Что такое номер записи о регистрации?
Номер записи о регистрации права собственности — это уникальный цифровой идентификатор, который присваивается записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) после официального оформления права собственности. Именно этот номер подтверждает, что право на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.
Где используется номер записи?
- При продаже, дарении или аренде недвижимости;
- В нотариальных документах и договорах;
- При подаче заявления в банк на ипотечный кредит;
- В судебных спорах и при наследовании;
- Для получения налоговых вычетов и справок из ФНС.
Как узнать номер записи о регистрации?
В выписке из ЕГРН
После регистрации права собственности в Росреестре вы получаете выписку из ЕГРН. В ней указан номер записи, дата регистрации, кадастровый номер объекта и сведения о собственнике.
На сайте Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru;
- Выберите раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
- Введите кадастровый номер или адрес объекта;
- После проверки данных вы увидите номер записи о регистрации права.
Через МФЦ или нотариуса
Если вы заключали сделку через нотариуса, он самостоятельно направляет документы в Росреестр. В Федеральной нотариальной палате России подтвердили, что время регистрации по нотариальным документам сокращено до 3–5 рабочих дней, и номер записи вы получите вместе с уведомлением.
Пример номера записи
Номер может выглядеть так: 77:07:0004010:123
Расшифровка:
- 77 — код региона (город Москва);
- 07 — код района;
- 0004010 — номер реестровой записи;
- 123, порядковый номер внутри записи.
Важные советы
- Храните выписку из ЕГРН — это ваш официальный документ на недвижимость;
- Проверяйте номер записи перед любой сделкой с недвижимостью;
- В случае потери документов можно заказать повторную выписку через МФЦ или сайт Росреестра.
Номер записи о регистрации права собственности — это ключевой элемент вашего права на недвижимость. Он подтверждает вашу законную собственность и используется во всех официальных документах. Следите за его сохранностью и всегда проверяйте данные в ЕГРН при совершении сделок.