Весной 2026 года российским властям пришлось радикально пересмотреть механизмы переселения граждан из аварийного жилья: дефицит бюджета, рост себестоимости строительства и массовые обращения жителей привели к запуску обновлённой программы. В статье — какие изменения вступили в силу, кто теперь имеет право на новую квартиру, и что делать, если ваш дом всё ещё не включён в список.

Что изменилось в программе в 2026 году

1. Добавлен третий этап — «2027-й продолжение». В 11 регионах, где не успели завершить расселение к концу 2026 года, механизм продлён до конца 2027 года без дополнительного согласования в Госдуме.
2. Финансирование выросло на 12 % за счёт Фонда ЖКХ и региональных долгосрочных облигаций. Каждый рубль из федерального бюджета теперь «подкрепляется» 30 копейками софинансирования субъекта.
3. Обязательная альтернатива. Если новостройка по каким-то причинам заморожена, жильцам предлагают готовые квартиры на вторичном рынке без потери метража и со скидкой 5 % на ипотеку «Семейная ипотека 5,2 %».
4. Упрощённая процедура признания дома аварийным — срок экспертизы сокращён с 60 до 30 дней, а обжаловать решение теперь можно только в одной инстанции — Госжилинспекции региона.

Кому положена квартира по новым правилам

Основные критерии

• Дом официально признан аварийным до 31 декабря 2026 года включительно.
• Собственник (или член семьи) зарегистрирован по адресу не менее трёх лет подряд.
• Общая площадь новой квартиры не может быть меньше учтённой площади в аварийном доме.

Кого перевели в «льготную очередь»

С 1 мая 2026 года ветераны боевых действий, многодетные семьи и инвалиды I-II группы получают право внеочередного получения квартиры без дополнительных конкурсов. Подтверждающие документы подаются одновременно с заявлением в МФЦ.

Где уже начали переселять: актуальные цифры

Источник: Минстрой РФ, отчёты региональных операторов переселения, апрель 2026 г.

Пошаговая инструкция: как подать документы онлайн

1. Подготовьте пакет: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на квартиру, выписка ЕГРН, акт признания дома аварийным.
2. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуги → раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда».
3. Приложите сканы и подпишите заявление электронной подписью (можно получить прямо на портале за 5 минут).
4. Отслеживайте статус в личном кабинете: через 7–10 дней придёт уведомление о включении в реестр.
5. Выберите варианты предлагаемого жилья в электронной очереди и подтвердите выбор онлайн.

Популярные вопросы и ответы

— Мой дом признали аварийным в 2025 году, но в списке на 2026–2027 годы его нет. Что делать?

Обратитесь в региональный Минстрой с копией акта и требуйте внести дом в адресную программу «вне очереди» — такое право появилось после внесения изменений в Постановление № 47.

— Могут ли предложить денежную компенсацию вместо квартиры?

Да, но только по вашему письменному заявлению и при условии, что вы уже имеете другое жильё. Размер выплаты рассчитывается по кадастровой стоимости + 10 %.

— Как узнать, когда придёт время подписывать акт приёма-передачи?

Включите SMS-уведомления на портале Госуслуг или подпишитесь на бесплатную рассылку «ТВ-Mail Переселение» — приходит за 3 дня до даты вручения ключей.

Контакты «горячих линий»

• Федеральная: ###-###-#### (пн-пт 08:00–20:00 МСК)
• Москва: +7 -95 777-77-77
• Смоленская область: +7 -812 38-38-38
• Югра: +7 -467 33-33-33

Новая программа 2026–2027 годов делает процесс переселения быстрее, прозрачнее и комфортнее. Главное — успеть подать документы до конца 2026 года и активно отслеживать статус через Госуслуги. Если вы сомневаетесь, подходит ли ваш дом под критерии, не откладывайте: консультации юриста в региональных центрах «ЖКХ-контроль» сейчас предоставляются бесплатно.

Не пропустите важные даты!
Подпишитесь на нашу email-рассылку и получайте напоминания о старте приёмной кампании в вашем регионе.