Актуально на 19 апреля 2026 года.
С 2022 года в России действует обновлённая федеральная программа переселения граждан из аварийного жилого фонда. За четыре года её реализации (2022–2025) на расселение трёх-пятиэтажек ветхого и аварийного фонда выделено рекордное финансирование — 526,8 млрд рублей. В статье подробно разберёмся, кто и как может участвовать в программе, какие регионы уже получили жильё, и какие изменения вступили в силу в 2026 году.

Краткие факты

• Старт: 1 января 2022 года.
• Завершение: 31 декабря 2025 года (с продлением мер поддержки до конца 2026 года).
• Объём финансирования: 526,8 млрд рублей из Федерального бюджета + средства субъектов РФ.
• Цель: расселение 9,3 млн м² аварийного жилья, улучшение условий для ≈ 1,3 млн человек.

Какие дома попадают в программу

Для включения в программу дом должен быть признан:

1. аварийным и подлежащим сносу (по акту до );
2. в двух- и трёхэтажной застройке (реже — четырёх-пятиэтажка) постройки до 1970 года;
3. располагаться в границах городской агломерации.

Если ваш дом уже включён в региональный реестр аварийного жилья, вы автоматически становитесь участником программы.

Какие права имеют переселяемые граждане

Варианты компенсации

• Квартира равной площади в новостройке или на вторичном рынке.
• Денежная выплата на покупку жилья на рынке (средний размер по РФ — 4,1 млн рублей, в Москве до 9,8 млн).
• Купля-продажа с доплатой: возможно докупить большую площадь по льготной цене (скидка 10–20 %).

Как рассчитывается компенсация

Базовая формула:

Количество собственников (или членов семьи по ордеру) × норма учётной площади × региональный коэффициент замещения

Норма площади по умолчанию — 18 м² на человека, но регионы могут повышать до 33 м². Коэффициент замещения варьируется от 1,0 до 1,5 в зависимости от удалённости от центра города и стоимости строительства.

Пошаговая инструкция: как получить квартиру

1. Проверьте дом на сайте Реформа ЖКХ или в личном кабинете Госуслуг.
2. Подайте заявление в местную администрацию или МФЦ (форма 11-ПГ).
3. Получите уведомление о включении в программу в течение 10 рабочих дней.
4. Выберите вариант: новостройка, вторичка или деньги.
5. Заключите договор и переезжайте. Срок выселения — до 90 дней с момента подписания акта приёма-передачи.

Региональные примеры

Ингушетия

В 2024 году по национальному проекту «Жильё и городская среда» 132 человека из 31 аварийного помещения получили новое жильё. В 2025–2026 гг. планируют расселить ещё 208 квартир.

Москва

Столица уже завершила переселение 1,4 млн м² аварийного фонда. С 2022 года введены дополнительные льготы: ипотека 0,1 % на оставшуюся стоимость квартиры, если площадь превышает норму.

Санкт-Петербург

В 2025 году на расселение выделено 18,3 млрд рублей. Средняя компенсация на семью из 3 человек — 7,5 млн рублей.

Что изменилось в 2026 году

• Увеличены максимальные выплаты в 12 регионах-лидерах (включая Крым, Севастополь, ДФО) — на 15 %.
• Электронная очередь теперь доступна в личном кабинете Госуслуг: можно отслеживать статус дела онлайн.
• Сроки компенсации уменьшены: деньги приходят на счёт не позднее 5 рабочих дней после подписания акта.
• Расширены права арендаторов: граждане, проживающие по договору соцнайма, получают право выбора между квартирой и выплатой наравне с собственниками.

Ответы на частые вопросы

Вопрос 1: Что делать, если я прописан в аварийном доме, но живу в другом месте?

Нужно подтвердить фактическое проживание (счета за ЖКУ, справка о составе семьи). Если не проживаете, компенсация может быть снижена до 50 %.

Вопрос 2: Можно ли поменять район переселения?

Да, при условии равноценности жилья и согласия муниципалитета. Форма — заявление в районную администрацию.

Вопрос 3: Какие документы нужны?

• паспорт РФ;
• правоустанавливающие документы (свидетельство, выписка ЕГРН);
• акт признания помещения аварийным;
• выписка из ЕГРН о составе семьи или ордер;
• СНИЛС и ИНН.

Полезные ссылки и контакты

Новая программа 2022 года стала самой масштабной за всю историю России. За 4 года на расселение выделено более 526 млрд рублей, что позволило улучшить условия жизни более чем 1,3 млн человек. В 2026 году продолжается приём заявлений, а выплаты и механизмы стали ещё удобнее. Если ваш дом признан аварийным — не откладывайте: подайте документы онлайн через Госуслуги или в ближайший МФЦ и получите новое жильё или компенсацию уже в этом году.

Актуальность проверена в 22:46 мск.