С 14 февраля 2026 года в Беларуси начали действовать новые правила регистрации земельных участков. Поправки коснулись практически всех этапов — от подачи заявления до внесения сведений в Единый государственный регистр. Ниже разберём главные новации и то, как они упростят жизнь гражданам и бизнесу.
Ключевые изменения
- Упрощённая схема подачи заявлений
- Электронная выписка вместо бумажной
- Сокращение сроков рассмотрения
- Новые основания для отказа
- Дистанционное согласование границ
Упрощённая схема подачи заявлений
Теперь заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт можно подать:
- через портал Росреестра (gosreestr.by);
- в МФЦ (без предварительной записи);
- через мобильное приложение «Мои участки».
Электронная выписка вместо бумажной
После одобрения изменений гражданин получает QR-код на e-mail и в личном кабинете. По этому коду можно распечатать электронную выписку, которая имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ с «мокрой» печатью.
Сроки рассмотрения
| Тип изменений | Старый срок | Новый срок |
|---|---|---|
| Исправление опечаток | 10 дней | 3 дня |
| Изменение границ | 30 дней | 15 дней |
| Внесение сведений о новом владельце | 7 дней | 1 день |
Новые основания для отказа
С 14 февраля 2026 года регистрацию могут приостановить, если:
- участок не используется по назначению более 3 лет подряд;
- есть задолженность по земельному налогу;
- обнаружены расхождения между кадастровой картой и фактическими границами более 1 м.
Дистанционное согласование границ
Если смежные участки уже внесены в электронный кадастр, соседи получают push-уведомление в мобильном приложении. Согласие или возражение можно подать в течение 5 календарных дней. Если сосед не отреагировал — считается, что он не возражает.
Как воспользоваться новыми правилами: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на портале gosreestr.by через ЕСИФ (электронную подпись).
- Выберите пункт «Внести изменения» и загрузите схему участка в формате DXF или GeoJSON.
- Укажите тип изменений и нажмите «Отправить на проверку».
- Оплатите госпошлину онлайн (для физлиц, 5 руб., для юрлиц — 25 руб.).
- Отслеживайте статус в личном кабинете или через мобильное приложение.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли отменить уже поданное заявление?
Ответ:
Да, пока статус заявления «На рассмотрении». Отмена бесплатна.
Как получить документы, если нет доступа к интернету?
Обратитесь в любой МФЦ — специалист распечатает выписку на месте.
Новые правила регистрации земельных участков в Беларуси делают процесс быстрее, проще и дешевле. Главное — заранее подготовить электронную кадастровую схему и следить за уведомлениями в мобильном приложении.