19 апреля 2026 года. С 23 декабря 2024 г. вся публичная кадастровая карта (ПКК) Москвы и ТиНАО (Новой Москвы) полностью переехала на единую цифровую платформу Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Это крупнейшее обновление за всё время существования сервиса: изменился интерфейс, появились новые слои, повысилась точность, появилась возможность авторизации через Госуслуги и экспорт собственных слоёв в GeoJSON.
Ниже – подробная инструкция, как теперь работать с кадастровым планом Новой Москвы и какие возможности открываются перед собственниками, девелоперами и кадастровыми инженерами.
Где теперь находится ПКК Новой Москвы
- Старый адрес pkk.rosreestr.ru автоматически перенаправляет на nspd.gov.ru.
- В разделе «Карты → Кадастровая карта» выбирайте субъект «77 – город Москва» и отмечайте в правом фильтре «ТиНАО» (Территории новых административных округов). Так вы попадёте именно в Новую Москву.
- Также можно воспользоваться альтернативными сервисами:
roscadaster.com/map/moskva
geoplys.ru/kadastrovaja-karta-moskvy.
Что нового появилось в 2026 году
Визуальные и навигационные улучшения
- Зелёным теперь отображаются земли лесного фонда, жёлтым – сельхозназначения, светло-серым – земли населённых пунктов, оранжевым – зоны под жилую застройку ТиНАО.
- Масштабирование «до дома» стало плавным: карта не «ломается» на масштабе 1:500 и мельче.
- Появился «мастер печати» в правой части: выбираете нужный фрагмент, масштаб, ставите заголовок и легенду – и получаете PDF-карту без водяных знаков.
Новые сервисы
- «Визуализация пространственных данных»
Загружаете XML-файл межевого или технического плана – сервис накладывает границы на карту и моментально показывает пересечения с соседними участками, охранными зонами, линиями инженерных сетей. - «Удостоверение пространственных данных»
Позволяет за 1 минуту сформировать официальный PDF-отчёт о пересечениях вашего участка со всеми объектами ЕГРН: зоны ВООПТ, река, дорога, ВЛ-500 кВ и т.д.
Как быстро найти участок в Новой Москве
Способ 1: по кадастровому номеру
Вводите в строку поиска 77:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ (например, 77:01:0004010:123). Система сразу центрирует карту на участке в Кокошкино или Внуково.
Способ 2: по адресу
Вводите «Москва, поселение Сосенское, ул. Липовая, д. 15» – ПКК автоматически подберёт границу участка и покажет кадастровый номер.
Способ 3: по координатам
Нажмите на иконку «GPS» → «Вставить координаты» и укажите WGS-84 (55.592 N, 37.366 E), чтобы попасть в сторону деревни Марьино.
Пошаговая инструкция: как получить выписку ЕГРН не выходя из ПКК
- Авторизуйтесь через Госуслуги (иконка «Войти» в верхнем правом углу).
- Кликните по участку → откроется левая информационная панель.
- Нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
- Выберите тип: «Сведения о переходе прав» или «Сведения о характеристиках».
- Подтвердите оплату (150–300 ₽, в зависимости от типа) – выписка придёт на e-mail в течение 30 минут.
Как девелоперу проверить «чистоту» участка под застройку
- Загрузите GeoJSON с вашими проектными границами (кнопка «Слои → Загрузить файл»).
- Включите слои «Зоны с особыми условиями использования» и «Особо охраняемые территории».
- Сервис автоматически подсветит красным все пересечения – вы сразу поймёте, нужно ли менять границы или согласовывать охранные меры.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Объект не отображается | «Форматно-логический контроль» не пройден | Обратиться в техподдержку через встроенный чат-бот или форму после авторизации |
| Не грузится карта | Internet Explorer или устаревший браузер | Обновиться до Chrome ≥ 120 или Firefox ≥ 115 |
| Кадастровая стоимость 0 ₽ | Участок ещё не переоценён после межевания | Дождаться обновления базы (ежеквартально) или подать заявление в Росреестр на переоценку |
Кадастровый план Новой Москвы в цифрах (апрель 2026)
- 18 450 зарегистрированных земельных участков в ТиНАО.
- 1 870 000 000 ₽ – средняя кадастровая стоимость 1 га в 10-километровой зоне от МКАД.
- 5 300 объектов капстроительства (ОКС) в Новой Москве, из них 48 % – жилые дома;
- 2 400 км газопроводов и 1 100 км ЛЭП отображены в отдельных слоях инженерной инфраструктуры.
Кому стоит обратиться за экспертной помощью
При сложных вопросах (пересечения границ, переуступка прав, споры о кадастровой стоимости) можно воспользоваться услугами профессионалов:
ООО «Геодезия и кадастр», г. Москва, ул. 2-я Синичкина, 9Ас3, тел. +7 -95 774-88-15.
Консультация кадастрового инженера – 5 000 ₽ за 30 минут, 10 000 ₽ за час. В стоимость уже включён экспресс-анализ на ПКК и подготовка предварительного заключения.
Переход ПКК Москвы на платформу НСПД сделал работу с кадастровым планом Новой Москвы быстрее, точнее и интерактивнее.
Теперь можно:
- в пару кликов получать официальные выписки ЕГРН;
- визуализировать межевые планы и проверять пересечения;
- экспортировать данные в GeoJSON и печатать карты без водяных знаков;
- авторизоваться через Госуслуги и работать с сохранёнными закладками.
Используйте новые инструменты – и Новая Москва станет прозрачной как никогда.