В России порядок и условия платы за использование земельных участков определяется прежде всего Земельным кодексом Российской Федерации. Именно этот нормативно-правовой акт содержит основные положения о платности землепользования и закрепляет обязанность вносить земельный налог или арендную плату.
Ключевые статьи Земельного кодекса РФ
- Статья 65 – закрепляет принцип платности использования земли и устанавливает‚ что плата взимается в форме:
- земельного налога (для участков‚ находящихся в собственности‚ владении или постоянном (бессрочном) пользовании);
- арендной платы (для участков‚ предоставленных в аренду).
- Статья 39.6 – определяет особенности арендной платы и порядок её определения при заключении договора аренды земельных участков из государственной или муниципальной собственности.
- Статья 66 – регламентирует размер арендной платы‚ порядок её пересмотра и индексации.
Дополнительные нормативные акты
Хотя Земельный кодекс РФ задаёт общие требования платности‚ конкретные ставки‚ льготы и особенности расчётов закреплены в других законах и подзаконных актах:
- Налоговый кодекс РФ (глава 31 «Земельный налог»):
- устанавливает ставки‚ сроки уплаты‚ порядок исчисления и льготы;
- ставки устанавливаются муниципальными образованиями в пределах границ‚ определённых НК РФ.
- Постановления и приказы Министерства экономического развития РФ:
- утверждают методику расчёта арендной платы для госсобственности;
- регулярно корректируют коэффициенты и размеры кадастровой стоимости.
- Федеральный закон от № 178-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
- обеспечивает достоверность данных о земельных участках‚ на основе которых рассчитываются налоги и аренда.
Таким образом‚ Земельный кодекс РФ – это основной нормативно-правовой акт‚ который содержит общие требования платности использования земли‚ а конкретные ставки и порядок исчисления детализируются Налоговым кодексом и подзаконными актами субъектов РФ и муниципальных образований.