Обновлено 19 апреля 2026 г.
Какие нормы действуют сегодня
С 1 января 2026 года в Московской области применяются региональные нормы площади жилого помещения. Они нужны при:
- постановке в очередь на жильё по социальному найму;
- оформлении субсидий на оплату ЖКУ;
- расселении аварийного и ветхого фонда;
- предоставлении помещений детям-сиротам.
Ключевая цифра — 18 м² на человека. Однако есть уточнения по категориям граждан.
Таблица норм по типу семьи
| Состав семьи | Норма на 1 человека | Общий минимум для семьи |
|---|---|---|
| Одинокий взрослый | 33 м² | — |
| Семья из 2 человек | 42 м² / 21 м² | 42 м² |
| Семья из 3 человек | 18 м² | 54 м² |
| Семья из 4 человек и более | 18 м² | 72 м² + 18 м² за каждого следующего |
Кто имеет право на дополнительные квадратные метры
Льготные категории
- Инвалиды I и II группы — +10 м² на инвалида;
- Единственный родитель с двумя и более детьми, +15 м²;
- Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы — +20 м² на всю семью.
Участники военной ипотеки
Для военнослужащих суммарная норма зафиксирована на уровне 18 м² на человека, но при покупке жилья через НИС (накопительно-ипотечную систему) минимальный порог определяется договором и не может быть ниже 33 м² на семью.
Пример расчёта
Задача: семья из 2 взрослых и 2 детей живёт в коммунальной квартире общей площадью 28 м². Имеют ли они право на улучшение условий?
- Общая норма = 18 м² × 4 человека = 72 м².
- Фактическая площадь = 28 м².
- Недостаёт 44 м² — основание для постановки в очередь.
Пошаговая инструкция постановки в очередь
Шаг 1. Соберите документы
- Паспорт РФ + копия;
- Свидетельства о рождении детей;
- Форма 9 (выписка ЕГРН) с указанием состава семьи и площади;
- Справка о доходах за последние 12 месяцев (если нужно доказать низкий доход).
Шаг 2. Подача заявления
Заполните форму на портале uslugi.mosreg.ru или лично в МФЦ.
Шаг 3. Рассмотрение
Срок — 30 календарных дней. В течение 10 дней после решения придёт уведомление в личный кабинет на госуслугах.
Что изменилось в 2025–2026 годах
- Нормы не индексировались: остались на уровне 18 м² на человека.
- Увеличился объём ввода жилья: 702 тыс. м² за 2025 год построено в рамках государственных программ (данные Департамента строительства МО).
- Упрощён процесс подачи заявления онлайн — добавлена возможность приложить ЭЦП через Госуслуги.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос 1. Учитывается ли балкон или лоджия?
Нет. В расчёт берут только жилую площадь по техпаспорту.
Вопрос 2. Можно ли купить квартиру меньше нормы через «Дом.рф»?
Можно, но тогда субсидия не предоставляется. Норма учитывается именно при получении социального жилья или субсидии.
Вопрос 3. Если один из членов семьи, собственник другой квартиры, очередь сохраняется?
Да, если общая площадь на всех ниже установленной нормы. Квартира учитывается полностью.
Полезные ссылки
- Онлайн-подача заявления в очередь
- Постановление Правительства МО № 1070/45 от
- Горячая линия Департамента жилищной политики: 8 (495) -23-45-67 (пн–пт 09:00–18:00).