Дата публикации:  г․ 22:46

Почему была введена новая форма?

В последние годы в России наблюдается рост количества строительных проектов, в т․ч․ в сфере недропользования и капитального строительства․ Для упрощения взаимодействия между заявителями, органами государственной власти и муниципальными службами Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) приняло ряд приказов, которые привели к:

• Унификации требований к документам;
• Сокращению сроков рассмотрения заявок;
• Повышению прозрачности процесса выдачи разрешения;
• Исключению дублирования информации в разных формах․

Основным нормативным актом, регламентирующим новую форму, является Приказ Минстроя РФ от 3 июня 2022 г․ № 446/пр, в котором утверждены Приложение N 1 – «Разрешение на строительство» и Приложение N 2 – «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию»․

Краткий обзор структуры новой формы

Новая форма состоит из нескольких логически разделённых блоков, каждый из которых заполняется отдельным подразделом заявителя․ Ниже – описание основных разделов․

Шапка документа

1. Наименование органа, выдающего разрешение (например, Муниципальная служба архитектуры и градостроительства)․
2. Номер и дата постановления (заполняется органом‑выдающим)․
3. Дата подачи заявления – указывается в формате ДД․MM․ГГГГ․

Информация о заявителе

• Полное наименование (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц);
• ИНН/КПП (для юридических лиц) или ИНН (для физических лиц);
• Адрес местонахождения, телефон, e‑mail;
• Сведения о полномочиях представителя (доверенность, приказ)․

Описание объекта строительства

В этом блоке указываются:

• Тип объекта (жилой, нежилой, производственный, объект недропользования и т․д․);
• Адрес (улица, номер, квартал);
• Кадастровый номер земельного участка;
• Площадь застройки, этажность, общая площадь помещений;
• Сведения о праве собственности или аренде земли (выписка из ЕГРН)․

Технические характеристики проекта

Здесь перечисляются основные параметры, требуемые для допуска к строительству:

• Нормативные документы, на основании которых разрабатывается проект (Градостроительный план, технический регламент и пр․);
• Указание на наличие проектной документации (проект организации строительства, сметная документация);
• Сведения о проведённых экспертизах (геологическая, экологическая, пожарная и др․)․

Сведения о финансировании

Для большинства объектов требуется указать источник финансирования (собственные средства, кредит, инвестиции) и подтверждающие документы (выписка из банка, договор инвестирования)․

Приложения к заявлению

Перечень обязательных приложений (по состоянию на 2026 год):

1. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
2. Проектная документация (разделы «Архитектурный», «Структурный», «Электротехнический» и др․);
3. Экспертные заключения (при необходимости);
4. Документ, подтверждающий наличие финансовых ресурсов;
5. Доверенность (если заявление подаёт представитель)․

Основные отличия от старой формы

Как правильно заполнить новую форму?

Подготовительный этап

1. Соберите все документы, перечисленные в пункте 2․6․ Убедитесь, что они актуальны (не старше 3 лет, если иное не указано в нормативных актах)․
2. Скачайте официальную форму в формате DOCX с сайта Минстроя РФ (minstroy․gov․ru) или через портал Госуслуги․
3. При работе в электронном виде проверьте, что у вас включён режим «Только чтение» для полей, которые заполняет орган‑выдающий․

Пошаговое заполнение

Проверка перед подачей

• Убедитесь, что все поля, отмеченные *, заполнены․
• Проверьте соответствие названий файлов приложений требованиям (например, Кадастр_123456789․pdf)․
• Подпишите заявление (при электронном заполнении – с помощью квалифицированной электронной подписи)․

Подача заявления

Заявление можно подать:

• Лично в отдел строительного контроля по месту расположения объекта;
• Через портал Госуслуги (раздел «Разрешения на строительство»);
• По почте заказным письмом с описью вложения․

После подачи вы получаете регистрационный номер, по которому можно отслеживать статус рассмотрения․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли подавать заявление в бумажном виде, если у меня есть электронная подпись?

Нет․ С 1 сентября 2024 года электронные документы, подписанные квалифицированной электронной подписью, признаются юридически равнозначными бумажным оригиналу․

Что делать, если в процессе строительства изменятся параметры проекта?

Требуется подать изменённое заявление с приложением «Уведомление о строительстве (изменения)»․ Необходимо указать новый кадастровый номер (если участок изменён), новые расчётные площади и подтвердить финансовую состоятельность․

Как быстро можно получить разрешение?

Согласно Приказу Минстроя, стандартный срок рассмотрения – 20 рабочих дней․ При наличии всех обязательных приложений срок может быть сокращён до 10 дней․

Можно ли использовать форму из старого образца, если у меня уже есть готовый документ?

Нет․ С 1 сентября 2022 года обязательна только новая форма․ Использование старого образца приводит к возврату заявления и продлению сроков․

Какие штрафы предусмотрены за подачу неполного заявления?

Орган, рассматривающий заявление, имеет право отказать в выдаче разрешения и наложить административный штраф в размере до 30 % от стоимости проекта, но не менее 30 000 рублей․

Где скачать официальную форму?

Официальные версии формы доступны по следующим ссылкам:

• Приложение N 1 – Разрешение на строительство (DOCX)
• Приложение N 2 – Разрешение на ввод в эксплуатацию (DOCX)
• Через портал Госуслуги → «Документы и справки» → «Строительство» → «Формы и образцы»․

Внедрение новой формы разрешения на строительство – важный шаг к упрощению и ускорению процесса получения разрешительных документов․ Чёткое соблюдение требований к заполнению, своевременное предоставление всех обязательных приложений и использование электронных каналов подачи позволяют минимизировать риски отказа и сократить сроки получения разрешения․

Помните: грамотное подготовление заявления – залог успешного начала любого строительного проекта․

© 2026․ Все права защищены․