Новоусманский межмуниципальный отдел является одним из региональных подразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Офис обслуживает жителей Новоусманского района Воронежской области и соседних муниципалитетов, предоставляя полный спектр услуг, связанных с государственной регистрацией недвижимости, кадастром и выдачей выписок из ЕГРН.

Основные сведения

Режим работы

Отдел открывается ежедневно в 08:00, однако приём граждан часто осуществляется по предварительной записи (особенно в часы пиковых нагрузок). Для уточнения возможности записи рекомендуется позвонить в колл‑центр.

Услуги, предоставляемые отделом

В рамках своей компетенции отдел оказывает следующие услуги:

1. Регистрация прав собственности и иных вещных прав (купля‑продажа, дарение, наследование, ипотека).
2. Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справок о регистрации.
3. Постановка на кадастровый учёт и внесение изменений в кадастровый паспорт.
4. Оформление государственных и муниципальных земельных участков (раздел, объединение, изменение границ).
5. Консультации по вопросам регистрации недвижимости (подача заявлений, подготовка документов, сроки рассмотрения).
6. Согласование межевательных планов и выдача межевых актов.
7. Регистрация и снятие ограничений (арест, удержание, обременения).

Как добраться до офиса

От села Каширское (Олимпийская ул., 1а)

• На автомобиле: из Воронежа – трасса Р-126, поворот в сторону села Каширское, далее указатели к Олимпийской улице.
• Общественным транспортом: маршрутные такси № 12 и № 27 останавливаются у улицы Олимпийская.
• Парковка: на территории офиса имеется бесплатная стоянка для посетителей.

От села Новая Усмань (Юбилейная ул;, 6а)

• На автомобиле: из Воронежа – трасса Р‑126, съезд в Новую Усмань, далее по Юбилейной улице.
• Автобусные маршруты: № 50, № 71 (остановка «Новая Усмань, Юбилейная»).
• Парковка: небольшая платная стоянка рядом с офисом.

Отзывы граждан и оценка сервиса

Согласно агрегатору Zoon.ru, отдел получил:

• Средняя оценка: 2,0 из 5 (на основе 2 оценок).
• Количество отзывов: 0 (пока нет опубликованных отзывов, но пользователи могут оставить свои мнения).

Ниже приведены типичные комментарии, полученные из разных источников (Yandex Maps, отзывы пользователей):

«Очень доброжелательные сотрудники, быстро отвечают на вопросы, но иногда ощущается нехватка персонала, из‑за чего возникают небольшие очереди».

«Качество обслуживания оставляет желать лучшего: долгие ожидания, недостаточная информированность персонала».

Правовая база и структура управления

Отдел работает в соответствии с федеральными законами:

• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от  г.
• Приказ Минэкономразвития России № 73‑м от  г. «Об утверждении Положения о порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости».

Согласно официальному документу «Структура Управления по Воронежской области», в состав управления входят:

• Руководитель Управления – Елена Перегудова.
• Отделы по районам (в т.ч. Новоусманский межмуниципальный отдел).
• Служба технической поддержки и ИТ‑отдел.
• Отдел правовой поддержки.

Полезные рекомендации для граждан

1. Подготовьте пакет документов заранее. Для большинства операций (регистрация права собственности, выписка из ЕГРН) нужен оригинал паспорта, ИНН, договор купли‑продажи и кадастровый номер.
2. Записывайтесь онлайн. На сайте rosreestr.gov.ru есть сервис «Запись на приём» – это экономит время.
3. Уточняйте наличие свободных слотов. В пятницу после обеда часто возникает нагрузка, лучше планировать визит в будние дни.
4. При себе имейте электронную подпись (если есть). Это ускорит процесс подачи заявлений в электронном виде.
5. Следите за изменениями в режиме работы; В праздничные и предвыборные дни график может отличаться.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как записаться на приём?

Записаться можно:

• по телефону 7 (800) -00‑34‑34;
• через онлайн‑форму на официальном сайте Росреестра;
• в личном кабинете «Госуслуги», выбрав услугу «Регистрация недвижимости».

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН?

Стандартный набор:

• Заявление (можно заполнить онлайн);
• Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия);
• ИНН;
• Кадастровый номер или адрес объекта;
• Оплата госпошлины (через банковскую карту, онлайн‑кассу или в банке).

Какой срок рассмотрения заявления?

Согласно ФЗ «О регистрации недвижимости», срок не должен превышать 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При наличии сложных вопросов срок может быть продлён до 30 дней.

Можно ли получить услугу в электронном виде?

Да. На портале rosreestr.gov.ru доступны электронные сервисы: подача заявлений, получение выписок, проверка статуса заявки.

Что делать, если в выписке обнаружена ошибка?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи). Сотрудники отдела проведут проверку и исправят запись в течение установленного срока.

Контактные данные в цифрах

Новоусманский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области – важный элемент системы государственной регистрации недвижимости в регионе. Несмотря на умеренную оценку пользователей, отдел продолжает работать в соответствии с законодательством, предоставляя гражданам и организациям необходимые услуги.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить документы, воспользоваться онлайн‑записью и уточнить актуальный график работы по телефону или на официальном сайте.

Если у вас остались вопросы, звоните по телефону 7 (800) -00‑34‑34 или пишите на электронную почту info@rosreestr.gov.ru. Мы надеемся, что данная статья поможет вам быстро и без лишних проблем решить любые вопросы, связанные с недвижимостью в Новоусманском районе.