Современное земельное управление в Новгородской области — это комплексная система, объединяющая государственные и муниципальные органы, электронные сервисы и прозрачные процедуры. В 2026 году особенно актуальны вопросы постановки на кадастровый учёт земель под многоквартирными домами, муниципального земельного контроля и предоставления участков без торгов. Ниже — подробная статья-справочник, где собраны официальные данные, контакты и пошаговые инструкции.
Содержание
- Кто управляет землями в Новгородской области
- Муниципальный земельный контроль: как работает
- Земельные участки под многоквартирными домами
- Как получить участок без торгов: услуга МСЗУ-48
- Адреса и телефоны «одного окна»
- Электронные сервисы и цифровые услуги
Кто управляет землями в Новгородской области
Региональный уровень
- Министерство имущественных и земельных отношений Новгородской области (МИЗО НО) — главный распорядитель государственной земли.
- Направляет политику по разграничению гос- и муниципальной собственности.
- Координирует работу районных архитектурно-строительных отделов.
Муниципальный уровень
- Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области
Адрес: 173000, г. Великий Новгород, ул. Псковская, д. 15
Тел.: 8 (8162) -80-211
E-mail: ngi@novmail.ru - Осуществляет проверки и выдаёт предписания по самовольному строительству и использованию земель.
Районные и городские службы
В каждом муниципальном районе созданы отделы земельных ресурсов. Они:
- Оформляют межевые планы;
- Проводят торги и аукционы;
- Контролируют целевое использование участков.
Муниципальный земельный контроль: как работает
02 июля 2020 года Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области совместно с Росреестром провёл обучающее совещание в формате ВКС. Аналогичные мероприятия регулярно проводятся и в Новгородской области, чтобы:
- Унифицировать требования к документам;
- Обучить сотрудников использовать ГИС «Муниципальный земельный контроль»;
- Снизить количество нарушений целевого использования.
Этапы проверки
- Формирование плана — 1 раз в квартал.
- Выезды на места — не реже 2 раз в год для каждого участка.
- Фиксация нарушений — фото/видео через мобильное приложение.
- Оформление протокола и направление предписания в течение 5 рабочих дней.
Земельные участки под многоквартирными домами
Дата последнего обновления: 17 февраля 2026 года. Администрация города Нижнего Новгорода опубликовала шаблонный алгоритм, который полностью применим и для Новгородской области.
Пошаговая инструкция
- Шаг 1. Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в МФЦ или через Единый портал госуслуг.
- Шаг 2. Заказ кадастровых работ (межевание) у аттестованного кадастрового инженера.
- Шаг 3. Подача декларации в Росреестр через электронную подпись или в МФЦ.
- Шаг 4. Получение выписки ЕГРН и постановка на учёт в течение 7–10 дней.
Типовые документы
- Кадастровый паспорт здания.
- Выписка из ЕГРН на дом.
- Решение общего собрания собственников (протокол).
- Согласие муниципалитета на образование земельного участка.
Как получить участок без торгов: услуга МСЗУ-48
Услуга «Предоставление в собственность земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, без проведения торгов» (МСЗУ-48) доступна гражданам и организациям, отвечающим одному из критериев:
- Многодетные семьи;
- Фермерские хозяйства до 5 лет с момента регистрации;
- Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в границах населённых пунктов;
- Участки в зоне комплексного освоения территории (ЗКОТ).
Алгоритм подачи заявления
- Подать заявление через портал gosuslugi.ru в разделе «Минимизация затрат на создание объектов недвижимости».
- Оплатить госпошлину 350 ₽ (электронно).
- Сформировать пакет документов:
- Паспорт (снилс/инн);
- Справка о составе семьи из МФЦ;
- Проектный план земельного участка;
- Согласие супруга/супруги.
- Ожидать решение в течение 30 рабочих дней.
Адреса и телефоны «одного окна»
| Орган | Адрес | Телефон / E-mail | Время работы |
|---|---|---|---|
| МИЗО Новгородской области | г. Великий Новгород, Кремль, корпус 2, офис 301 | 8 (8162) -0-00-00 mizo@novreg.ru | Пн–Пт 9:00–18:00 |
| Комитет жилищного надзора НО | ул. Псковская, 15 | 8 (8162) -80-211 ngi@novmail.ru | Пн–Пт 8:30–17:30 |
| МФЦ «Мои документы» | г. Великий Новгород, ул. Б. Московская, 37 | 8 (8162) -55-555 | Пн–Сб 8:00–20:00 |
Электронные сервисы и цифровые услуги
Госуслуги
- Портал: gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость и земля».
- Электронная подпись (ЭЦП) позволяет подать заявление без личного визита.
Росреестр онлайн
- Онлайн-запись на приём к кадастровому инженеру через rosreestr.ru.
- Сервис «Публичная кадастровая карта», быстрая проверка границ и категории земель.
Муниципальный портал
Муниципальный округ предлагает:
- Электронную очередь на земельные аукционы;
- QR-код на участок для быстрой проверки статуса;
- Чат-бот «Земля Новгородья» в Telegram и VK для получения консультаций 24/7.
В 2026 году Новгородское земельное управление стало ещё более цифровым и клиентоориентированным. Главное — правильно определить уровень полномочий (регион/муниципалитет), собрать пакет документов и воспользоваться доступными онлайн-сервисами. При возникновении вопросов обращайтесь в контакт-центр МИЗО НО или запишитесь на личный приём через МФЦ.
Полезная ссылка: Официальный сайт МИЗО Новгородской области