Каждый человек, берущий ипотеку через АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК), рано или поздно сталкивается с термином «номер закладной». Этот реквизит требуют при регистрации в личном кабинете, запросах в банк, проверке данных в Росреестре и даже при досрочном погашении. Ниже ‒ подробная инструкция, что такое номер закладной ДОМ.РФ, где его найти и как использовать.
Что такое закладная в ипотеке ДОМ.РФ
Закладная — это залоговый документ, который подтверждает право кредитора (АО «ДОМ.РФ» или банка-партнёра) обратить взыскание на квартиру в случае неисполнения заемщиком обязательств. Она:
- оформляется в виде электронного документа в Росреестре;
- привязывается к конкретным объектам недвижимости и кредитному договору;
- имеет уникальный регистрационный номер, который и называют «номер закладной».
Где взять номер закладной ДОМ.РФ
Горячая линия АО «ДОМ.РФ»
Самый быстрый способ — позвонить на бесплатный номер 8 (800) -00-29-22 (круглосуточно). Оператор запросит:
- ФИО заемщика;
- дату рождения;
- паспортные данные или номер кредитного договора;
и сообщит номер закладной по голосовой связи и в SMS.
Личный кабинет заемщика на dom.rf
Алгоритм:
- Авторизуйтесь на dom.rf через Госуслуги.
- Откройте раздел «Мои кредиты» → «Ипотека»;
- В карточке договора будет строка «№ закладной».
Выписка из ЕГРН
На портале Росреестра:
- укажите кадастровый номер квартиры или её адрес;
- закажите выписку о зарегистрированных правах и обременениях;
- в разделе «Документы-основания» отобразится номер закладной.
Документы от банка
Номер закладной также прописан:
- в ипотечном договоре (приложение «Закладная»);
- в уведомлении о регистрации залога, которое приходит на e-mail и в личный кабинет.
Формат номера закладной ДОМ.РФ
С 2021 года закладные оформляются только в электронном виде. Номер имеет вид:
77:77:0000-77:77/77777-77/777/77-7777
- первые цифры — код региона;
- следующие блоки, дата, порядковый номер регистрации, номер записи в ЕГРН.
Зачем нужен номер закладной заемщику
| Ситуация | Зачем номер |
|---|---|
| Регистрация в личном кабинете ДОМ.РФ | Ключевое поле при первом входе |
| Досрочное погашение ипотеки | Указывается в заявлении на аннулирование залога |
| Продажа квартиры до погашения | Необходимо предоставить покупателю и Росреестру |
| Налоговый вычет | Приложение к декларации 3-НДФЛ |
Как аннулировать закладную после погашения кредита
Шаг 1. Получить справку о погашении
Запросите в ДОМ.РФ или банке-партнёре «Справку об отсутствии задолженности».
Шаг 2. Подать заявление в МФЦ или Росреестр
- заполните форму № З-2 (аннулирование закладной);
- приложите оригинал справки и паспорт;
- оплатите госпошлину 2 000 руб. (для физлиц).
Шаг 3. Получить выписку ЕГРН без обременений
Через 3-5 рабочих дней появится запись «Обременения отсутствуют».
Частые вопросы
➤ Можно ли узнать номер закладной через Госуслуги?
Нет, Госуслуги не отображают номер закладной. Используйте Росреестр или горячую линию ДОМ.РФ.
➤ Что делать, если я потерял номер?
Позвоните на 8 (800) -00-29-22 или обратитесь в офис ДОМ.РФ с паспортом и договором.
➤ Действителен ли номер после рефинансирования?
При рефинансировании в ДОМ.РФ номер сохраняется; при переходе в другой банк будет оформлена новая закладная с новым номером.
Номер закладной ДОМ.РФ — это «идентификатор» вашего залога, без которого невозможно управлять ипотекой онлайн, подтверждать погашение или продавать квартиру. Сохраните его в надёжном месте: в личном кабинете, на телефоне или в бумажном досье. При любых сомнениях обращайтесь на горячую линию 8 (800) -00-29-22 или в ближайший офис АО «ДОМ.РФ».