Актуально на 19 апреля 2026 г․, 22:32
Краткий обзор процедуры
Администрация Новоуральского городского округа предоставляет земельные участки в аренду двумя основными способами:
- Без проведения торгов, по упрощённой схеме на основании ст․ 39․18 Земельного кодекса РФ․
- Через публичный аукцион — когда участок выставляется на торги (электронные или открытые)․
Аренда земли без торгов (упрощённая схема)
Кто может получить участок без аукциона
- Граждане и индивидуальные предприниматели, планирующие строительство жилого дома, ведение ЛПХ, садоводства, огородничества, гаражного строительства․
- Организации, создающие объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники)․
- Субъекты МСП для размещения производственных объектов․
Пошаговая инструкция
- Поиск свободного участка
Откройте torgi-gov․ru или официальный сайт администрации Новоуральского городского округа․ Перейдите в раздел «Земельные участки» → «Свободные»․ Убедитесь, что участок не числится за частниками и не арендуется․ - Предварительное согласование
Подайте в КУМИ НГО (Комитет по управлению муниципальным имуществом) заявление по форме:Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов Ф․ И․ О․: _________________ Паспорт: серия ___ № ___, выдан «___»____ 20__ г․ Цель использования: ____________________ Кадастровый номер участка: _____________ Адрес: Новоуральск, п․ Мурзинка, пер․ Ленина, 6А (пример) Контактный телефон: ____________________ Подпись: ________________ Дата: «19» апреля 2026 г․
- Публикация сведений
В течение 5 рабочих дней администрация размещает на сайте извещение о предстоящем предоставлении участка․ Минимальный срок общественного обсуждения, 15 дней․ - Проект постановления и договор
По итогам обсуждения КУМИ НГО готовит:- проект постановления администрации;
- договор аренды (типовой бланк утверждён постановлением № 2033-а от );
- кадастровый паспорт и выписку ЕГРН․
Срок подготовки пакета — 2 недели․
- Подписание договора и регистрация
Договор подписывается в приёмной администрации (ул․ Ленина, д․ 1, каб․ 14)․ Регистрация в Росреестре через МФЦ или электронную подпись — 3–5 дней․
Аренда через аукцион
Когда проводится аукцион
Если участок:
- имеет высокую кадастровую стоимость (выше 5 млн руб);
- расположен в центральной части города;
- предполагает коммерческое строительство (торговля, гостиницы)․
Этапы аукциона
| Этап | Сроки | Действия заявителя |
|---|---|---|
| Публикация извещения | За 30 дней | Изучить на torgi-gov․ru, внести задаток (5–10 % от НМЦ) |
| Подача заявки | До 2 дней до аукциона | Загрузить в системе электронной торговли документы (ОГРН/ИНН, выписка ЕГРЮЛ, гарантийное письмо) |
| Торги | День аукциона | Участвовать онлайн, повышать цену шагом 1 % НМЦ |
Сроки аренды и ставки 2026 года
- Физлица для ИЖС/ЛПХ — до 20 лет, ставка 0,3 % кадастровой стоимости в год․
- Организации МСП — до 20 лет, ставка 0,6 % кадастровой стоимости в год․
- Крупный бизнес — до 49 лет, ставка 1,5 % кадастровой стоимости в год․
Пример: участок 10 соток (1 000 м²) кадастровой стоимостью 1 000 000 руб․
Ежегодная плата для физлица = 1 000 000 × 0,3 % = 3 000 руб/год․
Необходимые документы
- Паспорт / учредительные документы юр․ лица․
- Кадастровый паспорт участка (получается в МФЦ, 350 руб)․
- Проект планировки территории (при необходимости)․
- Справка об отсутствии задолженности по налогам․
- Заявление установленной формы (скачать на сайте novouralsk․ru → «Документы»)․
Адреса и контакты Новоуральского городского округа
КУМИ НГО
Адрес: г․ Новоуральск, ул․ Ленина, д․ 1, каб․ 14
Тел․: (34370) —98-47 — Журавлева Ирина Петровна
График приёма: пн–пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00
МФЦ г; Новоуральска
Адрес: ул․ Маяковского, д․ 12
Тел․: ###-###-#### (единая справочная)
Ответы на частые вопросы
Можно ли перевести аренду в собственность?
Да, после 5 лет аренды при условии целевого использования и отсутствия долгов можно приобрести участок в собственность по цене 15 % кадастровой стоимости (п․ 2 ст․ 39․18 ЗК РФ)․
Что делать, если участок оказался в ипотеке у банка?
Перед подачей заявления обязательно закажите выписку ЕГРН․ Если есть обременение, администрация откажет․ Ищите другой участок․
Можно ли взять землю безвозмездно?
Да, но только для ветеранов, инвалидов, многодетных семей и при строительстве социальных объектов․ Период безвозмездного пользования — 5 лет․
Чек-лист заявителя
- ☐ Найден свободный участок на torgi-gov․ru
- ☐ Получена выписка ЕГРН без обременений
- ☐ Подано заявление на предварительное согласование
- ☐ Пройден 15-дневный срок обсуждения
- ☐ Подготовлен договор и зарегистрирован в Росреестре
- ☐ Оплачена первая арендная плата
Дополнительная помощь: запишитесь на онлайн-консультацию по Zoom каждую среду с 15:00 до 17:00 по ссылке, размещённой на главной странице сайта novouralsk․ru․
Информация актуальна на ․ За изменениями в законодательстве следите на официальном сайте администрации Новоуральского городского округа․