонда. Программа охватывает 5 175 домов, в которых проживает около миллиона москвичей. Ключевой задачей является снос старых пятиэтажек и переселение жителей в современные новостройки с улучшенной инфраструктурой и комфортом.
Какие именно новые дома строят по программе реновации
Технические характеристики нового жилья
- Энергоэффективность на 40 % выше: современные фасады, тройное остекление, тёплые квартиры снижают коммунальные расходы.
- Пониженные теплопотери на 30 % благодаря инженерным решениям (утеплённые наружные стены, вентиляция с рекуперацией).
- Комфортные общественные пространства: внутренние дворы без машин, велодорожки, детские и спортивные площадки.
- Бесплатные равнозначные квартиры: той же площади, но в новом доме, с возможностью выбора этажа и планировки.
Стартовые площадки 2026 года: +614 адресов
По состоянию на апрель 2026 года перечень расширен до 837 стартовых площадок, куда входят:
- Центральный АО — 52 площадки;
- Северный АО — 83 площадки;
- Восточный АО, 65 площадок;
- Юго-Западный АО — 74 площадки;
- Зеленоградский АО — 14 площадок;
- ТиНАО — более 70 площадок.
Примеры конкретных новых домов, которые уже сданы/строятся:
- Зеленоград, ул. Гоголя, д. 11А — 24-этажный монолит, 4 подъезда, 480 квартир. Сдача: 1 кв. 2026 г.
- Новофедоровское, посёлок Зосимова Пустынь, д. 3 — 17-этажный жилой комплекс с подземным паркингом на 250 машиномест.
- Бабушкинский район, реновация в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Здесь уже переехали 14 домов, строится ещё 6 новых секций.
- Крюково (ЗелАО) — жители 14 старых пятиэтажек получили ключи от новых квартир в 25-этажных домах в 1 кв. 2026 г.
График переселения до 2032 года
Программа разделена на три этапа:
| Этап | Годы | Кол-во домов | Примечание |
|---|---|---|---|
| I | 2020-2024 | 1 200 | Основной объём переселён |
| II | 2025-2028 | 2 100 | Активное строительство новых домов |
| III | 2029-2032 | 1 875 | Завершающая фаза, снос остатков |
В 2026 году запланировано расселение и снос ≈ 400 домов. Точный список публикуется ежеквартально Приказами Департамента городского имущества и Комплекса градостроительной политики.
Где посмотреть, когда именно снесут ваш дом и где получить новую квартиру
Официальные источники:
- Карта реновации на сайте Мэра Москвы — mos.ru/renovation
- Интерактивная карта Фонда реновации — фондреновации.рф
- График расселения (PDF) — раздел «Документы» на портале stroi.mos.ru
Как узнать, попадает ли ваш дом в программу:
- Введите адрес в поисковой строке на mos.ru/renovation.
- Если дом включён, откроется карточка с этапом, стартовой площадкой и годом расселения.
- Зарегистрируйтесь на личном кабинете mos.ru, чтобы получать уведомления о дате осмотра новой квартиры.
Отзывы жителей: какие плюсы новых домов уже оценили москвичи
- Василий Тулупов, Зеленоград: «Температура в квартире +24 °C без батарей зимой — впервые за 30 лет!»
- Ольга Николаева, Крюково: «Двор без машин — дети гуляют сами, раньше такого не было.»
- Елена С., Бабушкинский: «Получили квартиру на 4 м² больше, чем была старая, бесплатно.»
Краткий чек-лист для жителей
- Проверьте адрес на mos.ru/renovation.
- Если дом включён — дождитесь письма от Департамента городского имущества.
- Осмотрите варианты квартир на стартовой площадке.
- Подпишите дополнительное соглашение и получите ключи.
- Переезжайте! Старый дом снесут после 100 % выселения.
Важно: все действия для жителей бесплатны. Никаких доплат за равнозначную квартиру не требуется.
Источники: официальные приказы Департамента городского имущества Москвы, Фонд реновации, данные mos.ru и stroi.mos.ru по состоянию на 19 апреля 2026 года.