День добрый! Если вы только что отправили документы на регистрацию перехода права через электронную сделку (например‚ при ипотеке в Сбере)‚ у вас на руках должен появиться номер заявки в Росреестре. Это ваш «пароль» к статусу сделки. Ниже — пошаговая инструкция‚ где и как этот номер проверить‚ а также что делать‚ если вдруг он потерялся или «завис».
Где берётся номер заявки при электронной регистрации?
- Сразу после подписания. Когда вы и продавец подписали договор купли-продажи и ипотечный договор в личном кабинете банка или на портале «Госуслуги → Росреестр»‚ система автоматически формирует заявление формы ЕГРН-1 и присваивает ему уникальный номер.
- В SMS и e-mail. В течение 1-2 минут приходит сообщение вида:
«Ваша заявка № 94375765 принята в электронную очередь Росреестра. Статус можно отслеживать на gosuslugi.ru». - В личном кабинете банка. В Сбере это раздел «Ипотека → Мои сделки → Регистрация права собственности».
3 способа проверить статус заявки
Способ 1. Через «Госуслуги»
- Зайдите на gosuslugi.ru → Раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав».
- Выберите «Проверить статус заявления».
- Введите номер заявки (например‚ 94375765) и СНИЛС любого из участников сделки.
- Система покажет:
— «В обработке» — документы на электронной проверке;
— «Отказано» — причина + срок на устранение замечаний (5 раб. дней);
— «Зарегистрировано» — номер и дата записи в ЕГРН.
Способ 2. Через сайт Росреестра
- Переходим на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Статус заявления».
- Вводим номер заявки и код проверки с картинки.
- Получаем ту же информацию‚ что и на «Госуслугах»‚ но без привязки к СНИЛС (удобно‚ если нужно проверить чужую сделку по номеру‚ предоставленному риелтором).
Способ 3. Мобильное приложение «Госуслуги» или «Мой Росреестр»
Пошаговые действия аналогичны‚ но есть приятный бонус: включаем push-уведомления и получаем мгновенное сообщение «Сделка завершена» прямо на экране телефона.
Что делать‚ если номер заявки потерялся?
Самая частая причина — SMS удалились‚ а в личном кабинете банка «висит» только статус «В работе»‚ без цифр. Действуем:
- Пишем заявление в банк. В Сбере это «Обратная связь» → «Сообщить о проблеме». Запрашиваем «номер заявки в Росреестре по договору № 94375765». Ответ приходит в течение 1 раб. дня.
- Проверяем «Госуслуги» по другим полям. Зайдите в раздел «История обращений» — там всегда сохраняется номер последнего заявления‚ даже если SMS не пришло.
- Звоним на горячую линию Росреестра: ###-###-####. Сообщите ФИО‚ адрес объекта и дату подачи; оператор найдёт заявку за 2-3 минуты.
Тайминг электронной регистрации (факты на 2026 год)
| Этап | Среднее время | Что видно по номеру заявки |
|---|---|---|
| Электронная проверка комплекта документов | 1-3 раб. дня | «В обработке» |
| Государственная регистрация права | 3-5 раб. дней | «Зарегистрировано» + выписка ЕГРН |
| Выдача зарегистрированного договора сторонам | +1 раб. день | PDF в личном кабинете банка |
Примечание: если вы приобретали «услугу ускоренной регистрации» у банка‚ то оба этапа могут сжаться до 1-2 раб. дней‚ но номер заявки в Росреестре остаётся прежним.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка 1. Пытаются проверить номер по старому сервису ФГУП «Росреестр-онлайн». С 2024 года он закрыт‚ используйте только официальные сайты Росреестра и Госуслуг.
- Ошибка 2. Вводят номер договора купли-продажи (например‚ «ДКП-2026-08-21-001») вместо номера заявки Росреестра — получают «Заявление не найдено».
- Ошибка 3. Не проверяют статус более 5 дней. Если статус «Отказано»‚ а вы вовремя не устранили замечания‚ придётся подавать новое заявление и оплачивать госпошлину заново.
Номер заявки в Росреестре — это ваш «трек-код» для всей сделки: по нему можно узнать‚ когда объект официально станет вашим и когда банк переведёт деньги продавцу. Сохраняйте SMS‚ скрините статус в личном кабинете и‚ при необходимости‚ смело обращайтесь в поддержку. Тогда электронная регистрация пройдёт быстро и без лишних нервов.
Удачной регистрации и скорейшего получения свидетельства о праве собственности!