В любых сделках с недвижимостью — будь то покупка квартиры, оформление наследства или регистрация перепланировки — рано или поздно вы сталкиваетесь с термином «номер записи реестра в Росреестре»․ Что именно скрывается за этой цифровой комбинацией, где её искать и как использовать — разбираемся по порядку․

Что такое «номер записи реестра»?

Номер записи реестра — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается каждой записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Иначе говоря, это «паспорт» конкретного действия, связанного с объектом недвижимости:

• создание новой кадастровой записи;
• переход права собственности (купля-продажа, дарение, наследство и др․);
• наложение или снятие обременений (ипотека, арест);
• внесение изменений в характеристики объекта (площадь, адрес, вид разрешённого использования)․

Формат номера записи реестра состоит из:

1. кода региона (число от 01 до 89);
2. последовательного номера, присвоенного при внесении записи;
3. даты в формате ДД/ММ/ГГГГ, когда запись была внесена в реестр․

Пример: 77:07:1234567:

Где найти номер записи реестра?

Выписка из ЕГРН (электронная или бумажная)

Открываете любую выписку о переходе прав или выписку о характеристике объекта․ В верхней части документа есть блок «Сведения о регистрации», где указаны:

• наименование органа Росреестра;
• дата и время регистрации;
• номер записи реестра — в самой последней строке․

Личный кабинет на сайте Росреестра

Авторизуйтесь через Госуслуги → раздел «Сервисы» → «Получение сведений из ЕГРН»․ В открывшемся списке ваших заявок нажмите на нужную, и номер записи появится в строке «Результат»․

СМС-уведомление

Если вы подписали заявление в МФЦ или через нотариуса с отметкой «СМС-оповещение», на указанный телефон приходит сообщение:

«Ваша заявка №123456789 зарегистрирована․ Номер записи реестра: 77:07:1234567:»

Зачем нужен номер записи реестра?

Как проверить запись по номеру: пошаговая инструкция

1. Переходите на официальный сайт rosreestr․gov․ru․
2. Открываете раздел «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости»․
3. Выбираете способ поиска «По номеру записи реестра»․
4. Вводите номер без пробелов и нажимаете «Найти»․
5. Получаете краткую выписку: объект, вид зарегистрированного права, дата регистрации, кадастровый номер․

Если запись не находится, возможны три причины:

• ошибка в наборе символов;
• сведения ещё не внесены (обычно срок регистрации 3–7 рабочих дней);
• номер относится к документу старого образца (до 2017 года)․

Частые вопросы

❓ Номер записи реестра и кадастровый номер, это одно и то же?

Нет․ Кадастровый номер идентифицирует сам объект (земельный участок, квартиру, дом), а номер записи реестра — конкретное действие с этим объектом․ У одного объекта может быть десятки записей реестра (например, каждая смена собственника), но кадастровый номер остаётся неизменным․

❓ Можно ли восстановить утерянный номер записи реестра?

Да․ Если у вас сохранилась выписка или договор купли-продажи, найдите реквизиты «Сведения о регистрации»․ Если документы потеряны, закажите повторную выписку через Госуслуги или МФЦ — номер записи появится в новом документе․

❓ Сколько стоит получить выписку с номером записи реестра?

• Электронная выписка: 300 руб․ для физлиц, 950 руб․ для юрлиц;
• Бумажная в МФЦ: 400 руб․ и выше (зависит от региона + госпошлина);
• Срочная выписка (1 рабочий день): +50 % к базовой стоимости․

Подводим итог

Номер записи реестра, это ключ к любой информации о вашей недвижимости․ Он подтверждает, что государство официально зарегистрировало ваше право собственности или внесло изменения в ЕГРН․ Сохраняйте выписки, записывайте номера в досье объекта и проверяйте их при каждой новой сделке — так вы защитите себя от мошенников и ускорите любые юридические процессы․

Если остались вопросы, обращайтесь:

• на горячую линию Росреестра: ###-###-####;
• в онлайн-чат в личном кабинете на сайте Росреестра;
• в ближайший МФЦ с паспортом и кадастровым номером объекта․

Дата актуализации материала: 19 апреля 2026 г․