Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое
осуществляет учет, кадастр и техническую экспертизу объектов недвижимости, а также
проводит оформление и регистрацию прав на них․ В Новосибирске БТИ представлено несколькими
офисами, каждый из которых обслуживает определённый район города или специализированные
виды работ․

Основные функции и спектр услуг БТИ Новосибирска

БТИ выполняет широкий набор задач, которые делятся на несколько ключевых направлений:

• Кадастровые работы – составление кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН, технических
  планов и схем․
• Техническая экспертиза – оценка состояния зданий и сооружений, проверка
  соответствия строительным нормам․
• Оценка недвижимости – подготовка оценочных актов для банков, судов, страховых
  компаний;
• Проектно‑изыскательные работы – подготовка проектной документации, геодезические
  измерения, топографические съёмки․
• Регистрация прав – оформление сделок с недвижимостью, выдача выписок из реестра
  прав․
• Консультационные услуги – разъяснение порядка получения документов,
  подготовка заявлений и рекомендаций․

Какие документы можно получить в БТИ?

1. Кадастровый паспорт объекта․
2. Технический план (схема) здания/сооружения․
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
4. Оценочный акт (оценка стоимости жилого/коммерческого помещения)․
5. Акт технической экспертизы (оценка состояния, рекомендаций по ремонту)․
6. Техническая справка для получения разрешения на строительство/реконструкцию․

Адреса, телефоны и график работы отделений БТИ в Новосибирске

Ниже представлена актуальная информация о главных офисах и филиалах БТИ в городе․

Все офисы находятся в зоне удобного доступа от метро «Площадь Ленина» и центральных
транспортных магистралей․

Как оформить документы в БТИ: пошаговая инструкция

Для большинства запросов достаточно выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовка заявки․ Заполните форму заявления (можно скачать с официального сайта
   bti․nso․ru) или оформить её онлайн через
   портал Госуслуги․
2. Сбор необходимого пакета документов․ Как правило, требуется:
   • Копия паспорта и ИНН заявителя;
   • Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство
     о праве наследования и т․д․);
   • Техническая документация на объект (план, проект, разрешение на строительство)․
3. Подача заявления․ Приходите в выбранный офис БТИ с оригиналами и копиями
   документов․ При необходимости оплатите услуги (см․ таблицу стоимости ниже)․
4. Ожидание выполнения работ․ Сроки зависят от вида услуги:
   • Кадастровый паспорт – 5‑10 рабочих дней;
   • Техническая экспертиза – до 20 дней;
   • Оценка недвижимости – 3‑7 дней․
5. Получение готового документа․ Оригиналы выдаются в руки заявителя,
   электронные версии могут быть отправлены на e‑mail․

Важно: При подаче заявления через портал Госуслуги вы получаете электронный
квитанционный номер, который позволяет отслеживать статус выполнения работ в режиме
реального времени․

Примерные цены на услуги БТИ (по состоянию на 2026 год)

Тарифы могут отличаться в зависимости от сложности объекта и района, однако ориентир
следующий:

Оплата производится наличными, банковской картой или через онлайн‑кассу на сайте
БТИ․

Отзывы клиентов и рекомендации

Согласно отзывам в интернете (форумы, Яндекс‑карты, специализированные площадки), у БТИ
в Новосибирске отмечаются следующие плюсы и минусы:

• Плюсы:
  • Квалифицированные специалисты, готовые объяснить детали процесса․
  • Наличие нескольких офисов, удобных для жителей разных районов․
  • Возможность подачи заявок онлайн через Госуслуги․
• Минусы:
  • Иногда длительные сроки выполнения технической экспертизы․
  • Не всегда хватает свободных окон для приёма в часы пик․

Рекомендации от пользователей:

1. Заранее звоните в офис и уточняйте, какие документы нужны именно для вашего
   случая – это экономит время․
2. Если вам нужен кадастровый паспорт быстро, выбирайте «экспресс‑услугу» (доступна за
   дополнительную плату)․
3. Следите за обновлениями тарифов на официальном сайте – иногда проводятся акции
   со скидкой до 20 %․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН, если я живу за пределами Новосибирска?

Ответ: Выписку можно заказать онлайн через портал Госуслуги․ После оплаты документ будет
отправлен в ваш личный кабинет в виде PDF‑файла․

Вопрос: Нужно ли мне лично присутствовать в БТИ для получения кадастрового паспорта?

Ответ: Да, оригиналы документа выдаются только в руки заявителя․ При этом можно
оформить доверенность на представителя․

Вопрос: Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Ответ: Кадастровый паспорт не имеет срока действия, однако при существенном изменении
характеристик объекта (перепланировка, изменение площади) рекомендуется
заказать переоформление․

Вопрос: Можно ли оплатить услуги БТИ через мобильный банк?

Ответ: Да, на сайте БТИ доступна оплата через QR‑код, а также через онлайн‑кассу
банковской системы «СБП»․

Как связаться с БТИ при экстренных вопросах

Если возникла ситуация, требующая срочного вмешательства (например, необходимость
получить техническую справку для подачи в суд), используйте следующие контакты:

• Телефон горячей линии: 8 (383) -23‑42‑85 (круглосуточно)․
• Электронная почта: info@bti․nso․ru․
• Онлайн‑чат на официальном сайте bti․nso․ru․

При звонке подготовьте номер заявки (если вы уже подавали её) и кратко опишите проблему –
операторы обычно отвечают в течение 10‑15 минут․

Государственное БТИ в Новосибирске – это надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с
недвижимостью: от частных собственников до крупных застройщиков․ Благодаря широкому спектру
услуг, доступным офисам в разных частях города и возможности онлайн‑обращения, процесс
получения кадастровой и технической документации становится более прозрачным и удобным․
Следуйте рекомендациям, проверяйте актуальные тарифы и не стесняйтесь обращаться в горячую
линию – тогда оформление всех необходимых бумаг пройдёт быстро и без лишних осложнений․