Кадастровое деление территории России – это система территориального деления, созданная для организации государственного кадастрового учета земельных участков и недвижимости. На высшем уровне территорию страны делят на кадастровые округи, а каждый округ, в свою очередь, подразделяется на кадастровые районы. Именно в рамках кадастрового района ведётся государственный реестр земель, а реестр района является частью реестра соответствующего округа.

Структура кадастрового деления

1. Кадастровый округ – крупная территориальная единица, охватывающая несколько регионов (областей, республик, краёв). Округ имеет уникальный учетный номер и официальное наименование (например, Московский областной, номер 50).
2. Кадастровый район – более мелкая единица внутри округа. Каждый район также имеет свой номер, который состоит из двух частей:
   • Первые две цифры – номер кадастрового округа;
   • Третья‑четвёртая цифры – порядковый номер района внутри округа.

   Пример: 50‑01 – первый район Московского областного округа.

3. Кадастровый квартал – подразделение района, в котором фиксируются отдельные земельные участки.

Как формируются номера кадастровых районов

Номера формируются в соответствии с Приказом Росреестра № П/675 от  г. (с изменениями Приказа от  г. № П/0490). Основные правила:

• Каждому кадастровому округу присваивается двузначный учетный номер (от 01 до 99).
• Внутри округа каждому району присваивается двузначный порядковый номер от 01 до 99.
• Полный номер района записывается в виде XX-YY, где XX – номер округа, YY – номер района.

*В официальных документах иногда используют запись без дефиса (например, 5001), но в публичных источниках чаще встречается формат XX‑YY.

Примеры номеров кадастровых районов в разных округах

Где найти официальные списки номеров

Для получения актуального перечня номеров кадастровых округов и районов следует обращаться к официальным источникам:

• Сайт Росреестра – раздел «Публичная кадастровая карта» и «Нормативные документы»;
• Приказ Росреестра от  г. № П/675 «Об утверждении перечня наименований и учетных номеров кадастровых округов Российской Федерации»;
• Приказ Росреестра от  г. № П/0490 – список изменяющих документов;
• КонсультантПлюс и другие правовые базы, где опубликованы тексты законов и приказов.

Практическое значение номеров кадастровых районов

Номера районов используются в следующих процедурах:

1. Государственный кадастровый учет – при регистрации прав на землю в ЕГРН указывается номер округа и района.
2. Оценка недвижимости – оценщики привязывают объект к конкретному кадастровому району, что влияет на стоимость.
3. Градостроительное планирование – муниципальные органы используют номера районов при разработке территориальных планов.
4. Сбор статистики – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) публикует отчёты по каждому району.

Как проверить номер кадастрового района для конкретного участка

Для собственников недвижимости процесс прост:

1. Откройте Публичную кадастровую карту (ПКК).
2. Введите кадастровый номер участка (пример: 77:01:0000000:1234).
3. На экране отобразятся сведения о участке, в т.ч. номер кадастрового округа и номер района.
4. При необходимости можно скачать выписку в формате PDF.

Номера кадастровых районов – это ключевой элемент системы кадастрового деления России. Они позволяют точно идентифицировать территориальные единицы, обеспечить единообразие учёта земельных участков и недвижимости, а также упростить взаимодействие между государственными органами, оценщиками и собственниками. Регулярное обновление списков номеров производится приказами Росреестра, поэтому для работы с актуальными данными рекомендуется пользоваться официальными ресурсами.