Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Обеспечение беспрепятственного доступа пожарных подразделений к объектам жилой застройки – одна из ключевых мер систем противопожарной защиты․
Согласно действующим нормативным документам (СП 4․13130․2013‚ Приказ МЧС России № 288 от ‚ Приказ МЧС РФ № 89 от ) проектирование‚ строительство и реконструкция жилых зданий обязаны учитывать требования к проездам‚ подъездам и проходам для пожарной техники․

Законодательная и нормативная база

СП 4․13130․2013 «Системы противопожарной защиты․ Ограничение распространения пожара на объектах защиты»․ Раздел 8 – Проходы‚ проезды и подъезды к зданиям и сооружениям․
Приказ МЧС России № 288 от  (ред․ от ) – утверждает свод правил СП 4․13130․
Приказ МЧС РФ № 89 от  – уточняет требования к противопожарным разрывам и проездам․
Технический регламент о требованиях к системам противопожарной защиты (статьи 63‚ 90)․

Классы функциональной пожарной опасности жилых зданий

Для целей проектирования проездов различаются четыре класса (Ф1‑Ф4):

Ф1 – здания с небольшой площадью и высотой до 12 м (обычно одно- и двухэтажные дома)․
Ф2 – здания высотой от 12 м до 28 м (многоквартирные дома до 8‑9 этажей)․
Ф3 – высота от 28 м до 45 м (10‑15‑этажные дома)․
Ф4 – высота более 45 м (высотные жилые комплексы)․

Требования к проездам зависят именно от высоты здания (а значит – от класса Ф)․

Общие требования к проездам и подъездам

Проезд или подъезд к объекту должен быть непрерывным по всей длине от улицы до границы участка‚ где расположено здание․
Трасса должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей (в т․ч․ автокранов‑помп‚ автолебедок‚ автоподъёмников) – см․ п․ 8․1․7 СП 4․13130․
Поверхность дорожного полотна должна быть не скользкой‚ прочной и устойчивой к воздействию воды‚ масла и химических веществ․
Запрещается размещать в зоне проезда жилых‚ производственных или складских помещений (см․ п․ 4․16 СП 4․13130)․
Для временных построек (временные павильоны‚ склады и т․п․) также обязателен проезд‚ соответствующий требованиям (см․ СП 4․13130‚ п․ 4․13)․

Размерные параметры проезда

Класс (Ф)	Минимальная ширина проезда‚ м	Минимальная высота (над уровнем земли)‚ м	Поворотный радиус (для автоподъёмников)‚ м
Ф1	5‚0	2‚5	6‚0
Ф2	5‚5	3‚0	7‚0
Ф3	6‚0	3‚5	8‚0
Ф4	6‚5	4‚0	9‚5

Примечание․ Данные значения – базовые․ При наличии ограничений (узкие улицы‚ наличие инженерных сетей) допускаются корректировки‚ но только после согласования с пожарным надзором․

Расстояние от границы участка до здания

Пожарный проезд должен обеспечивать возможность подъезда техники к зданию на расстоянии не более 50 м от любой точки фасада (см․ п․ 8․1․1 СП 4․13130)․ Если расстояние превышает 50 м‚ необходимо предусмотреть дополнительные подъездные пути или специальные выходы․

Поворотные зоны

Поворотные зоны (площадки‚ «углы») должны иметь размеры‚ позволяющие развернуть любой тип пожарного автомобиля‚ используемый в регионе (в среднем – 12 м × 12 м свободной площади)․ Поворотные зоны обязаны быть свободны от препятствий‚ включая растительность‚ уличную мебель и временные конструкции․

Технические решения для проезда

Укреплённые газоны и газонные решётки – допускаются‚ если их несущая способность соответствует требованиям п․ 8․1․7 СП 4․13130․
Бетонные или асфальтовые покрытия – предпочтительный вариант‚ обеспечивает надёжность и долговечность․
Дренажные системы – обязательны в регионах с высоким уровнем осадков‚ чтобы избежать скопления воды на проезде․
Защищённые от обледенения поверхности – в северных регионах используют специальные покрытие или подогрев․

Особенности проектирования для разных типов жилых объектов

Многоквартирные дома (МКД) «коробочного» типа

Для домов высотой более 12 м (классы Ф2‑Ф4) проезд размещается в виде «окружного» или «полуокружного» пути‚ который проходит вдоль границы земельного участка․ При этом:

Ширина проезда – не менее 5‚5‑6‚5 м (в зависимости от класса)․
Поворотные зоны размещаются вблизи входных групп (ворота‚ стоянка)․
Для высотных зданий (Ф4) рекомендуеться предусмотреть отдельный подъезд к подземным паркингам․

Дома до 3‑х этажей (классы Ф1‑Ф2)

Для небольших домов допустим «прямой» подъезд от улицы к территории дома․ При этом необходимо обеспечить:

Минимальную ширину 5‚0‑5‚5 м․
Отсутствие резких перепадов уровня (не более 0‚15 м на 10 м длины)․
Поворотную зону в виде небольшого «квадрата» 8 м × 8 м у входа в двор․

Объекты с подземными этажами

Если в здании предусмотрены подземные этажи (парковки‚ технические помещения)‚ необходимо обеспечить:

Подъезд к входу в подземный паркинг с шириной не менее 6‚0 м․
Постоянный доступ к наружным источникам противопожарного водоснабжения (пункт 8․1․14 СП 4․13130)․
Отсутствие перекрёстных проездов‚ которые могут блокировать путь к входу․

Проходы к временным сооружениям и площадкам

При расположении временных построек (строительные площадки‚ склады‚ павильоны) требования к проездам сохраняются:

Ширина проезда – не менее 5‚0 м (для Ф1‑Ф2) и 5‚5 м (для Ф3‑Ф4)․
Покрытие должно выдерживать нагрузку от пожарных машин – обычно используют бетонные плиты или укреплённые грунтовые настилы․
Трасса должна быть отмечена‚ а в случае сезонных изменений (засыпи‚ снег) – своевременно очищена․

Типичные ошибки при проектировании и их последствия

Недостаточная ширина проезда․ Пожарные машины не могут проехать‚ что приводит к задержке тушения и увеличению ущерба․
Отсутствие поворотных зон․ Автомобили не могут развернуться‚ что вынуждает их выезжать обратно по узкому пути․
Неправильный уровень покрытия․ Снижение несущей способности‚ провалы‚ скольжение․
Размещение жилых помещений в подвалах․ Противоправно пункту 4․16 СП 4․13130 – в подвалах не допускаются жилые‚ а также производственные и складские помещения категории А и Б․
Отсутствие доступа к наружному водоснабжению․ Пожарные машины не могут подключить насосные установки (пункт 8․1․14)․

Нормы подъезда пожарной техники к жилому дому